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白山ヒルズ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,820万 〜 5,060万円
3階、3LDK、約54㎡の場合

参考相場単価89万円/㎡ 〜 108万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,820万円 〜 5,060万円3階, 3LDK, 約54㎡の例
売買履歴312023年09月06日更新
家賃相場13.9万 〜 17万円
表面利回り2.8% 〜 3.53階, 3LDK, 約54㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79

2789人このエリアに興味を持っています

住所
東京都文京区本駒込1丁目10-11
交通
  • 東京メトロ南北線「本駒込駅」徒歩5分
築年月
1985年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 白山ヒルズ
  • 白山ヒルズのエントランス
  • 白山ヒルズの看板
  • 白山ヒルズの外観

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白山ヒルズの基本情報

白山ヒルズは、日本クリエートによって1985年08月に竣工された総戸数28戸の5階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡~約55㎡、間取りが1LDK、2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,049万~5,959万円、参考相場単価は89万円/㎡~108万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハクサンヒルズ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 文京区 本駒込1丁目10-11管理形態-
郵便番号〒113-0021管理員巡回
築年月1985年8月管理費1㎡あたり325円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり350円
階建5階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社日本クリエートバイク置き場-
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都文京区本駒込1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の本駒込駅で徒歩5分、アクセス良好です。白山駅から徒歩6分、千石駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 東京メトロ 南北線 本駒込駅 共同出張所 (231 m)
    • ミニストップ西片2丁目 共同出張所(イーネットATM) (241 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート本駒込駅前店内出張所(ATM) (248 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 白山出張所 無人ATM (256 m)
    • 三井住友銀行 白山支店 (337 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 都営三田線白山駅出張所(ATM) (388 m)
    • 北陸銀行 白山支店 (561 m)
    • スリーエフ千駄木 共同出張所(イーネットATM) (590 m)
    • ミニストップ白山2丁目 共同出張所(イーネットATM) (600 m)
    • 瀧野川信用金庫白山支店 (639 m)
  • 公園3件
    • 千石緑地 (779 m)
    • 六義園 (857 m)
    • 都立六義園正門 (862 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 文京本駒込1丁目店 (67 m)
    • ファミリーマート 本駒込一丁目店 (131 m)
    • ファミリーマート 本駒込駅前店 (248 m)
    • ファミリーマート 白山五丁目店 (299 m)
    • セブンイレブン 東洋大学白山キャンパス店 (303 m)
    • ローソン 文京白山五丁目店 (366 m)
    • ファミリーマート 向丘二丁目北店 (407 m)
    • セブンイレブン 文京本駒込2丁目店 (434 m)
    • ファミリーマート 本駒込二丁目店 (492 m)
    • セブンイレブン 文京白山駅前店 (523 m)
  • スーパー10件
    • 三徳白山店 (238 m)
    • まいばすけっと 本駒込3丁目店 (280 m)
    • コープみらい コープ白山店 (283 m)
    • まいばすけっと 白山5丁目店 (409 m)
    • 大銀ストアー本店 (633 m)
    • ピーコックストア 文京グリーンコート店 (650 m)
    • 株式会社大丸ピーコック文京グリーンコート店 (703 m)
    • まいばすけっと 文京東大前店 (768 m)
    • まいばすけっと 白山1丁目店 (911 m)
    • マルエツ プチ 千石店 (924 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東洋大学 校友会事務局 (79 m)
    • 私立東洋大学 白山キャンパス (190 m)
    • 東洋大学 白山キャンパス (231 m)
    • 東洋大学 2号館受付 (238 m)
    • 文京区 駒本育成室 (290 m)
    • 文京区立駒本小学校 (321 m)
    • 私立京華女子高校 (369 m)
    • 私立京華女子中学校 (370 m)
    • 私立京華商業高校 (376 m)
    • 私立京華中学校 (377 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東洋大学附属図書館白山図書館 (218 m)
    • 駒込警察署 浅嘉交番 (246 m)
    • 本郷消防署駒込出張所 (248 m)
    • 高齢者あんしん相談センター富坂 (390 m)
    • 駒込地域活動センター (409 m)
    • 本駒込南交流館 (481 m)
    • 白山交流館 (566 m)
    • 文京区役所 キッズルームかごまち (608 m)
    • 富坂警察署 千石一丁目交番 (618 m)
    • 富坂警察署 白山交番 (629 m)
  • 病院/医療10件
    • 瀧澤整骨院 (69 m)
    • 保坂こどもクリニック (111 m)
    • たかはし歯科医院 (133 m)
    • 日本医科大学腎クリニック (199 m)
    • 本駒込接骨院 (222 m)
    • いしの歯科クリニック (228 m)
    • しのだ歯科医院 (234 m)
    • とくなが耳鼻咽喉科 (234 m)
    • 川村歯科医院 (236 m)
    • 松原歯科医院 (253 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アスク本駒込保育園 (185 m)
    • モニカ本駒込園 (352 m)
    • 本駒込プチ・クレイシュ (409 m)
    • キッズソフィア・白山保育園 (421 m)
    • 本駒込西保育園 (425 m)
    • 京北幼稚園 (432 m)
    • 本駒込南保育園 (478 m)
    • ベネッセかごまち保育園 (478 m)
    • 彰栄幼稚園 (532 m)
    • 文京区立明化幼稚園 (556 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

白山ヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,049万~5,959万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
89万円 〜 108万円
坪単価
294万円 〜 358万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より15万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より18万円/㎡上がっています︎
平均との比較文京区の平均より8.1% 低い↓
東京都の平均より16.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約54㎡のお部屋の場合
4,820万 〜 5,060万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 10998位
文京区
1348棟中 795位
本駒込
158棟中 78位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • 白山ヒルズの相場

    ㎡単価
    89万円
    坪単価
    294.4万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    96.9万円
    坪単価
    320.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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白山ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、54㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,820万〜5,060万円対前年同月比4,820万〜5,060万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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白山ヒルズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,980万円です。専有面積は約23㎡〜約55㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月4,980万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約88万円 (約293万円)-
2023年9月5,980万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約106万円 (約353万円)
2023年8月5,980万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約106万円 (約353万円)
2023年8月5,380万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約96万円 (約317万円)-
2023年7月5,980万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約106万円 (約353万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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白山ヒルズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年1月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円
物件の参考家賃3階、3LDK、約54㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り:2.8% 〜 3.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.5万〜14.2万円
  • 2K〜2LDK平均 12.4万〜13.1万円
  • 3K〜3LDK平均 12.7万〜13.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月15.0万円2LDK49.56㎡15.0万円15.0万円1〜5-
2024年2月15.0万円2LDK49.56㎡15.0万円15.0万円1〜5-
2017年12月14.0万円2LDK55.0㎡14.0万円14.0万円1〜5
2016年9月15.0万円1LDK70.92㎡15.0万円-1〜5西
2016年8月15.0万円1LDK70.92㎡15.0万円-1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

白山ヒルズの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.4万〜12万円
50.76㎡ / -
11.1万〜11.7万円
49.56㎡ / -
2階13万〜13.7万円
55.0㎡ / 南
13万〜13.7万円
55.0㎡ / 南
12.8万〜13.4万円
54.12㎡ / 南
3階16万〜16.8万円
70.92㎡ / 西
13.1万〜13.7万円
55.0㎡ / 南
12.6万〜13.2万円
54.12㎡ / 南西
4階12.5万〜13.2万円
52.46㎡ / 南
5階

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