駒込サマリヤマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,020万 〜 3,170万円
6階、2DK、約38㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,020万円 〜 3,170万円 | 6階, 2DK, 約38㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 6階, 2DK, 約38㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2177人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本駒込3丁目31-2
- 交通
- 東京メトロ南北線「本駒込駅」徒歩8分
- 築年月
- 1983年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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駒込サマリヤマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | コマゴメサマリヤマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 本駒込3丁目31-2 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒113-0021 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1983年3月 | 管理費 | 1㎡あたり299円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり75円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サマリヤ社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区本駒込3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の本駒込駅で徒歩8分、アクセス良好です。駒込駅から徒歩9分、千石駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 朝日信用金庫神明支店 (319 m)
- スリーエフ千駄木 共同出張所(イーネットATM) (459 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート豊島駒込店内出張所(ATM) (514 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート本駒込駅前店内出張所(ATM) (571 m)
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- ファミリーマート千駄木三丁目 共同出張所(イーネットATM) (739 m)
- 公園10件
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- 駒込四丁目児童遊園 (953 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 文京本駒込2丁目店 (142 m)
- ローソン 本駒込五丁目店 (287 m)
- セブンイレブン 文京グリーンコート店 (331 m)
- ファミリーマート 六義園店 (361 m)
- ナチュラルローソン 都立駒込病院店 (451 m)
- セブンイレブン 文京本駒込2の南店 (477 m)
- ファミリーマート 豊島駒込店 (513 m)
- セブンイレブン 文京動坂上店 (515 m)
- セブンイレブン 豊島駒込1丁目店 (524 m)
- ファミリーマート 千駄木五丁目店 (544 m)
- スーパー10件
- ピーコックストア 文京グリーンコート店 (317 m)
- 株式会社大丸ピーコック文京グリーンコート店 (345 m)
- まいばすけっと 本駒込3丁目店 (454 m)
- まいばすけっと 白山5丁目店 (585 m)
- トップパルケ 田端銀座店 (653 m)
- マルエツ プチ 駒込中里一丁目店 (726 m)
- 肉のハナマサ 動坂店 (745 m)
- コープみらい コープ田端店 (778 m)
- 三徳白山店 (795 m)
- コープみらい コープ白山店 (838 m)
- 学校/教育施設10件
- 文京区立第九中学校 (137 m)
- キッズデュオ駒込校 (144 m)
- 文京区立昭和小学校 (226 m)
- 本駒込児童館 (409 m)
- 文京区 本駒込南児童館 (431 m)
- 私立村田女子中学校 (454 m)
- 私立村田女子高校 (456 m)
- 文京区 神明育成室 (500 m)
- 東京都立小石川中等教育学校 (521 m)
- 文京区 駕籠町小学校育成室 (523 m)
- 公共施設/機関10件
- 駒込地域活動センター (205 m)
- 国立国会図書館 支部東洋文庫 (255 m)
- 駒込警察署 上富士前交番 (275 m)
- 財団法人東洋文庫 (283 m)
- 駒込警察署 (289 m)
- 東洋文庫ミュージアム (297 m)
- 高齢者あんしん相談センター駒込分室 (316 m)
- 本駒込南交流館 (468 m)
- 文京区立本駒込図書館 (507 m)
- 文京区役所 キッズルームかごまち (523 m)
- 病院/医療10件
- さかなし接骨院 (22 m)
- 醍醐歯科医院 (89 m)
- 秋山歯科医院 (97 m)
- やまだ整骨院 (100 m)
- ひまわりデンタルクリニック (111 m)
- ハートクリニック花神 (121 m)
- 駒込富士クリニック (124 m)
- ヒロ皮フ科クリニック (149 m)
- 鈴木医院 (160 m)
- ふかほり歯科 (205 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 本駒込プチ・クレイシュ (205 m)
- モニカ本駒込園 (269 m)
- クオリスキッズ駒込保育園 (404 m)
- 本駒込保育園 (410 m)
- 京北幼稚園 (414 m)
- 本駒込南保育園 (433 m)
- 本駒込西保育園 (457 m)
- 文京区立本駒込幼稚園 (499 m)
- アスク本駒込保育園 (550 m)
- ベネッセかごまち保育園 (596 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
駒込サマリヤマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
駒込サマリヤマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,161万～2,945万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より23.1% 低い↓ 東京都の平均より2.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2DK、約38㎡のお部屋の場合 3,020万 〜 3,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
駒込サマリヤマンションの相場
- ㎡単価
- 74.5万円
- 坪単価
- 246.3万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
駒込サマリヤマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,040万〜3,190万円対前年同月比↑ | 3,020万〜3,170万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
駒込サマリヤマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜3,200万円です。専有面積は約29㎡〜約38㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,850万円 | 6〜10 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約75万円 (約247万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,850万円 | 6〜10 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約75万円 (約247万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約78万円 (約259万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,900万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約76万円 (約252万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,900万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約76万円 (約252万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.95％下落しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
駒込サマリヤマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,508.1万円 | 65.8万円 |
| 4階〜5階 | 2,040万円 | 56万円 |
| 6階〜7階 | 2,400万円 | 81万円 |
| 8階〜9階 | 2,593.1万円 | 68.9万円 |
| 10階〜11階 | 2,634.3万円 | 69.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,837.8万円 | 76.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,470万円 | 65万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,575.4万円 | 67.9万円 |
| 西 | 2,750万円 | 72.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,798万円 | 51.8万円 |
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駒込サマリヤマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2DK、約38㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 13.7万円 | 1LDK | 38.11㎡ | 13.7万円 | 13.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 13.7万円 | 1LDK | 39.0㎡ | 13.7万円 | 13.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 13.7万円 | 1LDK | 38.11㎡ | 13.7万円 | 13.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 14.0万円 | 1LDK | 38.11㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 14.0万円 | 1LDK | 38.11㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
駒込サマリヤマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.6万〜14.2万円 38.11㎡ / 南 | |
| 2階 | 13.6万〜14.3万円 38.11㎡ / 南西 | |
| 3階 | 13.6万〜14.3万円 38.11㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 38.11㎡ / 南西 |
| 4階 | 10.4万〜10.9万円 29.63㎡ / 東 | 14万〜14.7万円 38.11㎡ / 南 |
| 5階 | 13.8万〜14.5万円 38.11㎡ / 南西 | |
| 6階 | 10.2万〜10.7万円 29.63㎡ / 北東 | |
| 7階 | 14万〜14.7万円 38.11㎡ / 南西 | |
| 8階 | 10.3万〜10.8万円 29.63㎡ / 北東 | 14万〜14.7万円 38.11㎡ / 南西 |
| 9階 | 14.4万〜15.1万円 40.0㎡ / 西 | |
| 10階 | 14.1万〜14.8万円 38.11㎡ / - | |
| 11階 | 14.3万〜15万円 38.11㎡ / 南西 | 14.2万〜14.9万円 38.11㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
