本郷ハイツ(文京区)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,450万 〜 5,720万円
5階、1LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,450万円 〜 5,720万円 | 5階, 1LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 2件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 5階, 1LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2027人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本郷3丁目32-5
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「本郷三丁目駅」徒歩3分
- 築年月
- 1974年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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本郷ハイツ(文京区)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ホンゴウハイツ | 管理会社 | 新日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 本郷3丁目32-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒113-0033 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1974年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 神電産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区本郷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の本郷三丁目駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。水道橋駅から徒歩9分、御茶ノ水駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 三菱UFJ銀行本郷支店 (85 m)
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- TSURUデンタルクリニック (118 m)
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- たんぽぽ保育園本郷分園 (341 m)
- 弓町本郷幼稚園 (345 m)
- 日生湯島保育園ひびき (358 m)
- 東京こども保育園 (395 m)
- 本郷保育園 (399 m)
- たんぽぽ保育園しんはな分園 (530 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
本郷ハイツ(文京区)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
本郷ハイツ(文京区)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,319万～6,733万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より37万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より9.3% 低い↓ 東京都の平均より15.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約62㎡のお部屋の場合 5,450万 〜 5,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
本郷ハイツ(文京区)の相場
- ㎡単価
- 87.9万円
- 坪単価
- 290.5万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
本郷ハイツ(文京区)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,450万〜5,730万円対前年同月比↑ | 5,450万〜5,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
本郷ハイツ(文京区)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜4,300万円です。専有面積は約15㎡〜約74㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約86万円 (約286万円) | 南東 | 済 |
| 2022年12月 | 4,300万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約93万円 (約309万円) | 南東 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.8万円となっております。以前の期間と比較して-38.3％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
本郷ハイツ(文京区)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,140万円 | 90.4万円 |
| 3階〜4階 | 730万円 | 39.5万円 |
| 5階〜8階 | 2,935万円 | 39.9万円 |
| 9階〜10階 | 3,603.3万円 | 51.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 730万円 | 39.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,178.3万円 | 62.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,520万円 | 48万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,778.3万円 | 60.8万円 |
| 東 | 450万円 | 28.3万円 |
| 西 | 840万円 | 52.9万円 |
本郷ハイツ(文京区)の売却のご相談
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本郷ハイツ(文京区)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約62㎡のお部屋の場合 15.4万 〜 18.8万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 22.0万円 | 3LDK | 79.06㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 21.0万円 | 3LDK | 79.06㎡ | 42.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年5月 | 7.3万円 | 1K | 20.0㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年5月 | 8.0万円 | 1R | 24.0㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 8.0万円 | 1R | 24.0㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
本郷ハイツ(文京区)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6万〜6.4万円 24.0㎡ / 西 | ||
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 45.81㎡ / 南東 | 21.7万〜22.8万円 79.06㎡ / 南 | |
| 3階 | 4.1万〜4.3万円 15.89㎡ / 西 | ||
| 4階 | 6.5万〜6.8万円 23.66㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 43.12㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 20.6万〜21.6万円 74.96㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 21.3万〜22.3万円 74.96㎡ / 南 | ||
| 10階 | 17.5万〜18.4万円 62.67㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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