白山コーポビアネーズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,300万 〜 3,460万円
4階、1LDK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,300万円 〜 3,460万円 | 4階, 1LDK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 4階, 1LDK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2374人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本駒込2丁目8-3
- 交通
- 都営三田線「千石駅」徒歩4分
- 築年月
- 1979年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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白山コーポビアネーズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハクサンコーポビアネーズ | 管理会社 | 太平洋興発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 本駒込2丁目8-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年2月 | 管理費 | 1㎡あたり315円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり286円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K、1DK、1SDK、1LK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 榮家興業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 白井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区本駒込2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の千石駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。白山駅から徒歩9分、本駒込駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ白山2丁目 共同出張所(イーネットATM) (336 m)
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- ファミリーマート 本駒込一丁目店 (390 m)
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- ピーコックストア 文京グリーンコート店 (477 m)
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- コープみらい ミニコープ氷川下店 (906 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 文京区立駕籠町小学校 (326 m)
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- 富坂警察署 千石一丁目交番 (338 m)
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- 文京区立千石図書館 (435 m)
- 子育てひろば千石 (437 m)
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- 大原地域活動センター (482 m)
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- 病院/医療10件
- 虎SUN (47 m)
- フジタ歯科医院 (63 m)
- 谷口医院 (67 m)
- いしの歯科クリニック (69 m)
- 北林歯科医院 (161 m)
- ジャパンケア白山 (163 m)
- 谷口デンタルクリニック (192 m)
- 文京白山高齢者在宅サービスセンター (193 m)
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- 文京白山の郷 (195 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- ベネッセかごまち保育園 (197 m)
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- 文京区立明化幼稚園 (341 m)
- 彰栄幼稚園 (380 m)
- キッズソフィア・白山保育園 (411 m)
- モニカ本駒込園 (451 m)
- 文京区立千石保育園 (470 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
白山コーポビアネーズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
白山コーポビアネーズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,505万～4,427万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より8.6% 低い↓ 東京都の平均より16.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 3,300万 〜 3,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
白山コーポビアネーズの相場
- ㎡単価
- 88.5万円
- 坪単価
- 292.6万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
白山コーポビアネーズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,420万〜3,590万円対前年同月比↑ | 3,300万〜3,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
白山コーポビアネーズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜4,980万円です。専有面積は約17㎡〜約50㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約77万円 (約257万円) | 北東 | 済 |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約108万円 (約357万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約77万円 (約257万円) | 北東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,250万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約80万円 (約265万円) | 北東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約108万円 (約357万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181万円となっております。以前の期間と比較して＋20.07％上昇しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は302.3万円となっております。以前の期間と比較して＋32.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
白山コーポビアネーズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,685.8万円 | 66.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,360万円 | 65.2万円 |
| 5階 | 1,783.3万円 | 38万円 |
| 6階 | 1,927.6万円 | 68.7万円 |
| 7階 | 4,338.3万円 | 95.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,312.5万円 | 73.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,420.9万円 | 68万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,388.2万円 | 78.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,544万円 | 55.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,042.5万円 | 70.6万円 |
| 東 | 1,799万円 | 64.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,806万円 | 70.1万円 |
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白山コーポビアネーズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.5万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 15.0万円 | 1SLDK | 48.85㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 15.8万円 | 1SLDK | 48.85㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 15.8万円 | 1SLDK | 48.85㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | - |
| 2014年9月 | 11.0万円 | 1LDK | 40.81㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2013年12月 | 10.9万円 | 1LDK | 40.81㎡ | - | 10.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
白山コーポビアネーズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.7万円 28.05㎡ / 東 | 8.5万〜9万円 28.06㎡ / 南東 | |
| 2階 | 15.9万〜16.7万円 50.8㎡ / 南西 | 9.8万〜10.3万円 32.46㎡ / 東 | |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 28.05㎡ / 北東 | 16.4万〜17.2万円 48.46㎡ / 南西 | 15.2万〜16万円 48.46㎡ / - |
| 4階 | 15.4万〜16.2万円 48.85㎡ / - | 11.1万〜11.7万円 37.29㎡ / 北東 | 13万〜13.7万円 41.19㎡ / 南東 |
| 5階 | 15.4万〜16.2万円 48.46㎡ / 南西 | 15.4万〜16.2万円 48.46㎡ / 南西 | |
| 6階 | 5.4万〜5.7万円 17.15㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 48.46㎡ / 南西 | 15.8万〜16.6万円 48.46㎡ / 南 |
| 7階 | 14.1万〜14.9万円 44.0㎡ / 南西 | 14.7万〜15.4万円 45.8㎡ / - |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
