ハイネス文京本駒込
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,810万 〜 2,960万円
6階、1R、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,810万円 〜 2,960万円 | 6階, 1R, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 107件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 6階, 1R, 約39㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2373人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本駒込2丁目19-4
- 交通
- 東京メトロ南北線「本駒込駅」徒歩7分
- 築年月
- 1982年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ハイネス文京本駒込の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイネスブンキョウホンコマゴメ | 管理会社 | 日章テック |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 本駒込2丁目19-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年6月 | 管理費 | 1㎡あたり211円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり397円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ハイネス恒産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ハイネス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区本駒込2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の本駒込駅で徒歩7分、アクセス良好です。千石駅から徒歩9分、駒込駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 学校/教育施設10件
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- 文京区役所 キッズルームかごまち (503 m)
- 病院/医療10件
- ひまわりデンタルクリニック (53 m)
- 加藤診療所 (93 m)
- 横田歯科医院 (117 m)
- 秋山歯科医院 (127 m)
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- さかなし接骨院 (164 m)
- 醍醐歯科医院 (205 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 京北幼稚園 (354 m)
- 本駒込西保育園 (391 m)
- アスク本駒込保育園 (426 m)
- ベネッセかごまち保育園 (528 m)
- クオリスキッズ駒込保育園 (547 m)
- 本駒込保育園 (549 m)
- 文京区立千駄木幼稚園 (589 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイネス文京本駒込の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイネス文京本駒込の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,186万～4,510万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より22.2% 低い↓ 東京都の平均より1.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約39㎡のお部屋の場合 2,810万 〜 2,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイネス文京本駒込の相場
- ㎡単価
- 75.3万円
- 坪単価
- 249.2万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイネス文京本駒込の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,820万〜2,960万円対前年同月比↑ | 2,810万〜2,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイネス文京本駒込の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜4,200万円です。専有面積は約29㎡〜約49㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約102万円 (約338万円) | - | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約102万円 (約338万円) | - | - |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約102万円 (約338万円) | - | - |
| 2023年11月 | 2,798万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約77万円 (約256万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 2,898万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約80万円 (約266万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.3万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.6万円となっております。以前の期間と比較して-15.72％下落しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.3万円となっております。以前の期間と比較して＋40.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイネス文京本駒込の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,897万円 | 74.6万円 |
| 4階〜5階 | 2,383万円 | 55.4万円 |
| 6階〜7階 | 2,817.1万円 | 68.7万円 |
| 8階〜9階 | 2,972.3万円 | 70.8万円 |
| 10階〜11階 | 2,842.5万円 | 71.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,724.1万円 | 72.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,721.1万円 | 71万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,154.6万円 | 70.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,600.8万円 | 67.2万円 |
| 東 | 2,711.5万円 | 64.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,902.9万円 | 70万円 |
ハイネス文京本駒込の売却のご相談
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ハイネス文京本駒込の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約39㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13.0万円 | 1LDK | 43.45㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 14.0万円 | 1LDK | 43.45㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 13.0万円 | 1LDK | 43.45㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 13.0万円 | 1LDK | 43.45㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 14.0万円 | 1LDK | 43.45㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイネス文京本駒込の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.3万〜10.8万円 37.21㎡ / 北西 | |
| 2階 | 8.7万〜9.1万円 29.11㎡ / - | 13.1万〜13.7万円 43.45㎡ / 南東 |
| 3階 | 11万〜11.5万円 36.29㎡ / 南東 | 12万〜12.6万円 42.09㎡ / 北西 |
| 4階 | 11.8万〜12.3万円 42.09㎡ / 北 | 15.4万〜16.2万円 49.73㎡ / 南 |
| 5階 | 13.2万〜13.9万円 43.45㎡ / - | 13.5万〜14.1万円 47.93㎡ / 北 |
| 6階 | 12.5万〜13.2万円 42.09㎡ / 東 | 15.3万〜16.1万円 49.73㎡ / 南東 |
| 7階 | 11.4万〜12万円 36.29㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 49.73㎡ / 南 |
| 8階 | 11.3万〜11.8万円 36.29㎡ / 南東 | 14.8万〜15.5万円 47.93㎡ / - |
| 9階 | 11.3万〜11.9万円 36.29㎡ / 南西 | 14.1万〜14.8万円 47.93㎡ / 北西 |
| 10階 | 14.9万〜15.6万円 47.93㎡ / 北西 | |
| 11階 | 11.4万〜11.9万円 36.29㎡ / - |
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武有楽町線
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- 西武多摩湖線
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