ドルチェ文京千駄木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,830万 〜 1,920万円
7階、1K、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 82万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,830万円 〜 1,920万円 | 7階, 1K, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 96件 | 2019年01月09日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 7階, 1K, 約23㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1879人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区千駄木3丁目49-3
- 交通
- 東京メトロ千代田線「西日暮里駅」徒歩7分
- 築年月
- 2006年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(6枚)
ページを読み込んでいます...
ドルチェ文京千駄木の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドルチェブンキョウセンダギ | 管理会社 | オリックスファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 千駄木3丁目49-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年12月 | 管理費 | 1㎡あたり363円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり356円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | シノケンハーモニー | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 未来図建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区千駄木3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の西日暮里駅で徒歩7分、ＪＲ京浜東北線、東京メトロ千代田線、都営日暮里・舎人ライナーも利用可能でアクセス良好です。千駄木駅から徒歩7分、田端駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城北信用金庫動坂支店 (96 m)
- みずほ銀行 動坂支店 (315 m)
- スリーエフ台東谷中三丁目 共同出張所(イーネットATM) (416 m)
- スリーエフ台東谷中3丁目 共同出張所(イーネットATM) (422 m)
- 瀧野川信用金庫田端支店 (508 m)
- 三菱UFJ銀行千駄木支店 (557 m)
- 巣鴨信用金庫西日暮里支店 (568 m)
- スリーエフ千駄木 共同出張所(イーネットATM) (578 m)
- ファミリーマート千駄木三丁目 共同出張所(イーネットATM) (663 m)
- 中央労働金庫 荒川支店 (728 m)
- 公園7件
- 谷中児童遊園 (274 m)
- 西日暮里公園 (423 m)
- 須藤公園 (463 m)
- 日暮里台緑地 (549 m)
- 岡倉天心記念公園 (597 m)
- 初音児童遊園 (598 m)
- 天王寺公園 (849 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 谷中店 (116 m)
- セブンイレブン 台東谷中3丁目店 (139 m)
- ローソン 千駄木不忍通店 (277 m)
- ファミリーマート 西日暮里四丁目店 (282 m)
- ローソン 千駄木店 (422 m)
- セブンイレブン 文京本駒込4丁目店 (428 m)
- セブンイレブン 文京千駄木3丁目店 (445 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)西日暮里1号店 (458 m)
- ファミリーマート 千駄木五丁目店 (462 m)
- ナチュラルローソン 都立駒込病院店 (518 m)
- スーパー10件
- サミットストア 千駄木店 (71 m)
- まいばすけっと 千駄木3丁目店 (95 m)
- 肉のハナマサ 動坂店 (264 m)
- コープみらい コープ田端店 (433 m)
- のなかストアー (436 m)
- マルエツ プチ 谷中三丁目店 (494 m)
- まいばすけっと 谷中よみせ通り店 (548 m)
- まいばすけっと 西日暮里5丁目店 (654 m)
- イトーヨーカドー ネットスーパー西日暮里店 (695 m)
- 大銀ストアー本店 (727 m)
- 学校/教育施設10件
- NAS KIDS UNIVERSIUY BUNKYO (40 m)
- 道灌山幼稚園 (233 m)
- 東京ニットファッションアカデミー (291 m)
- 文京区 千駄木育成室 (308 m)
- 文京区立千駄木小学校 (308 m)
- 私立開成中学校 (326 m)
- 私立開成高校 (356 m)
- 文京区 文林中学校育成室 (375 m)
- 荒川区立第一日暮里小学校 (380 m)
- 文京区立文林中学校 (402 m)
- 公共施設/機関10件
- 千駄木交流館 (372 m)
- 駒込警察署 団子坂交番 (375 m)
- 本郷保健サービスセンター (408 m)
- 駒込警察署 動坂交番 (416 m)
- 荒川警察署 西日暮里駅前交番 (435 m)
- 高齢者あんしん相談センター駒込 (441 m)
- 諏訪台ひろば館 (513 m)
- 田端東部自治会会館 (515 m)
- 本郷図書館 (525 m)
- 汐見地域活動センター (544 m)
- 病院/医療10件
- なかね歯科道灌山 (43 m)
- 岩波歯科医院 (69 m)
- 愛三歯科医院 (87 m)
- いいの耳鼻咽喉科 (97 m)
- 道灌山治療院 (121 m)
- 朝岡眼科医院 (128 m)
- 千駄木歯科 (129 m)
- 岡田接骨院 (150 m)
- じゅん皮膚科 (159 m)
- わたなべ整形外科 (164 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 駒込保育園 (145 m)
- 谷中幼稚園 (265 m)
- キッズステーションのびのび保育室 (298 m)
- 文京区立千駄木幼稚園 (407 m)
- こどもヶ丘保育園本駒込園 (428 m)
- ひぐらし保育園 (584 m)
- しおみ保育園 (613 m)
- 文京区立本駒込幼稚園 (670 m)
- 本駒込南保育園 (681 m)
