湯島武蔵野マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,120万 〜 3,280万円
5階、2DK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,120万円 〜 3,280万円 | 5階, 2DK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 222件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 5階, 2DK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2117人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本郷3丁目43-8
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「本郷三丁目駅」徒歩5分
- 築年月
- 1971年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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湯島武蔵野マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ユシマムサシノマンション | 管理会社 | 永谷建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 本郷3丁目43-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0033 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1971年11月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 109戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり254円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 40,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 永谷商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区本郷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数109戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の本郷三丁目駅で徒歩5分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。湯島駅から徒歩8分、御茶ノ水駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- さとう歯科医院 (91 m)
- 田中充歯科クリニック (169 m)
- 大谷歯科 本郷三丁目アネックス (171 m)
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- たんぽぽ保育園 (478 m)
- こころおちゃのみず第二保育園 (479 m)
- ちびっ子ハウス (559 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
湯島武蔵野マンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
湯島武蔵野マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,710万～4,495万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より19.8% 低い↓ 東京都の平均より1.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 3,120万 〜 3,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
湯島武蔵野マンションの相場
- ㎡単価
- 77.7万円
- 坪単価
- 256.9万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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湯島武蔵野マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,130万〜3,280万円対前年同月比↑ | 3,120万〜3,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
湯島武蔵野マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜4,690万円です。専有面積は約22㎡〜約52㎡です。全部で222件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約76万円 (約253万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約74万円 (約246万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3DK | 約44㎡ (約13坪) | 約74万円 (約246万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約74万円 (約246万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約76万円 (約253万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で222件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.8万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.4万円となっております。以前の期間と比較して＋42.24％上昇しています。
2016年〜2020年では、111件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.5万円となっております。以前の期間と比較して＋42.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
湯島武蔵野マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,082.6万円 | 66.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,636.3万円 | 69.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,621.5万円 | 69.7万円 |
| 7階〜8階 | 3,115.1万円 | 82.8万円 |
| 9階〜10階 | 2,064万円 | 69.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,935.5万円 | 71万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,541.3万円 | 77.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,827.2万円 | 67.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,312.9万円 | 54.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,112.4万円 | 71.7万円 |
| 東 | 2,351.6万円 | 68.8万円 |
| 西 | 2,228.9万円 | 73.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,525.5万円 | 74.3万円 |
湯島武蔵野マンションの売却のご相談
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湯島武蔵野マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 7.8万円 | 1DK | 22.61㎡ | 7.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 9.0万円 | 2K | 29.02㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 6.8万円 | 1DK | 22.61㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年1月 | 7.8万円 | 1DK | 22.61㎡ | 7.8万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2020年11月 | 7.9万円 | 1SK | 30.0㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
湯島武蔵野マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.5万〜14.2万円 43.91㎡ / 東 | ||
| 2階 | 7.1万〜7.5万円 22.61㎡ / 西 | 13.2万〜13.8万円 41.79㎡ / 東 | 13.2万〜13.8万円 41.79㎡ / 東 |
| 3階 | 9.2万〜9.6万円 29.01㎡ / 東 | 14.6万〜15.4万円 45.23㎡ / 北西 | 13.9万〜14.6万円 43.91㎡ / 東 |
| 4階 | 7.2万〜7.5万円 22.61㎡ / 東 | 14.4万〜15.1万円 45.23㎡ / 西 | 13.7万〜14.4万円 41.79㎡ / 南東 |
| 5階 | 14.4万〜15.1万円 44.8㎡ / 西 | 14.9万〜15.6万円 44.1㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 43.91㎡ / 東 |
| 6階 | 13.7万〜14.4万円 40.42㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 40.87㎡ / - | |
| 7階 | 13.9万〜14.6万円 41.79㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 29.01㎡ / - | |
| 8階 | 13.6万〜14.3万円 41.79㎡ / 東 | 9.7万〜10.2万円 29.01㎡ / - | |
| 9階 | 9.5万〜10万円 29.01㎡ / 東 | 9.8万〜10.3万円 29.02㎡ / 南東 | |
| 10階 | 9.5万〜10万円 29.01㎡ / 東 | 13.7万〜14.4万円 41.79㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
湯島武蔵野マンションは、永谷商事によって1971年11月に竣工された総戸数109戸の10階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡～約52㎡、間取りが1K、1DK、2K、2DK、2LDK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,710万～4,495万円、参考相場単価は77万円/㎡～86万円/㎡となっています。