グランドメルシー駒沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億720万 〜 1億1,260万円
2階、2LDK（洋4/洋7/LDK32）、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 113万円/㎡ 〜 120万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億720万円 〜 1億1,260万円 | 2階, 2LDK（洋4/洋7/LDK32）, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
4528人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区野沢4丁目13-18
- 交通
- 東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩8分
- 築年月
- 1988年11月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメルシー駒沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメルシーコマザワ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 野沢4丁目13-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年11月 | 管理費 | 1㎡あたり324円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり214円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本製鐵 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区野沢4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の駒沢大学駅で徒歩8分、アクセス良好です。三軒茶屋駅から徒歩19分、西太子堂駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- きらぼし銀行 世田谷支店 (426 m)
- 三菱UFJ銀行駒沢大学駅前支店 (480 m)
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- 世田谷信用金庫駒沢支店 (675 m)
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- ミニストップ 駒沢1丁目店 (435 m)
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- ファミリーマート 駒沢自由通り店 (450 m)
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- マルエツ 真中店 (424 m)
- 信濃屋 野沢店 (642 m)
- マルエツ 中里店 (849 m)
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- まいばすけっと 下馬3丁目店 (978 m)
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- 野沢児童館 (515 m)
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- 目黒区立東根小学校 (575 m)
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- 東が丘学童保育クラブ (594 m)
- 公共施設/機関10件
- ガボン共和国大使館 (177 m)
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- 世田谷警察署 上馬交番 (404 m)
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- 上馬地区会館 (471 m)
- 目黒区東が丘障害福祉施設(東が丘福祉工房) (512 m)
- 野沢地区会館 (515 m)
- 世田谷警察署 野沢地域安全センター (553 m)
- 目黒区 東根住区センター (646 m)
- 病院/医療10件
- 田島歯科医院 (61 m)
- ヒルデモア駒沢公園 (110 m)
- あおい歯科 (166 m)
- 中野歯科医院 (191 m)
- 草間歯科医院 (213 m)
- 加藤クリニック (240 m)
- 橋本歯科医院 (256 m)
- 矯正歯科タナカクリニック (329 m)
- ミサキ歯科クリニック (335 m)
- 皮膚科石氏医院 (353 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 駒沢保育園 (190 m)
- モンテッソーリ世田谷子供の家 (303 m)
- 駒沢プチ・クレイシュ (402 m)
- 野沢子ども園 (405 m)
- 青葉学園野沢こども園 (406 m)
- トリオランド駒沢大学園 (426 m)
- オリービア保育園 (485 m)
- コドモの園幼稚園 (501 m)
- 東が丘保育園 (593 m)
- カシュカシュ こまざわ (664 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメルシー駒沢の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメルシー駒沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 9,523万～1億2,583万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より42万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より52万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より41.9% 高い↑ 東京都の平均より48.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK（洋4/洋7/LDK32）、約90㎡のお部屋の場合 1億720万 〜 1億1,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメルシー駒沢の相場
- ㎡単価
- 113.3万円
- 坪単価
- 374.7万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランドメルシー駒沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億740万〜1億1,280万円対前年同月比↑ | 1億720万〜1億1,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメルシー駒沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,240万〜1億2,500万円です。専有面積は約84㎡〜約104㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1億2,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約120万円 (約397万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1億2,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約120万円 (約397万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 9,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約95万円 (約317万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 1億900万円 | 1〜5 | 2LDK（洋4/洋7/LDK32） | 約90㎡ (約27坪) | 約121万円 (約400万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 1億900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約121万円 (約400万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は345.6万円となっております。以前の期間と比較して＋75.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメルシー駒沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,930.8万円 | 89万円 |
| 3階 | 1億730万円 | 103.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 9,147.8万円 | 95.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,683万円 | 99.5万円 |
グランドメルシー駒沢の売却のご相談
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グランドメルシー駒沢の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランドメルシー駒沢には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 野沢ビューグリーン | 2024年4月 | 15.0万円 | 2LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| プレステージ野沢 | 2019年12月 | 23.5万円 | 2LDK | 23.5万円 | 23.5万円 |
| クオス駒沢大学 | 2017年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
| コートハウス野沢 | 2017年2月 | 14.2万円 | 3LDK | 28.4万円 | 14.2万円 |
| ローヤルハイツのざわ | 2016年7月 | 9.0万円 | 2DK | 9.0万円 | 9.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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