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本郷モトフジ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,320万 〜 2,440万円
4階、1DK、約28㎡の場合

参考相場単価80万円/㎡ 〜 82万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,320万円 〜 2,440万円4階, 1DK, 約28㎡の例
売買履歴502024年01月06日更新
家賃相場8万 〜 11万円
表面利回り4.3% 〜 5.24階, 1DK, 約28㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

1765人このエリアに興味を持っています

住所
東京都文京区本郷3丁目27-1
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目駅」徒歩4分
築年月
1982年6月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 本郷モトフジ
  • 本郷モトフジのエントランス
  • 本郷モトフジの看板
  • 本郷モトフジの外観

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本郷モトフジの基本情報

本郷モトフジは、日信建設によって1982年06月に竣工された総戸数15戸の8階建マンションです。施工は日信建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約27㎡~約59㎡、間取りが1LDK+S、1SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,180万~4,884万円、参考相場単価は80万円/㎡~82万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ホンゴウモトフジ管理会社穴吹ハウジングサービス
住所東京都 文京区 本郷3丁目27-1管理形態委託
郵便番号〒113-0033管理員巡回
築年月1982年6月管理費1㎡あたり472円
総戸数15戸修繕積立金1㎡あたり235円
階建8階建間取り1R、1DK、1SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社日信建設バイク置き場-
施工会社日信建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都文京区本郷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の本郷三丁目駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセスは抜群です。水道橋駅から徒歩10分、御茶ノ水駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • サンクス神田明神 共同出張所(イーネットATM) (60 m)
    • 三菱UFJ銀行本郷支店 (142 m)
    • 三菱UFJ銀行本郷支店茗荷谷出張所 (142 m)
    • ファミリーマート外神田三丁目 共同出張所(イーネットATM) (145 m)
    • りそな銀行 本郷支店 (159 m)
    • みずほ銀行 本郷支店 (183 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 本郷三丁目駅前出張所(ATM) (202 m)
    • セブン銀行 和田ビル 共同出張所 (203 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 本郷三丁目駅 共同出張所 (240 m)
    • ニューデイズND秋葉原 共同出張所(イーネットATM) (344 m)
  • 公園5件
    • 本郷給水所公苑 (340 m)
    • お茶の水公園 (655 m)
    • 芳林公園 (835 m)
    • 黒門児童遊園 (900 m)
    • 昌平橋西橋詰広場 (998 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 文京本郷店 (155 m)
    • セブンイレブン 本郷三丁目駅前店 (169 m)
    • セブンイレブン 文京本郷3丁目店 (192 m)
    • セブンイレブン 本郷店 (193 m)
    • ローソン 文京本郷七丁目店 (199 m)
    • ファミリーマート 本郷三丁目店 (203 m)
    • ローソン 本郷三丁目メトロピア店 (279 m)
    • ローソン 文京サッカー通り店 (279 m)
    • ファミリーマート 本郷五丁目店 (327 m)
    • セブンイレブン 文京本郷4丁目店 (353 m)
  • スーパー8件
    • マルエツプチ 本郷三丁目店 (112 m)
    • マルエツ プチ 本郷二丁目店 (154 m)
    • まいばすけっと 本郷2丁目店 (184 m)
    • 肉のハナマサ 湯島店 (716 m)
    • ピーコックストア 神田妻恋坂店 (742 m)
    • miniピアゴ本郷5丁目店 (864 m)
    • 成城石井 御茶ノ水ソラシティ店 (878 m)
    • 業務スーパー 上野広小路店 (896 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京ビューティーアート専門学校 (138 m)
    • 東京スイーツ&カフェ専門学校 (186 m)
    • 三幸学園 (196 m)
    • 民間学童保育ZIPPY KIDS(ジッピーキッズ) 文京店 (196 m)
    • 東京医療秘書福祉専門学校 (197 m)
    • 文京区 湯島児童館 (255 m)
    • 東京こども専門学校 (272 m)
    • 大谷大学真宗総合研究所東京分室 (280 m)
    • 文京区立本郷台中学校 (319 m)
    • 日本美術会 (330 m)
  • 公共施設/機関10件
    • アジア歴史資料センター (183 m)
    • 就労移行支援事業所 リバーサル本郷 (208 m)
    • 本富士警察署 (223 m)
    • 消防署 本郷消防署 (224 m)
    • 文京区立湯島図書館 (251 m)
    • 本富士警察署 本郷交番 (253 m)
    • 湯島第二会館 (266 m)
    • 湯島地域活動センター (273 m)
    • 本郷交流館 (315 m)
    • 高齢者あんしん相談センター本富士分室 (318 m)
  • 病院/医療10件
    • 大谷歯科 本郷三丁目アネックス (2 m)
    • さとう歯科医院 (97 m)
    • 小谷歯科医院 (106 m)
    • 仙頭クリニック (122 m)
    • 本郷整形外科 (125 m)
    • 桜皮膚科 (125 m)
    • ヘルパーステーションせら (147 m)
    • 訪問看護ステーションけせら (147 m)
    • 居宅介護支援事業所けせら (147 m)
    • ハバードダイアネティックスファウンデーションホンゴウミッション (148 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぽけっとランド本郷 (100 m)
    • 中央会堂幼稚園 (153 m)
    • 文京区立湯島幼稚園 (251 m)
    • たんぽぽ保育園分園 (255 m)
    • 日生湯島保育園ひびき (276 m)
    • 東京こども保育園 (292 m)
    • たんぽぽ保育園しんはな分園 (430 m)
    • たんぽぽ保育園本郷分園 (443 m)
    • 弓町本郷幼稚園 (449 m)
    • こころおちゃのみず第二保育園 (482 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

