グランドメゾン野沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,630万 〜 5,910万円
7階、2SLDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 104万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,630万円 〜 5,910万円 | 7階, 2SLDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 165件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 8.4万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.6％ | 7階, 2SLDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
4517人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区野沢2丁目33-5
- 交通
- 東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩6分
- 築年月
- 1985年4月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン野沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンノザワ | 管理会社 | 積和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 野沢2丁目33-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年4月 | 管理費 | 1㎡あたり234円 |
| 総戸数 | 87戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3SLK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 池田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区野沢2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の駒沢大学駅で徒歩6分、アクセス良好です。三軒茶屋駅から徒歩13分、西太子堂駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 オオゼキ 野沢店 共同出張所 (130 m)
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- ローソン 世田谷野沢二丁目店 (353 m)
- ファミリーマート 駒沢大学駅西口店 (399 m)
- ファミリーマート 上馬店 (408 m)
- ファミリーマート 駒沢大学駅前店 (433 m)
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- セブンイレブン 世田谷野沢2丁目店 (503 m)
- スーパー10件
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- まいばすけっと 野沢2丁目店 (128 m)
- マルエツ 中里店 (460 m)
- マルエツ 真中店 (525 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋店 (571 m)
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- 信濃屋 野沢店 (737 m)
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- まいばすけっと 三軒茶屋2丁目店 (824 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京ヘアビューティ専門学校 (180 m)
- 国際動物専門学校 本館・1号館 (384 m)
- 国際動物専門学校 (384 m)
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- 上馬地区会館 (286 m)
- 中里地区会館 (337 m)
- ヒーリングセンター世田谷 (484 m)
- 世田谷警察署 (514 m)
- 野沢地区会館 (522 m)
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- 世田谷消防署 (551 m)
- 病院/医療10件
- 関屋デンタルクリニック駒沢 (46 m)
- ミサキ歯科クリニック (131 m)
- 橋本歯科医院 (198 m)
- 上馬整形外科クリニック (203 m)
- 前医院 (269 m)
- 石橋医院 (283 m)
- あおい歯科 (294 m)
- 駒沢訪問看護ステーション (298 m)
- 草間歯科医院 (322 m)
- 大沼医院 (352 m)
- 幼稚園/保育園10件
- トリオランド駒沢大学園 (5 m)
- オリービア保育園 (243 m)
- 駒沢プチ・クレイシュ (250 m)
- 駒沢保育園 (257 m)
- コドモの園幼稚園 (269 m)
- 野沢子ども園 (409 m)
- フロンティアキッズ上馬 (414 m)
- 青葉学園野沢こども園 (414 m)
- モンテッソーリ世田谷子供の家 (463 m)
- 日本大学認定こども園 (495 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン野沢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン野沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,931万～9,166万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より4.8% 高い↑ 東京都の平均より9.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 5,630万 〜 5,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン野沢の相場
- ㎡単価
- 83.7万円
- 坪単価
- 276.8万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン野沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,630万〜5,910万円対前年同月比↑ | 5,630万〜5,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン野沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,199万〜8,980万円です。専有面積は約35㎡〜約88㎡です。全部で165件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約90万円 (約297万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 11〜15 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約106万円 (約352万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 6,740万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約99万円 (約327万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 11〜15 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約106万円 (約352万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 6,740万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約99万円 (約327万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で165件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.5万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242万円となっております。以前の期間と比較して＋14.45％上昇しています。
2016年〜2020年では、145件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は334.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン野沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,858.6万円 | 82.5万円 |
| 4階〜6階 | 5,070.2万円 | 73.3万円 |
| 7階〜9階 | 4,203万円 | 73.7万円 |
| 10階〜11階 | 4,105.9万円 | 75.6万円 |
| 12階〜13階 | 5,961.1万円 | 81万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,425万円 | 57.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,377.3万円 | 82.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,074.2万円 | 75.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,207.1万円 | 78万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,800万円 | 54.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,757.8万円 | 76.1万円 |
| 東 | 4,800万円 | 54.3万円 |
| 北/北東/北西 | 5,880万円 | 76万円 |
グランドメゾン野沢の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドメゾン野沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.3万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.0万円 | 1DK | 33.0㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 12.0万円 | 1DK | 33.0㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 12.0万円 | 1DK | 33.0㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 8.9万円 | 1DK | 35.44㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年8月 | 9.2万円 | 1DK | 35.44㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン野沢の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 8.7万〜9.2万円 35.44㎡ / 南東 | 13.4万〜14.1万円 54.28㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 15.5万〜16.3万円 62.87㎡ / - | 15万〜15.7万円 60.27㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 8.2万〜8.7万円 33.13㎡ / 南東 | 18.2万〜19.1万円 73.3㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 73.3㎡ / 南西 | |
| 5階 | 10.5万〜11万円 41.89㎡ / 南東 | 15.7万〜16.5万円 62.87㎡ / - | 17.1万〜17.9万円 68.01㎡ / 南東 | |
| 6階 | 12.8万〜13.4万円 51.07㎡ / - | 18.9万〜19.8万円 73.3㎡ / 南 | ||
| 7階 | 9.4万〜9.9万円 36.45㎡ / 南 | 15.9万〜16.6万円 62.87㎡ / - | 22.5万〜23.6万円 88.53㎡ / 南東 | 21.7万〜22.8万円 88.4㎡ / 東 |
| 8階 | 10.7万〜11.2万円 41.89㎡ / 南東 | 13万〜13.6万円 51.07㎡ / 南東 | 17.3万〜18.2万円 68.01㎡ / 南東 | |
| 9階 | 9万〜9.5万円 35.44㎡ / 南東 | 18.8万〜19.7万円 73.3㎡ / 南東 | 18.7万〜19.6万円 73.3㎡ / - | |
| 10階 | 10.7万〜11.2万円 41.89㎡ / - | 17.5万〜18.4万円 68.01㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 10.8万〜11.4万円 41.89㎡ / 南東 | 13.2万〜13.9万円 51.07㎡ / 南東 | 16.2万〜17万円 62.87㎡ / - | |
| 12階 | 13.5万〜14.2万円 51.07㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 51.07㎡ / 南 | 19万〜20万円 73.3㎡ / 南西 | |
| 13階 | 20.2万〜21.2万円 77.4㎡ / 南西 | 20.1万〜21.1万円 77.4㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ京葉線
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- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
タイル張りのシンプルな外観が、大都市の真ん中によく馴染みます。アプローチに敷き詰められたモザイクタイルがスタイリッシュです。エントランスはオートロックでセキュリティ対策も万全！児童公園に隣接しているので小さなお子様がいるご家庭には嬉しい環境です。
居心地のいい住環境が整えられています。
グランドメゾン野沢は、積水ハウスによって1985年04月に竣工された総戸数87戸の13階建マンションです。施工は池田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約35㎡～約88㎡、間取りが1LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,931万～9,166万円、参考相場単価は83万円/㎡～104万円/㎡となっています。