カテリーナ千駄木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,010万 〜 3,160万円
6階、1LDK、約31㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ 〜 116万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,010万円 〜 3,160万円 | 6階, 1LDK, 約31㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2023年08月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 6階, 1LDK, 約31㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2102人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区千駄木2丁目48-18
- 交通
- 東京メトロ千代田線「千駄木駅」徒歩6分
- 築年月
- 1998年4月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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カテリーナ千駄木の基本情報
建物・設備
| 名称 | カテリーナセンダギ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 千駄木2丁目48-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年4月 | 管理費 | 1㎡あたり277円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニッテイ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本ハウズイング | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区千駄木2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の千駄木駅で徒歩6分、アクセス良好です。根津駅から徒歩7分、東大前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- スーパー10件
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- 大銀ストアー本店 (535 m)
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- miniピアゴ 西片2丁目店 (729 m)
- みんなのイチバ文京西片2丁目店 (729 m)
- マルエツ プチ 池之端二丁目店 (735 m)
- のなかストアー (751 m)
- 学校/教育施設10件
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- 台東区立谷中小学校 (366 m)
- しおみ児童館 (385 m)
- 公共施設/機関10件
- 本郷消防署根津出張所 (245 m)
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- 子育てひろば汐見 (281 m)
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- 根津地域活動センター (295 m)
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- 西部区民事務所中谷分室 (368 m)
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- 汐見地域活動センター (459 m)
- 病院/医療10件
- 石田歯科医院 (2 m)
- 谷根千接骨院 (30 m)
- 千駄木みしま眼科 (35 m)
- 千駄木プラザ歯科 (62 m)
- マミ歯科クリニック (67 m)
- 吉森医院 (83 m)
- 根津診療所 (87 m)
- 高内科医院 (93 m)
- 守谷歯科医院 (101 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- どんぐり保育園 (31 m)
- 藍染保育園 (83 m)
- どんぐり保育園ラゴム (166 m)
- テンダーラビング保育園千駄木 (193 m)
- ハッピーナーサリースクール (207 m)
- みらいつばさ千駄木保育園 (207 m)
- ポピンズナーサリースクール千駄木 (240 m)
- 根津保育園 (326 m)
- 台東区立台桜幼稚園 (384 m)
- しおみ保育園 (387 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
カテリーナ千駄木の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
カテリーナ千駄木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,596万～7,555万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より8.5% 低い↓ 東京都の平均より16.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約31㎡のお部屋の場合 3,010万 〜 3,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
カテリーナ千駄木の相場
- ㎡単価
- 88.6万円
- 坪単価
- 293.1万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
カテリーナ千駄木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,000万〜3,150万円対前年同月比↑ | 3,010万〜3,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カテリーナ千駄木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,340万〜6,780万円です。専有面積は約18㎡〜約65㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3,680万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約115万円 (約380万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約115万円 (約380万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約115万円 (約380万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約115万円 (約380万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約118万円 (約390万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290.4万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189万円となっております。以前の期間と比較して-34.89％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.9万円となっております。以前の期間と比較して＋39.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は365.4万円となっております。以前の期間と比較して＋38.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
カテリーナ千駄木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,035万円 | 80.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,991.2万円 | 94.9万円 |
| 7階〜8階 | 2,477.5万円 | 81.6万円 |
| 9階〜10階 | 2,382.5万円 | 70.5万円 |
| 11階〜12階 | 5,637.9万円 | 97.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,012.8万円 | 86.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,809.6万円 | 86.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,102.1万円 | 91.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,496.4万円 | 106.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,352.9万円 | 65.1万円 |
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カテリーナ千駄木の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約31㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.6万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で119件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.5万円 | 1DK | 36.87㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 7.2万円 | 1K | 18.98㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 10.5万円 | 1DK | 36.87㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 9.4万円 | 2K | 31.83㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.6万円 | 1K | 23.84㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
カテリーナ千駄木の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 36.87㎡ / 北 | |
| 2階 | 7.2万〜7.5万円 23.84㎡ / - | 9.6万〜10万円 31.78㎡ / - |
| 3階 | 7.4万〜7.7万円 24.39㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 31.83㎡ / - |
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 23.84㎡ / 南 | 17.3万〜18.1万円 56.33㎡ / 南東 |
| 5階 | 11.3万〜11.8万円 36.87㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 33.4㎡ / 南東 |
| 6階 | 10万〜10.5万円 31.89㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 31.89㎡ / - |
| 7階 | 11.4万〜12万円 36.87㎡ / - | 17.7万〜18.5万円 56.78㎡ / 南東 |
| 8階 | 7.6万〜8万円 23.84㎡ / 南 | |
| 9階 | 11.5万〜12.1万円 36.87㎡ / - | |
| 10階 | 6.1万〜6.4万円 19.1㎡ / 南 | |
| 11階 | 11.6万〜12.2万円 36.87㎡ / - | |
| 12階 | 20.9万〜22万円 65.92㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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