ワコー本駒込マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,170万 〜 2,270万円
5階、1LDK、約38㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,170万円 〜 2,270万円 | 5階, 1LDK, 約38㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 5階, 1LDK, 約38㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.52
1844人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本駒込5丁目19-9
- 交通
- 東京メトロ南北線「駒込駅」徒歩6分
- 築年月
- 1980年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ワコー本駒込マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーホンコマゴメマンション | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 本駒込5丁目19-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1K、1DK、1SDK、1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 檜不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 金山工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区本駒込5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の駒込駅で徒歩6分、東京メトロ南北線も利用可能でアクセス良好です。千石駅から徒歩11分、本駒込駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 朝日信用金庫神明支店 (101 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート豊島駒込店内出張所(ATM) (251 m)
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- 公園10件
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- 染井の杜広場仮児童遊園 (728 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 本駒込五丁目店 (32 m)
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- セブンイレブン 豊島駒込1丁目店 (246 m)
- ファミリーマート 豊島駒込店 (251 m)
- セブンイレブン 文京グリーンコート店 (362 m)
- ローソン 駒込一丁目店 (374 m)
- セブンイレブン 文京本駒込2丁目店 (439 m)
- セブンイレブン 田端3丁目店 (464 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)駒込店 (478 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)駒込2号店 (487 m)
- スーパー10件
- 株式会社大丸ピーコック文京グリーンコート店 (351 m)
- ピーコックストア 文京グリーンコート店 (369 m)
- トップパルケ 田端銀座店 (419 m)
- マルエツ プチ 駒込中里一丁目店 (429 m)
- マルエツ プチ 駒込店 (644 m)
- まいばすけっと 本駒込3丁目店 (750 m)
- コープみらい コープ田端店 (778 m)
- まいばすけっと 白山5丁目店 (781 m)
- 肉のハナマサ 動坂店 (826 m)
- エネルギースーパーたじま駒込店 (855 m)
- 学校/教育施設10件
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- 私立村田女子高校 (556 m)
- 私立村田女子中学校 (558 m)
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- 公共施設/機関10件
- 駒込警察署 上富士前交番 (104 m)
- 国立国会図書館 支部東洋文庫 (237 m)
- 東洋文庫ミュージアム (240 m)
- 財団法人東洋文庫 (242 m)
- 駒込警察署 (275 m)
- 高齢者あんしん相談センター駒込分室 (369 m)
- 滝野川警察署 中里交番 (420 m)
- 文京区立本駒込図書館 (457 m)
- 駒込地域活動センター (501 m)
- 豊島区 区民ひろば駒込 (539 m)
- 病院/医療10件
- こまごめ緑陰診療所 (18 m)
- たけやま歯科医院 (39 m)
- いきいきらいふSPA駒込店 (81 m)
- れいデンタルクリニック (149 m)
- 駒込共立クリニック(透析専門) (162 m)
- 中居皮フ科クリニック (164 m)
- デイサービスヨウコー駒込 (176 m)
- 文京昭和高齢者在宅サービスセンター (183 m)
- 鈴木医院 (186 m)
- ふかほり歯科 (192 m)
- 幼稚園/保育園10件
- クオリスキッズ駒込保育園 (111 m)
- 本駒込保育園 (206 m)
- 文京区立本駒込幼稚園 (457 m)
- 日生駒込駅前保育園ひびき (460 m)
- 本駒込プチ・クレイシュ (501 m)
- 光明院幼稚園 (545 m)
- 駒込第三保育園 (559 m)
- モニカ本駒込園 (566 m)
- 京北幼稚園 (599 m)
- 大和郷幼稚園 (615 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコー本駒込マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコー本駒込マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,054万～2,795万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より39.6% 低い↓ 東京都の平均より23.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合 2,170万 〜 2,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコー本駒込マンションの相場
- ㎡単価
- 58.5万円
- 坪単価
- 193.5万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワコー本駒込マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,210万〜2,320万円対前年同月比↑ | 2,170万〜2,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコー本駒込マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜2,980万円です。専有面積は約18㎡〜約47㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,899万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約76万円 (約252万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,899万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約76万円 (約252万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,899万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約76万円 (約252万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,899万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約76万円 (約252万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 2,899万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約76万円 (約252万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.6万円となっております。以前の期間と比較して-22.81％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.7万円となっております。以前の期間と比較して＋74.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコー本駒込マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,415万円 | 40万円 |
| 3階〜4階 | 2,359.5万円 | 69万円 |
| 5階〜6階 | 1,477.1万円 | 68.6万円 |
| 7階〜8階 | 1,908.9万円 | 44.6万円 |
| 9階 | 3,270万円 | 75.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,413万円 | 68.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,284.1万円 | 68.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,837.5万円 | 46.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,482万円 | 65.8万円 |
| 東 | 2,064.5万円 | 72.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,697.4万円 | 53.3万円 |
ワコー本駒込マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ワコー本駒込マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.0万円 | 1K | 20.48㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 7.5万円 | 1K | 20.48㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 7.5万円 | 1K | 20.48㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.0万円 | 1K | 20.48㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2015年12月 | 5.9万円 | 1R | 20.48㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 6〜10 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコー本駒込マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 36.45㎡ / - | |
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 36.45㎡ / 南東 | 9.6万〜10.1万円 34.39㎡ / 南東 |
| 4階 | 10.9万〜11.4万円 38.6㎡ / 南東 | 9.7万〜10.2万円 34.38㎡ / 南東 |
| 5階 | 5.8万〜6.1万円 21.72㎡ / 北西 | |
| 6階 | 5.8万〜6.1万円 20.48㎡ / - | |
| 7階 | 13.7万〜14.4万円 47.67㎡ / 南東 | |
| 8階 | 11.5万〜12万円 42.13㎡ / 北西 | |
| 9階 | 11.9万〜12.5万円 43.39㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急大井町線
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- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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