- 立華学苑 (704 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドルチェ文京千駄木の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にドルチェ文京千駄木の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドルチェ文京千駄木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,594万～3,712万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より17.8% 低い↓ 東京都の平均より4.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約23㎡のお部屋の場合 1,830万 〜 1,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ドルチェ文京千駄木の相場
- ㎡単価
- 79.6万円
- 坪単価
- 263.4万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ドルチェ文京千駄木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,830万〜1,930万円対前年同月比↑ | 1,830万〜1,920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドルチェ文京千駄木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜3,680万円です。専有面積は約20㎡〜約45㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 2,300万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約95万円 (約316万円) | 南東 | - |
| 2018年12月 | 2,200万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約110万円 (約363万円) | 南東 | - |
| 2018年11月 | 2,300万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約95万円 (約316万円) | 南東 | - |
| 2018年11月 | 2,200万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約110万円 (約363万円) | 南東 | - |
| 2018年10月 | 2,300万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約95万円 (約316万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で96件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は348.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は320.4万円となっております。以前の期間と比較して-8.17％下落しています。
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は302.7万円となっております。以前の期間と比較して-5.5％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258万円となっております。以前の期間と比較して-14.77％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドルチェ文京千駄木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,248.2万円 | 104.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,372.4万円 | 103.4万円 |
| 7階〜9階 | 2,082.4万円 | 90.5万円 |
| 10階〜12階 | 2,201.1万円 | 96.8万円 |
| 13階〜14階 | 3,351.1万円 | 78.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,199.5万円 | 98.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,361.7万円 | 93.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,390.1万円 | 93.5万円 |
ドルチェ文京千駄木の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ドルチェ文京千駄木の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約23㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で134件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7.0万円 | 1K | 20.96㎡ | - | 7.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 8.0万円 | 1K | 23.15㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.0万円 | 1K | 20.96㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.0万円 | 1K | 23.15㎡ | - | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 7.0万円 | 1K | 20.96㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドルチェ文京千駄木の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.2万円 23.15㎡ / 北 |
| 2階 | 6.9万〜7.3万円 20.96㎡ / 南西 |
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 24.17㎡ / 南 |
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 23.15㎡ / - |
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 23.15㎡ / 南 |
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 23.15㎡ / 南西 |
| 7階 | 7.1万〜7.4万円 20.96㎡ / 南西 |
| 8階 | 7.9万〜8.3万円 23.15㎡ / 南西 |
| 9階 | 8.3万〜8.7万円 24.17㎡ / 南西 |
| 10階 | 8万〜8.4万円 23.15㎡ / 南西 |
| 11階 | 8万〜8.4万円 23.15㎡ / 南西 |
| 12階 | 15.7万〜16.5万円 45.13㎡ / 南西 |
| 13階 | 15.7万〜16.5万円 45.13㎡ / - |
| 14階 | 15.9万〜16.7万円 45.13㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都文京区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
