本郷7番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,200万 〜 5,460万円
6階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,200万円 〜 5,460万円 | 6階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2020年05月22日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 6階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.65
2308人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本郷2丁目13-13
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目駅」徒歩6分
- 築年月
- 1981年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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本郷7番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ホンゴウナナバンカン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 本郷2丁目13-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年9月 | 管理費 | 1㎡あたり187円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり327円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 竹中不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区本郷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の本郷三丁目駅で徒歩6分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。御茶ノ水駅から徒歩7分、水道橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 本郷店 (332 m)
- セブンイレブン 駿河台三楽病院店 (377 m)
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- スーパー9件
- マルエツプチ 本郷三丁目店 (194 m)
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- コーラルクリニック (65 m)
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- 東京こども保育園 (464 m)
- 弓町本郷幼稚園 (505 m)
- 日生湯島保育園ひびき (517 m)
- たんぽぽ保育園本郷分園 (519 m)
- 本郷保育園 (531 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
本郷7番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
本郷7番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,266万～5,807万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 文京区の平均より32.6% 低い↓ 東京都の平均より14.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 5,200万 〜 5,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
本郷7番館の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 215.9万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
本郷7番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,200万〜5,460万円対前年同月比↓ | 5,200万〜5,460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
本郷7番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,720万〜6,480万円です。専有面積は約50㎡〜約80㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 5,700万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約71万円 (約235万円) | - | - |
| 2020年4月 | 5,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約72万円 (約239万円) | - | - |
| 2020年3月 | 5,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約72万円 (約239万円) | - | - |
| 2020年2月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約74万円 (約247万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約74万円 (約247万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.6万円となっております。以前の期間と比較して＋35.97％上昇しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
本郷7番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 38件 | 5,375.3万円（66.8万円） |
本郷7番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,375.3万円（㎡単価66.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
本郷7番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,487.5万円 | 58.5万円 |
| 4階〜5階 | 3,700万円 | 46万円 |
| 6階〜7階 | 5,967.5万円 | 74.2万円 |
| 8階〜9階 | 5,205万円 | 64.7万円 |
| 10階〜11階 | 3,000万円 | 37.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,922.9万円 | 62.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,564.4万円 | 69.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,182.3万円 | 65.2万円 |
本郷7番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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本郷7番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年1月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 16.2万 〜 19.9万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 20.0万円 | 2LDK | 80.46㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年10月 | 20.0万円 | 2LDK | 80.46㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年9月 | 20.0万円 | 2LDK | 80.46㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年10月 | 19.0万円 | 2LDK | 80.46㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年10月 | 18.5万円 | 2LDK | 80.46㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
本郷7番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 11.4万〜11.9万円 50.5㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 80.46㎡ / - |
| 4階 | ||
| 5階 | 18.3万〜19.3万円 80.46㎡ / 南 | |
| 6階 | 18.4万〜19.4万円 80.46㎡ / 南 | 18.4万〜19.4万円 80.46㎡ / 南 |
| 7階 | ||
| 8階 | 18.6万〜19.5万円 80.46㎡ / 南 | |
| 9階 | 18.3万〜19.3万円 80.46㎡ / 南東 | |
| 10階 | 18.8万〜19.7万円 80.46㎡ / 南 | |
| 11階 | 18.5万〜19.5万円 80.46㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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