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アルス用賀

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,980万 〜 6,610万円
3階、3LDK、約86㎡の場合

相場価格73万円/㎡2019年2月更新
参考査定価格5,980万円 〜 6,610万円3階, 3LDK, 約86㎡の例
売買履歴122019年01月09日更新
賃料相場5.9万 〜 23万円
表面利回り3.5% 〜 4.33階, 3LDK, 約86㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81

10762人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区用賀4丁目9-18
交通
  • 東急田園都市線「用賀駅」徒歩4分
築年月
1985年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルス用賀の販売中の中古物件

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アルス用賀の基本情報

東京都世田谷区用賀4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の用賀駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。桜新町駅から徒歩16分、二子玉川駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

建物・設備

名称アルスヨウガ管理会社東急コミュニティ
住所東京都 世田谷区 用賀4丁目9-18管理形態委託
郵便番号〒158-0097管理員巡回
築年月1985年2月管理費1㎡あたり287円
総戸数16戸修繕積立金1㎡あたり256円
階建5階建間取り3LDK、3SLDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産バイク置き場-
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三菱東京UFJ銀行玉川支店用賀出張所 (134 m)
    • ファミリーマート用賀四丁目 共同出張所(イーネットATM) (135 m)
    • フジスーパー用賀 共同出張所(イーネットATM) (148 m)
    • 城南信用金庫 事務センター (186 m)
    • 世田谷信用金庫用賀支店 (209 m)
    • ファミリーマート用賀二丁目 共同出張所(イーネットATM) (254 m)
    • 共立信用組合 用賀支店 (307 m)
    • 城南信用金庫用賀支店 (325 m)
    • ファミリーマート玉川台二丁目 共同出張所(イーネットATM) (626 m)
    • ファミリーマート用賀の杜 共同出張所(イーネットATM) (744 m)
  • 公園6件
    • 用賀北小緑地 (397 m)
    • 都立砧公園正門 (642 m)
    • フラワーランド (731 m)
    • 区立用賀一丁目公園 (751 m)
    • 砧公園 (945 m)
    • 砧公園 (945 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 世田谷用賀4丁目店 (113 m)
    • ファミリーマート 世田谷ビジネススクエア店 (118 m)
    • ファミリーマート 用賀四丁目店 (128 m)
    • ファミリーマート 用賀駅前店 (209 m)
    • ファミリーマート 用賀二丁目店 (260 m)
    • ローソンストア100用賀店 (273 m)
    • セブンイレブン 世田谷用賀駅東店 (284 m)
    • ローソン 用賀二丁目店 (354 m)
    • セブンイレブン 世田谷玉川台店 (406 m)
    • ローソン 用賀店 (416 m)
  • スーパー10件
    • 東急ストア フードステーション用賀店 (105 m)
    • OK(オーケー)新用賀店 (124 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)用賀店 (150 m)
    • OKストア 用賀駅前店 (230 m)
    • OK(オーケー)用賀駅前店 (235 m)
    • まいばすけっと 上用賀1丁目店 (738 m)
    • コープみらい ミニコープ瀬田店 (764 m)
    • いなげや 桜新町店 (782 m)
    • ムスビガーデン 桜新町店 (935 m)
    • まいばすけっと 桜新町1丁目店 (944 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 世田谷区立京西小学校 (179 m)
    • フィットバランスグループ (218 m)
    • フィットバランス療術学院 (218 m)
    • 玉川台児童館 (516 m)
    • 私立三田国際学園高校 (549 m)
    • 私立三田国際学園中学校 (553 m)
    • 世田谷区立用賀中学校 (571 m)
    • 東京都立桜町高校 (729 m)
    • 日体柔整専門学校 (773 m)
    • 私立駒澤大学高校 (841 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 用賀区民集会所 (82 m)
    • 玉川警察署 用賀交番 (105 m)
    • 世田谷ビジネススクエアタワー (137 m)
    • 国土交通省 関東地方整備局 東京外かく環状国道事務所 (165 m)
    • エコプラザ用賀 (170 m)
    • 用賀交番 (175 m)
    • 玉川消防署用賀消防出張所 (323 m)
    • 用賀地区会館 (361 m)
    • 用賀出張所 (455 m)
    • 世田谷区立玉川台図書館 (514 m)
  • 病院/医療10件
    • ヒラノデンタルオフィス (19 m)
    • 用賀メンタルクリニック (36 m)
    • なおこ皮膚科クリニック (88 m)
    • 用賀デンタルオフィス (95 m)
    • 用賀皮フ科 (116 m)
    • 飯田歯科医院 (124 m)
    • 坂谷クリニック (131 m)
    • 世田谷ビジネススクエア歯科クリニック (172 m)
    • あきば歯科 (182 m)
    • あきら内科 (205 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 用賀プチ・クレイシュ (209 m)
    • さくらの木保育園 (337 m)
    • 世田谷区立用賀保育園 (438 m)
    • いいほいくえん用賀 (465 m)
    • 青い空保育園分園森の家 (543 m)
    • 世田谷区立用賀保育園分園わくわく保育園 (559 m)
    • ナーサリールームベリーベアー用賀 (588 m)
    • ふじみ保育園 (621 m)
    • グローバルキッズ用賀園 (700 m)
    • さくらしんまち保育園 (793 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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アルス用賀の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年2月の価格相場
㎡単価
73万円
坪単価
241万円
前月との比較2019年1月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2018年2月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2016年2月の相場より価格の変動はありません
平均との比較世田谷区の平均より10.1% 高い↑
東京都の平均より17.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合
5,980万 〜 6,610万円

