パレス本駒込
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,680万 〜 3,870万円
6階、3LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,680万円 〜 3,870万円 | 6階, 3LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 6階, 3LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.63
1881人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本駒込4丁目35-19
- 交通
- ＪＲ山手線「駒込駅」徒歩11分
- 築年月
- 1987年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パレス本駒込の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレスホンコマゴメ | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 本駒込4丁目35-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年11月 | 管理費 | 1㎡あたり259円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり154円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（ハイルーフ車） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日医神和 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 中野組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区本駒込4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の駒込駅で徒歩11分、東京メトロ南北線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。田端駅から徒歩12分、千駄木駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート千駄木三丁目 共同出張所(イーネットATM) (200 m)
- スリーエフ台東谷中3丁目 共同出張所(イーネットATM) (237 m)
- スリーエフ台東谷中三丁目 共同出張所(イーネットATM) (244 m)
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- ローソン 田端与楽寺前店 (457 m)
- ファミリーマート 千駄木五丁目店 (511 m)
- ローソン 本駒込五丁目店 (519 m)
- ローソン 田端六丁目店 (594 m)
- ローソン 駒込一丁目店 (598 m)
- ファミリーマート 田端駅前店 (610 m)
- スーパー10件
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- 肉のハナマサ 動坂店 (394 m)
- サミットストア 千駄木店 (608 m)
- マルエツ プチ 駒込中里一丁目店 (656 m)
- マルエツプチ 田端五丁目店 (692 m)
- まいばすけっと 千駄木3丁目店 (747 m)
- まいばすけっと 本駒込3丁目店 (793 m)
- ピーコックストア 文京グリーンコート店 (805 m)
- 株式会社大丸ピーコック文京グリーンコート店 (807 m)
- 学校/教育施設10件
- 文京区 神明育成室 (42 m)
- 本駒込児童館 (313 m)
- 北区田端児童館 (367 m)
- 北区田端育成室 (367 m)
- 北区立田端小学校 (415 m)
- 北区 田端かえでクラブ (420 m)
- 北区田端ぽぷらクラブ (434 m)
- 文京区立第九中学校 (514 m)
- キッズデュオ駒込校 (539 m)
- 北区立田端中学校 (551 m)
- 公共施設/機関10件
- 文京区立本駒込図書館 (36 m)
- 田端地域振興室 (139 m)
- 北区立田端図書館 (139 m)
- 田端区民センター(田端ふれあい館) (139 m)
- 駒込警察署 動坂交番 (338 m)
- 滝野川警察署 中里交番 (503 m)
- 駒込警察署 上富士前交番 (583 m)
- 滝野川警察署 田端高台交番 (595 m)
- 田端東部自治会会館 (602 m)
- 駒込地域活動センター (626 m)
- 病院/医療10件
- 富士接骨院 (94 m)
- 桜田歯科 (113 m)
- 本駒込歯科室 (116 m)
- 源一クリニック (119 m)
- おぎの眼科クリニック (137 m)
- いいじま歯科医院 (149 m)
- 松本医院 (151 m)
- リハビリデイサービスnagomi文京動坂店 (157 m)
- 福地医院 (158 m)
- やまだ歯科医院 (190 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 文京区立本駒込幼稚園 (42 m)
- こどもヶ丘保育園本駒込園 (233 m)
- 本駒込保育園 (315 m)
- 光明院幼稚園 (325 m)
- 田端保育園 (362 m)
- クオリスキッズ駒込保育園 (477 m)
- 文京区立千駄木幼稚園 (567 m)
- ポピンズナーサリースクール田端 (601 m)
- 駒込保育園 (601 m)
- 田端聖華保育園 (624 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレス本駒込の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却3,200万（2019年03月）6〜10階／3LDK
爪川 益雄株式会社マンションマーケット
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爪川 益雄株式会社マンションマーケット
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレス本駒込の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,870万～3,896万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より33.5% 低い↓ 東京都の平均より15.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 3,680万 〜 3,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パレス本駒込の相場
- ㎡単価
- 64.4万円
- 坪単価
- 213.2万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレス本駒込の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,660万〜3,850万円対前年同月比↑ | 3,680万〜3,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレス本駒込の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,980万円です。専有面積は約29㎡〜約60㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,198万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約87万円 (約289万円) | - | - |
| 2024年3月 | 4,198万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約87万円 (約289万円) | - | - |
| 2024年2月 | 4,198万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約87万円 (約289万円) | - | - |
| 2024年1月 | 4,198万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約87万円 (約289万円) | - | - |
| 2023年12月 | 4,198万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約87万円 (約289万円) | - | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.6万円となっております。以前の期間と比較して＋60.77％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.2万円となっております。以前の期間と比較して-13.28％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレス本駒込の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,280万円 | 73.4万円 |
| 4階〜5階 | 3,781.7万円 | 77.8万円 |
| 6階〜7階 | 3,210万円 | 53.6万円 |
| 8階〜9階 | 3,211.7万円 | 54.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,140万円 | 39.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,700万円 | 58.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,559万円 | 67.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,104.6万円 | 69.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,030万円 | 75.3万円 |
| 東 | 2,819.5万円 | 56.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,930万円 | 65.1万円 |
パレス本駒込の売却のご相談
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パレス本駒込の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で55件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6.8万円 | 1K | 29.16㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 8.5万円 | 1DK | 29.16㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 12.0万円 | 3DK | 48.6㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 6.9万円 | 1K | 29.16㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 12.0万円 | 3DK | 48.6㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレス本駒込の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.7万〜5万円 20.23㎡ / - | ||
| 2階 | 4.9万〜5.1万円 20.23㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 48.6㎡ / - | |
| 3階 | 7.1万〜7.4万円 29.16㎡ / - | 14.3万〜15万円 58.32㎡ / 南東 | |
| 4階 | 4.9万〜5.2万円 20.23㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 48.6㎡ / 南東 | |
| 5階 | 7万〜7.3万円 29.16㎡ / 東 | 14万〜14.7万円 58.32㎡ / 東 | |
| 6階 | 7万〜7.4万円 29.16㎡ / 東 | 14.5万〜15.3万円 60.34㎡ / 東 | |
| 7階 | 14.1万〜14.8万円 58.32㎡ / 東 | 14.6万〜15.4万円 60.34㎡ / 東 | |
| 8階 | 14.7万〜15.4万円 60.34㎡ / 東 | ||
| 9階 | 14.6万〜15.4万円 58.32㎡ / - | ||
| 10階 | |||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 御岳登山ケーブル
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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