グレース駒込
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,210万 〜 3,380万円
6階、1LDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,210万円 〜 3,380万円 | 6階, 1LDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 11.4万 〜 17.9万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 6階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1853人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本駒込3丁目22-2
- 交通
- 東京メトロ南北線「本駒込駅」徒歩5分
- 築年月
- 1985年5月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グレース駒込の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレースコマゴメ | 管理会社 | 日章テック |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 本駒込3丁目22-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年5月 | 管理費 | 1㎡あたり375円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり112円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2K、2DK、2SDK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三輪建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三輪建設、日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区本駒込3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の本駒込駅で徒歩5分、アクセス良好です。千石駅から徒歩10分、白山駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- ひまわりデンタルクリニック (132 m)
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- 文京区立千駄木幼稚園 (513 m)
- ベネッセかごまち保育園 (572 m)
- 文京区立本駒込幼稚園 (623 m)
- 本駒込保育園 (625 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレース駒込の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレース駒込の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,201万～4,977万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より17.4% 低い↓ 東京都の平均より4.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 3,210万 〜 3,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グレース駒込の相場
- ㎡単価
- 80万円
- 坪単価
- 264.5万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グレース駒込の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,210万〜3,370万円対前年同月比↑ | 3,210万〜3,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレース駒込の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,880万円です。専有面積は約40㎡〜約57㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,880万円 | 6〜10 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約97万円 (約320万円) | 西 | - |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約87万円 (約287万円) | - | - |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約87万円 (約287万円) | - | - |
| 2022年9月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約87万円 (約287万円) | - | - |
| 2018年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.03％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.3万円となっております。以前の期間と比較して＋25.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレース駒込の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,103.3万円 | 63.6万円 |
| 4階〜6階 | 2,756.9万円 | 66.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,084万円 | 66.6万円 |
| 9階〜10階 | 3,880万円 | 95.5万円 |
| 11階〜12階 | 1,880万円 | 46.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,048.3万円 | 75万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,690.5万円 | 60.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,300万円 | 48.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,761.6万円 | 65.6万円 |
| 西 | 2,508万円 | 57.7万円 |
グレース駒込の売却のご相談
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グレース駒込の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 16.9万円 | 1LDK | 40.64㎡ | - | 16.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 17.9万円 | 1LDK | 40.64㎡ | - | 17.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 17.9万円 | 1LDK | 40.64㎡ | - | 17.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 17.9万円 | 1LDK | 40.64㎡ | - | 17.9万円 | 6〜10 | - |
| 2020年9月 | 12.0万円 | 2SDK | 47.73㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレース駒込の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.5万〜11万円 44.0㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 44.24㎡ / 南西 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 11.3万〜11.8万円 47.73㎡ / 南西 | 10.9万〜11.5万円 47.73㎡ / 西 | |
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 40.64㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 40.64㎡ / 南西 | |
| 6階 | 9.7万〜10.2万円 40.64㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 11.4万〜12万円 47.73㎡ / 南西 | 11.1万〜11.6万円 47.73㎡ / 西 | |
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 9.8万〜10.3万円 40.64㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 40.64㎡ / 西 | |
| 11階 | 9.6万〜10.1万円 40.64㎡ / 西 | ||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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