本郷モトフジの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

本郷モトフジの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,180万~4,884万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
80万円 〜 82万円
坪単価
266万円 〜 273万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較文京区の平均より16.7% 低い↓
東京都の平均より5.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1DK、約28㎡のお部屋の場合
2,320万 〜 2,440万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 14293位
文京区
1348棟中 940位
本郷
170棟中 126位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 本郷モトフジの相場

    ㎡単価
    80.7万円
    坪単価
    266.9万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    96.9万円
    坪単価
    320.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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本郷モトフジの売買参考価格と将来の予想価格

4階、1DK、28㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,270万〜2,390万円対前年同月比2,320万〜2,440万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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本郷モトフジの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜4,980万円です。専有面積は約27㎡〜約59㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,980万円1〜51LDK+S約60㎡ (約18坪)約83万円 (約274万円)南西
2024年1月4,980万円1〜51SLDK約60㎡ (約18坪)約83万円 (約274万円)-
2023年12月4,980万円1〜51SLDK約60㎡ (約18坪)約83万円 (約274万円)
2023年12月4,980万円1〜51LDK+S間取り図が欲しい無料約60㎡ (約18坪)約83万円 (約274万円)
2023年12月4,980万円1〜51LDK+S約60㎡ (約18坪)約83万円 (約274万円)南西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.5万円となっております。以前の期間と比較して-30.15%下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.8万円となっております。以前の期間と比較して+128.75%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.9万円となっております。以前の期間と比較して+9.95%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

本郷モトフジの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階3,058.7万円81.1万円
5階〜6階2,053.3万円71.4万円
7階2,329.9万円76.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,267.4万円77.3万円
1LDK/1SLDK等2,429.8万円76.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,514.2万円76.7万円

本郷モトフジの売却のご相談

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本郷モトフジの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円
物件の参考家賃4階、1DK、約28㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.6万〜10.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月9.8万円ワンルーム28.0㎡9.8万円9.8万円6〜10
2023年5月9.8万円ワンルーム28.0㎡9.8万円9.8万円6〜10
2019年1月8.0万円1R27.96㎡8.0万円8.0万円6〜10
2018年12月8.0万円1R27.96㎡8.0万円8.0万円6〜10
2018年11月8.0万円1R27.96㎡8.0万円8.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

本郷モトフジの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階
3階
4階9.2万〜9.7万円
27.96㎡ / 南
5階9.5万〜10万円
28.67㎡ / 南
6階9.3万〜9.8万円
27.96㎡ / 南
7階10.2万〜10.7万円
30.46㎡ / 南
8階

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