グランハウス千歳船橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,020万 〜 5,270万円
4階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,020万円 〜 5,270万円 | 4階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2023年03月02日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 14.2万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 4階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.58
4909人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区船橋1丁目30-4
- 交通
- 小田急小田原線「千歳船橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 1993年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランハウス千歳船橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランハウスチトセフナバシ | 管理会社 | エヌケー建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 船橋1丁目30-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒156-0055 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年7月 | 管理費 | 1㎡あたり352円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 勧業不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区船橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の千歳船橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩17分、経堂駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 世田谷信用金庫船橋支店 (111 m)
- みずほ銀行 千歳船橋支店 (224 m)
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- ファミリーマート大竹千歳船橋 共同出張所(イーネットATM) (774 m)
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- ファミリーマート上用賀一丁目 共同出張所(イーネットATM) (921 m)
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- ファミリーマート 世田谷千歳通り店 (19 m)
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- セブンイレブン 世田谷千歳船橋駅北店 (193 m)
- ファミリーマート 千歳船橋駅前店 (245 m)
- ファミリーマート 千歳船橋駅北店 (304 m)
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- ファミリーマート 千歳船橋駅南店 (338 m)
- ローソン・スリーエフ 世田谷船橋店 (347 m)
- ファミリーマート 砧城山通り店 (458 m)
- セブンイレブン 世田谷千歳台2丁目店 (639 m)
- スーパー6件
- まいばすけっと 千歳船橋駅西店 (106 m)
- オオゼキ 千歳船橋店 (243 m)
- まいばすけっと 経堂4丁目店 (422 m)
- Odakyu OX千歳船橋店 (425 m)
- サミットストア 砧環八通り店 (495 m)
- オオゼキ 経堂店 (941 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立笹原小学校 (274 m)
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- TAKUMI (590 m)
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- 世田谷区立山野小学校 (844 m)
- 船橋児童館 (887 m)
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- 世田谷区立桜丘中学校 (923 m)
- 世田谷区立希望丘小学校 (976 m)
- 公共施設/機関10件
- 成城警察署 千歳船橋駅前交番 (240 m)
- 世田谷警察署 桜丘交番 (295 m)
- 世田谷区桜丘区民センター (348 m)
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- リサイクル千歳台 (410 m)
- 東京都 福祉保健局 児童相談所 世田谷 (478 m)
- 成城警察署 (656 m)
- 船橋まちづくりセンター (717 m)
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- 船橋保管所 (886 m)
- 病院/医療10件
- 田鹿医院 (33 m)
- ボンセジュール千歳船橋 (40 m)
- 柴田皮膚科クリニック (56 m)
- 回生デンタルクリニック (57 m)
- 竹本整形外科 (85 m)
- 桜田内科クリニック (86 m)
- 犬塚歯科医院 (95 m)
- 中江クリニック (129 m)
- 林接骨院 (149 m)
- 千歳船橋歯科 (151 m)
- 幼稚園/保育園10件
- すこやか園 (31 m)
- ノックノックプリスクール 千歳船橋 (33 m)
- フラヌール保育園分園 (110 m)
- 春光幼稚園 (134 m)
- エクレール保育園 (142 m)
- すこやか園分園キリン (198 m)
- ABCキッズ千歳船橋保育園 (261 m)
- 祖師谷わかば保育園千歳船橋分園あおば (412 m)
- フラヌール保育園 (444 m)
- 双葉サークル幼稚部 (502 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランハウス千歳船橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランハウス千歳船橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,915万～6,588万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より22.7% 低い↓ 東京都の平均より19.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 5,020万 〜 5,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランハウス千歳船橋の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランハウス千歳船橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,030万〜5,280万円対前年同月比↓ | 5,020万〜5,270万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランハウス千歳船橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜8,480万円です。専有面積は約31㎡〜約89㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約88万円 (約293万円) | 南西 | - |
| 2023年2月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約88万円 (約293万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 8,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約94万円 (約311万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 8,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約94万円 (約311万円) | - | - |
| 2022年6月 | 5,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約58万円 (約194万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.5万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.57％上昇しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランハウス千歳船橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,476.7万円 | 64.6万円 |
| 3階〜4階 | 5,250万円 | 67.5万円 |
| 5階 | 3,393.3万円 | 72.3万円 |
| 6階 | 5,545.4万円 | 67.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,275万円 | 71.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,737.6万円 | 67.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,752万円 | 60万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,812.6万円 | 67.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,385.2万円 | 66.9万円 |
| 東 | 2,500万円 | 53.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,340万円 | 64.7万円 |
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グランハウス千歳船橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 18.5万 〜 22.6万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 13.0万円 | 1LDK | 52.11㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 北西 |
| 2016年1月 | 13.0万円 | 1LDK | 52.11㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 北西 |
| 2015年11月 | 13.5万円 | 1LDK | 52.11㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2015年9月 | 14.2万円 | 1LDK | 52.11㎡ | 14.2万円 | 14.2万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2014年9月 | 9.0万円 | 1K | 31.25㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランハウス千歳船橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.6万〜7.9万円 31.82㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 11.1万〜11.7万円 46.96㎡ / 東 | 15.3万〜16.1万円 62.8㎡ / 南西 | 23.6万〜24.8万円 89.88㎡ / 南西 |
| 3階 | 12.5万〜13.2万円 51.6㎡ / 北西 | 22.1万〜23.2万円 89.88㎡ / 南西 | |
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 52.11㎡ / 北西 | 15.2万〜16万円 61.66㎡ / 南東 | 20.9万〜22万円 82.99㎡ / 南 |
| 5階 | 12.5万〜13.1万円 46.96㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 15.7万〜16.5万円 62.8㎡ / 南西 | 21万〜22万円 83.97㎡ / 南西 | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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