ハッピー本郷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,940万 〜 2,040万円
4階、1R、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,940万円 〜 2,040万円 | 4階, 1R, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 4階, 1R, 約24㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1893人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本郷3丁目4-8
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目駅」徒歩6分
- 築年月
- 1980年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ハッピー本郷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハッピーホンゴウ | 管理会社 | パシフィックエンジニアリング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 本郷3丁目4-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒113-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年7月 | 管理費 | 1㎡あたり482円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり204円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、2DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三楽建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区本郷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の本郷三丁目駅で徒歩6分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。御茶ノ水駅から徒歩7分、新御茶ノ水駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ万世本店 共同出張所(イーネットATM) (198 m)
- サンクス神田須田町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (220 m)
- ファミリーマート神田須田町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (269 m)
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- 朝日信用金庫湯島支店 (308 m)
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- コンビニ10件
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- ナチュラルローソン 順天堂医院C棟店 (152 m)
- ローソン 御茶ノ水店 (173 m)
- ローソン 順天堂医院B棟店 (191 m)
- セブンイレブン 本郷店 (234 m)
- セブンイレブン 東京医科歯科大病院店 (259 m)
- ローソン 御茶ノ水MKビル店 (309 m)
- ファミリーマート 文京本郷店 (309 m)
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- マルエツプチ 本郷三丁目店 (221 m)
- まいばすけっと 本郷2丁目店 (284 m)
- マルエツ プチ 本郷二丁目店 (317 m)
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- 肉のハナマサ 湯島店 (653 m)
- Olympic(オリンピック)淡路町店 (855 m)
- マルエツプチ 神田神保町二丁目店 (885 m)
- まいばすけっと 神田神保町店 (948 m)
- 業務スーパー 上野広小路店 (950 m)
- 学校/教育施設10件
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- 日本美術会 (141 m)
- 順天堂大学 本郷・お茶の水キャンパス (250 m)
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- 湯島第二会館 (81 m)
- アジア歴史資料センター (192 m)
- 就労移行支援事業所 リバーサル本郷 (261 m)
- 順天堂大学学術メディアセンター (326 m)
- 高齢者あんしん相談センター本富士分室 (329 m)
- 本郷交流館 (335 m)
- 神田警察署 お茶の水交番 (383 m)
- 千代田区障害者福祉センターえみふる (424 m)
- 本富士警察署 (433 m)
- 病院/医療10件
- 風メンタルクリニック本郷 (32 m)
- 本郷通り歯科医院 (63 m)
- ネクサスコート本郷 (82 m)
- 酒井歯科クリニック (98 m)
- トータルライフクリニック本郷内科 (116 m)
- 堀江歯科クリニック (117 m)
- シー・エス・クリニック (118 m)
- 文京滝田歯科医院 (121 m)
- 文京瀧田歯科医院 (122 m)
- 大高歯科医院 (126 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たんぽぽ保育園分園 (70 m)
- 文京区立湯島幼稚園 (78 m)
- ぽけっとランド本郷 (262 m)
- こころおちゃのみず第二保育園 (289 m)
- 東京こども保育園 (364 m)
- 中央会堂幼稚園 (386 m)
- 日生湯島保育園ひびき (443 m)
- たんぽぽ保育園しんはな分園 (505 m)
- 保育室「愛の園」 (550 m)
- 弓町本郷幼稚園 (583 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハッピー本郷の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハッピー本郷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,046万～3,646万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より12.0% 低い↓ 東京都の平均より11.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約24㎡のお部屋の場合 1,940万 〜 2,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハッピー本郷の相場
- ㎡単価
- 85.2万円
- 坪単価
- 281.8万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハッピー本郷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,940万〜2,040万円対前年同月比↓ | 1,940万〜2,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハッピー本郷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜2,998万円です。専有面積は約24㎡〜約42㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 2,198万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約91万円 (約302万円) | - | - |
| 2021年5月 | 2,198万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約91万円 (約302万円) | - | - |
| 2021年4月 | 2,298万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約95万円 (約316万円) | - | - |
| 2021年2月 | 2,298万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約95万円 (約316万円) | - | - |
| 2020年1月 | 2,090万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約87万円 (約287万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.5万円となっております。以前の期間と比較して＋89.98％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.2万円となっております。以前の期間と比較して＋37.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハッピー本郷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,186.5万円 | 77.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,024.7万円 | 82.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,024.7万円 | 82.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,793.5万円 | 65.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,725.3万円 | 63.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,928万円 | 78.6万円 |
ハッピー本郷の売却のご相談
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ハッピー本郷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約24㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 10.0万円 | 1R | 24.5㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年4月 | 10.5万円 | 1DK | 35.29㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年6月 | 8.5万円 | 1R | 24.5㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
| 2016年9月 | 7.5万円 | 1R | 24.53㎡ | - | 7.5万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハッピー本郷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | 8.4万〜8.9万円 24.53㎡ / 北西 | 15.6万〜16.4万円 42.77㎡ / 南西 |
| 6階 | 12.9万〜13.5万円 35.29㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 42.77㎡ / 南西 |
| 7階 | 8.8万〜9.2万円 24.53㎡ / 西 | |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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