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坪単価によるランキング
東京都
35024棟中 10649位
世田谷区
2897棟中 920位
用賀
76棟中 34位
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の売買価格相場

  • アルス用賀の相場

    ㎡単価
    73.1万円
    坪単価
    241.8万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    66.4万円
    坪単価
    219.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62.3万円
    坪単価
    206.1万円

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アルス用賀の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、86㎡の物件の場合
2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格2019年3月の参考価格2019年4月の参考価格2019年5月の参考価格
5,990万〜6,620万円対前年同月比5,980万〜6,610万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルス用賀の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年12月6,290万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約73万円 (約241万円)南西-
2018年12月6,190万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約73万円 (約243万円)-
2018年11月6,490万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約75万円 (約249万円)-
2018年10月6,490万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約75万円 (約249万円)-
2018年9月6,490万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約75万円 (約249万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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アルス用賀の賃貸情報

最新賃料相場

2019年2月の賃料相場

㎡単価
2,100 〜 2,600円
坪単価
7,100 〜 8,700円

例えば…3階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合
18.6万 〜 22.7万円
(表面利回り:3.5% 〜 4.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年6月18.2万円3LDK79.53㎡36.4万円18.2万円1〜5
2018年4月18.2万円3LDK79.53㎡36.4万円18.2万円1〜5
2016年6月22.0万円3LDK83.41㎡22.0万円22.0万円1〜5南西
2016年5月22.0万円3LDK83.41㎡22.0万円22.0万円1〜5南西
2016年4月22.0万円3LDK83.41㎡22.0万円22.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルス用賀の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.8万〜6.5万円
  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均18.6万〜20.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階19.1万〜21.1万円
86.15㎡ / 南
2階3.4万〜3.8万円
16.63㎡ / 北西
18.1万〜20万円
79.53㎡ / 南
3階17.8万〜19.6万円
79.44㎡ / 南東
4階8.2万〜9.1万円
36.9㎡ / -
18.7万〜20.7万円
83.41㎡ / 南西
5階19.2万〜21.3万円
83.41㎡ / 南

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世田谷区のマンションなら、お任せください!

所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第097824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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