ヴェルデ六義園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,660万 〜 3,840万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,660万円 〜 3,840万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.48
2086人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本駒込6丁目13-4
- 交通
- 都営三田線「千石駅」徒歩6分
- 築年月
- 1985年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴェルデ六義園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルデリクギエン | 管理会社 | 三京 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 本駒込6丁目13-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒113-0021 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1985年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2DK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | サマリヤ興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区本駒込6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の千石駅で徒歩6分、アクセス良好です。駒込駅から徒歩8分、巣鴨駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 千石クリニック (288 m)
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- クオリスキッズ駒込保育園 (516 m)
- 太陽の子巣鴨駅前保育園 (551 m)
- 本駒込プチ・クレイシュ (604 m)
- アスク本駒込保育園 (632 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルデ六義園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルデ六義園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,875万～3,814万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より41.8% 低い↓ 東京都の平均より26.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,660万 〜 3,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ヴェルデ六義園の相場
- ㎡単価
- 56.3万円
- 坪単価
- 186.3万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェルデ六義園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,030万〜4,230万円対前年同月比↓ | 3,660万〜3,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルデ六義園の売買履歴
ヴェルデ六義園には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア六義園サウスコート | 2024年4月 | 8,980万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約140万円(約463万円) | - |
| ブランズ六義園アヴェニュー | 2023年12月 | 1億4,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約194万円(約643万円) | - |
| 大和郷グリーンハウス | 2023年9月 | 1億1,100万円 | 1〜5 | 4LDK | 約142㎡ (約43坪) | 約78万円(約258万円) | - |
| グランスイート六義園 | 2022年12月 | 9,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約135万円(約449万円) | - |
| 大和郷コンドミニアム | 2017年11月 | 9,490万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約116㎡ (約35坪) | 約81万円(約270万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191万円となっております。以前の期間と比較して＋14.04％上昇しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165万円となっております。以前の期間と比較して-13.66％下落しています。
ヴェルデ六義園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,946.5万円 | 57.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,350万円 | 50.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,300万円 | 64.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,097.7万円 | 50.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,148.3万円 | 53.7万円 |
ヴェルデ六義園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェルデ六義園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年1月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 17.7万 〜 21.7万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 13.0万円 | 2DK | 41.83㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルデ六義園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 12.1万〜12.8万円 41.83㎡ / 南西 | |
| 3階 | 16万〜16.8万円 51.08㎡ / 南西 | |
| 4階 | 15万〜15.8万円 51.08㎡ / 南西 | |
| 5階 | 19.6万〜20.6万円 66.43㎡ / 南西 | |
| 6階 | 19.6万〜20.6万円 66.02㎡ / 南東 | |
| 7階 | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
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