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エヴェナール上北沢

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,080万 〜 1,140万円
2階、1R、約20㎡の場合

参考相場単価54万円/㎡ 〜 62万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,080万円 〜 1,140万円2階, 1R, 約20㎡の例
売買履歴1262024年04月05日更新
家賃相場4.4万 〜 5.9万円
表面利回り6.5% 〜 8.02階, 1R, 約20㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.38

10369人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区上北沢5丁目8-12
交通
  • 京王線「上北沢駅」徒歩8分
築年月
1989年4月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • エヴェナール上北沢
  • エヴェナール上北沢のエントランス
  • エヴェナール上北沢の看板
  • 上北沢駅

エヴェナール上北沢の販売中の中古物件

エヴェナール上北沢をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

エヴェナール上北沢の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エヴェナール上北沢の基本情報

エヴェナール上北沢は、シンアイコーポレーションによって1989年04月に竣工された総戸数20戸の4階建マンションです。施工は日榮建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約14㎡~約20㎡、間取りがワンルーム(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は760万~1,250万円、参考相場単価は54万円/㎡~62万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エヴェナールカミキタザワ管理会社メイプルリビングサービス
住所東京都 世田谷区 上北沢5丁目8-12管理形態委託
郵便番号〒156-0057管理員巡回
築年月1989年4月管理費1㎡あたり462円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり418円
階建4階建間取り1R、1K
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社シンアイコーポレーションバイク置き場-
施工会社日榮建設工業立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区上北沢5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の上北沢駅で徒歩8分、アクセス良好です。八幡山駅から徒歩8分、芦花公園駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 横浜銀行八幡山支店 (344 m)
    • 東日本銀行八幡山支店 (344 m)
    • 昭和信用金庫八幡山支店 (406 m)
    • きらぼし銀行 八幡山駅出張所 (451 m)
    • サンクス桜上水南口 共同出張所(イーネットATM) (455 m)
    • 三菱UFJ銀行上北沢支店 (468 m)
    • 昭和信用金庫上北沢支店 (526 m)
    • ファミリーマート桜上水南口 共同出張所(イーネットATM) (618 m)
    • ファミリーマート桜上水北口 共同出張所(イーネットATM) (679 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並下高井戸四丁目店内出張所(ATM) (742 m)
  • 公園10件
    • 下高井戸西公園 (351 m)
    • 上高井戸東公園 (417 m)
    • 塚山公園 (545 m)
    • うめの木緑地 (610 m)
    • 堂の上公園 (643 m)
    • 新栄緑地 (681 m)
    • ひかり公園 (682 m)
    • 上高井戸南公園 (690 m)
    • 乙女橋児童遊園 (695 m)
    • 堂ノ下児童遊園 (723 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 世田谷上北沢店 (269 m)
    • セブンイレブン 上北沢5丁目店 (281 m)
    • セブンイレブン 八幡山駅北口店 (387 m)
    • ファミリーマート 上北沢四丁目店 (422 m)
    • ローソン 八幡山三丁目店 (444 m)
    • セブンイレブン 杉並下高井戸5丁目店 (485 m)
    • セブンイレブン 世田谷上北沢駅前店 (542 m)
    • ファミリーマート 上北沢駅前南口店 (559 m)
    • ローソン 高井戸陸橋店 (586 m)
    • ファミリーマート 環八八幡山店 (727 m)
  • スーパー6件
    • オオゼキ 八幡山店 (371 m)
    • SuperValue(スーパーバリュー)杉並高井戸店 (420 m)
    • 京王ストア 京王retnode(リトナード)八幡山店 (437 m)
    • サミットストア 上北沢店 (459 m)
    • まいばすけっと 八幡山駅前店 (488 m)
    • まいばすけっと 上北沢4丁目店 (523 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 世田谷区立上北沢小学校 (209 m)
    • 東京都立杉並総合高校 (595 m)
    • 上北沢児童館 (666 m)
    • 杉並区立高井戸第三小学校 (922 m)
    • 杉並区立上高井戸第二学童クラブ (926 m)
    • 杉並区立高井戸東小学校 (953 m)
    • 杉並区立 下高井戸児童館 (957 m)
    • 杉並区立 高三学童クラブ (958 m)
    • 世田谷区立芦花小学校 (980 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 上北沢まちづくりセンター (279 m)
    • 東京都立中部総合精神保健福祉センター (365 m)
    • 成城警察署 上北沢駅前交番 (434 m)
    • 八幡山区民集会所 (503 m)
    • 高井戸警察署 上高井戸交番 (571 m)
    • 成城警察署 八幡山駐在所 (611 m)
    • 世田谷区立上北沢図書館 (676 m)
    • 杉並区 上高井戸区民集会所 (696 m)
    • 大宅壮一文庫(公益財団法人) (795 m)
    • 高井戸警察署 宗源寺前交番 (906 m)
  • 病院/医療10件
    • たかさごクリニック (199 m)
    • うえまつ歯科 (267 m)
    • 吉井接骨院 (289 m)
    • 三宅小児科 (294 m)
    • 大野歯科医院 (331 m)
    • ジャパンケア上高井戸 訪問介護センター (333 m)
    • 上北沢内科小児科医院 (340 m)
    • 歯科森田医院 (367 m)
    • 渡辺内科クリニック (367 m)
    • 杉原歯科クリニック (377 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 上北沢保育園 (214 m)
    • いずみの園保育園 (300 m)
    • 松沢幼稚園 (667 m)
    • 上水保育園 (760 m)
    • 南八幡山保育園 (820 m)
    • 小さなおうち保育園 (880 m)
    • ゆめの樹保育園たかいどにし (886 m)
    • 上北沢こぐま保育園 (899 m)
    • 松沢保育園 (942 m)
    • 世田谷区立八幡山幼稚園 (946 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エヴェナール上北沢の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エヴェナール上北沢の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格760万~1,250万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
54万円 〜 62万円
坪単価
179万円 〜 206万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より8万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より36.1% 低い↓
東京都の平均より33.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1R、約20㎡のお部屋の場合
1,080万 〜 1,140万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 27790位
世田谷区
3027棟中 2681位
上北沢
63棟中 49位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • エヴェナール上北沢の相場

