エルム奥沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,120万 〜 1,170万円
2階、1R、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,120万円 〜 1,170万円 | 2階, 1R, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2023年12月18日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 5.8万円 | |
| 表面利回り | 8.8％ 〜 10.8％ | 2階, 1R, 約23㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.33
4091人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区奥沢1丁目4-4
- 交通
- 東急池上線「石川台駅」徒歩9分
- 築年月
- 1983年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エルム奥沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | エルムオクサワ | 管理会社 | 豊栄美装 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 奥沢1丁目4-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0083 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年7月 | 管理費 | 1㎡あたり217円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 市弥不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 市弥不動産 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区奥沢1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の石川台駅で徒歩9分、アクセス良好です。雪が谷大塚駅から徒歩11分、緑が丘駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート東雪谷 共同出張所(イーネットATM) (243 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世田谷奥沢一丁目店内出張所(ATM) (286 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 雪ケ谷出張所 無人ATM (443 m)
- ファミリーマート石川台駅西 共同出張所(イーネットATM) (523 m)
- 城南信用金庫雪ヶ谷支店 (663 m)
- 東京スター銀行ATMトップ奥沢店 (742 m)
- 芝信用金庫雪が谷支店 (765 m)
- 城南信用金庫 奥沢支店 (781 m)
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- 三井住友銀行 雪ケ谷支店 (830 m)
- 公園4件
- 石川公園 (245 m)
- 東雪谷二丁目公園 (569 m)
- 呑川本流緑道 (764 m)
- 田園調布一丁目東公園 (914 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 世田谷奥沢一丁目店 (288 m)
- セブンイレブン 大田区石川台店 (385 m)
- LAWSON＋toks石川台駅前店 (599 m)
- セブンイレブン 大田区南雪谷1丁目店 (612 m)
- ローソン 目黒緑が丘三丁目店 (668 m)
- セブンイレブン 東京工業大学大岡山キャンパス店 (685 m)
- ファミリーマート 栄屋石川台店 (693 m)
- セブンイレブン 世田谷奥沢3丁目店 (705 m)
- ファミリーマート 東玉川二丁目店 (750 m)
- セブンイレブン 大田区雪谷大塚町店 (764 m)
- スーパー7件
- ピーコックストア 石川台店 (493 m)
- まいばすけっと 石川台駅南店 (646 m)
- トップ 奥沢店 (741 m)
- 東急ストア 雪が谷店 (809 m)
- コープみらい ミニコープ奥沢店 (811 m)
- オオゼキ 雪が谷店 (820 m)
- まいばすけっと 田園調布2丁目店 (850 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立東玉川小学校 (105 m)
- 大田区立石川台中学校 (204 m)
- 世田谷区立奥沢小学校 (413 m)
- 世田谷区立奥沢中学校 (457 m)
- 私立文教大学付属小学校 (600 m)
- 私立田園調布学園中等部 (603 m)
- 田園調布学園中等部 (610 m)
- 洗足池放課後ひろば (662 m)
- 大田区立洗足池小学校 (667 m)
- 田園調布二丁目児童館 (685 m)
- 公共施設/機関10件
- 玉川警察署 東玉川交番 (350 m)
- さわやかサポート田園調布医師会 (412 m)
- 田園調布警察署 石川台交番 (437 m)
- 石川町文化センター (508 m)
- 奥沢まちづくりセンター (570 m)
- 雪谷税務署 (583 m)
- 調布地域庁舎 (630 m)
- 玉川消防署奥沢消防出張所 (685 m)
- ゆうゆうくらぶ千束 (788 m)
- 世田谷区立奥沢図書館 (812 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスはなさき (43 m)
- 石川台ファミリー歯科 (244 m)
- ふよう会(医療法人社団)デイサービスすずやか石川台 (322 m)
- 大田区地域包括支援センター 田園調布医師会 (411 m)
- 田園調布医師会診療所 (412 m)
- デイサービスひより (424 m)
- 和田歯科医院 (442 m)
- 田島内科・脳神経外科クリニック (453 m)
- 藤井医院 (466 m)
- 石川台整形外科 (484 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南奥沢保育園 (116 m)
- グリーンホーム東玉川保育園 (285 m)
- 白菊幼稚園 (285 m)
- 調布幼稚園 (399 m)
- ヤクルト雪谷託児室 (401 m)
- 石川台らる保育園 (416 m)
- 石川台駅前こども園 (436 m)
- さくらさくみらい石川台 (474 m)
- グリーンヒル奥沢保育園 (585 m)
- 銀の鈴幼稚園 (626 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エルム奥沢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エルム奥沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 676万～1,164万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より39.6% 低い↓ 東京都の平均より36.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約23㎡のお部屋の場合 1,120万 〜 1,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エルム奥沢の相場
- ㎡単価
- 48.2万円
- 坪単価
- 159.5万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エルム奥沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,120万〜1,170万円対前年同月比↓ | 1,120万〜1,170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エルム奥沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,380万円です。専有面積は約14㎡〜約24㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 830万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約51万円 (約171万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 890万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約55万円 (約183万円) | 東 | - |
| 2022年3月 | 1,090万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約45万円 (約150万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 1,090万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約45万円 (約150万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 900万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約56万円 (約185万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.4万円となっております。以前の期間と比較して＋48.59％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.1万円となっております。以前の期間と比較して-20.11％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エルム奥沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,210.8万円 | 55.5万円 |
| 2階 | 745万円 | 49.4万円 |
| 3階 | 1,088.7万円 | 52.6万円 |
| 4階 | 743.3万円 | 46.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,056.6万円 | 52.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,056.6万円 | 52.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,134.4万円 | 53.4万円 |
| 東 | 934.5万円 | 51.7万円 |
| 北/北東/北西 | 870万円 | 61.7万円 |
エルム奥沢の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エルム奥沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,800 〜 1万4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約23㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：8.8％ 〜 10.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.9万円 | ワンルーム | 16.48㎡ | 4.9万円 | 4.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.9万円 | 1K | 16.48㎡ | 4.9万円 | 4.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.4万円 | ワンルーム | 14.1㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.5万円 | ワンルーム | 14.1㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.5万円 | ワンルーム | 14.1㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エルム奥沢の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.7万円 23.93㎡ / 南 |
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 16.4㎡ / - |
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 24.88㎡ / 東 |
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 15.12㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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