イヅミハイツ芦花公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,350万 〜 3,510万円
5階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,350万円 〜 3,510万円 | 5階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 129件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.44
3939人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区南烏山3丁目25-11
- 交通
- 京王線「芦花公園駅」徒歩4分
- 築年月
- 1978年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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イヅミハイツ芦花公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | イヅミハイツロカコウエン | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 南烏山3丁目25-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年9月 | 管理費 | 1㎡あたり337円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり207円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 生泉興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大亜建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区南烏山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の芦花公園駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。八幡山駅から徒歩13分、千歳烏山駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA東京中央芦花支店 (160 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート千歳烏山店内出張所(ATM) (448 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南烏山店内出張所(ATM) (732 m)
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- 横浜銀行八幡山支店 (776 m)
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- オオゼキ 八幡山店 (833 m)
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- 八幡山区民集会所 (940 m)
- 病院/医療10件
- 斎藤歯科クリニック (87 m)
- 山本クリニック (126 m)
- 芦花パーク歯科 (142 m)
- 芦花公園すみぞの歯科 (144 m)
- 芦花公園北口名倉堂接骨院 (178 m)
- こいずみ接骨院 (192 m)
- 芦花公園駅前歯科 (216 m)
- 町田歯科医院 (217 m)
- 芦花眼科 (229 m)
- たかはし小児科クリニック (233 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 芦花ゆりかご保育園 (199 m)
- 芦花保育園 (412 m)
- 第二いちご保育園 (420 m)
- 北烏山なごみ保育園 (537 m)
- 杉並大宙みたけ保育園 (565 m)
- メネス保育園 (636 m)
- 宝陽幼稚園 (670 m)
- 烏山北保育園 (758 m)
- まなびの森保育園高井戸 (768 m)
- ゆめの樹保育園たかいどにし (800 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イヅミハイツ芦花公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イヅミハイツ芦花公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,937万～3,584万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より31.9% 低い↓ 東京都の平均より28.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 3,350万 〜 3,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
イヅミハイツ芦花公園の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.7万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イヅミハイツ芦花公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,370万〜3,540万円対前年同月比↑ | 3,350万〜3,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イヅミハイツ芦花公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,998万円です。専有面積は約54㎡〜約61㎡です。全部で129件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約57万円 (約188万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,140万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約57万円 (約188万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 3,140万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 3,140万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で129件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.7万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.1％上昇しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.84％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イヅミハイツ芦花公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,455万円 | 56.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,263.5万円 | 54.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,294.8万円 | 55.4万円 |
| 7階〜8階 | 3,122.6万円 | 56.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,180万円 | 40.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,243.5万円 | 55.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,699万円 | 60.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,229.7万円 | 55.3万円 |
イヅミハイツ芦花公園の売却のご相談
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イヅミハイツ芦花公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
イヅミハイツ芦花公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アフェクシオン南烏山 | 2024年4月 | 7.8万円 | 1K | 7.8万円 | 7.8万円 |
| 芦花公園パークホームズ | 2023年12月 | 11.8万円 | 1LDK | 11.8万円 | 11.8万円 |
| ライオンズマンション芦花公園 | 2023年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
| クレッセント芦花公園 | 2020年12月 | 17.8万円 | 2SLDK | 17.8万円 | 17.8万円 |
| パークアベニュー芦花公園(1〜5番館) | 2020年1月 | 16.8万円 | 2LDK | 33.6万円 | 16.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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