    ㎡単価
    54.2万円
    坪単価
    179.3万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    84.9万円
    坪単価
    280.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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エヴェナール上北沢の売買参考価格と将来の予想価格

2階、1R、20㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,090万〜1,140万円対前年同月比1,080万〜1,140万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エヴェナール上北沢の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、770万〜1,230万円です。専有面積は約14㎡〜約20㎡です。全部で126件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(126件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,110万円1〜5ワンルーム約20㎡ (約6坪)約55万円 (約183万円)-
2024年3月1,110万円1〜5ワンルーム約20㎡ (約6坪)約55万円 (約183万円)-
2024年3月1,130万円1〜5ワンルーム約20㎡ (約6坪)約56万円 (約186万円)-
2024年2月1,130万円1〜5ワンルーム約20㎡ (約6坪)約56万円 (約186万円)-
2024年1月1,130万円1〜51ワンルーム約20㎡ (約6坪)約56万円 (約186万円)-

会員登録すると、全部で126件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.2万円となっております。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.2万円となっております。以前の期間と比較して+2.75%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.1万円となっております。以前の期間と比較して+30.34%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

エヴェナール上北沢の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
〜20㎡30件967.3万円(60.1万円)
21〜30㎡97件983.5万円(48.7万円)

エヴェナール上北沢の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は983.5万円(㎡単価48.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

エヴェナール上北沢の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,100万円65.6万円
2階960万円60.3万円
3階983.5万円48.7万円
4階856.7万円53.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等979.6万円51万円
1LDK/1SLDK等966.8万円50.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西970万円49.9万円
970万円66.7万円
北/北東/北西950万円65.3万円

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エヴェナール上北沢の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,700 〜 1万1,900円
物件の参考家賃2階、1R、約20㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り:6.5% 〜 8.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.6万〜5.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月4.5万円ワンルーム16.77㎡--1〜5-
2024年8月5.9万円ワンルーム20.19㎡5.9万円5.9万円1〜5-
2024年7月5.7万円ワンルーム16.77㎡--1〜5-
2024年7月5.9万円ワンルーム20.19㎡5.9万円5.9万円1〜5-
2024年6月5.7万円ワンルーム16.77㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エヴェナール上北沢の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階4.7万〜5万円
16.77㎡ / 北
2階5.3万〜5.6万円
16.77㎡ / -
3階6.6万〜6.9万円
20.19㎡ / 南
4階5.8万〜6.1万円
17.87㎡ / 南

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エヴェナール上北沢へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

エヴェナール上北沢周辺の中古マンション

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エヴェナール上北沢の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている4件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した126件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価54万円 〜 62万円です。

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