グリーンマンション駒沢
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,920万 〜 3,070万円
5階、1LDK、約40㎡の場合
参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,920万円 〜 3,070万円 | 5階, 1LDK, 約40㎡の例 |
売買履歴 | 122件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 6.9万 〜 14万円 | |
表面利回り | 5.3% 〜 6.5% | 5階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
4075人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区駒沢2丁目16-4
- 交通
- 東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩5分
- 築年月
- 1978年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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グリーンマンション駒沢の基本情報
建物・設備
名称 | グリーンマンションコマザワ | 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 世田谷区 駒沢2丁目16-4 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒154-0012 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1978年5月 | 管理費 | 1㎡あたり262円 |
総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 城南グリーン産業 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区駒沢2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の駒沢大学駅で徒歩5分、アクセス良好です。桜新町駅から徒歩16分、松陰神社前駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- マルエツ 真中店 (374 m)
- オオゼキ 野沢店 (753 m)
- まいばすけっと 野沢2丁目店 (824 m)
- まいばすけっと 弦巻1丁目店 (855 m)
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- 駒澤大学 駒沢キャンパス (262 m)
- アプリ児童デイサービス駒沢 (263 m)
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- 国際動物専門学校 (477 m)
- 国際動物専門学校 本館・1号館 (477 m)
- 国際動物専門学校 2号館 (490 m)
- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
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- こまざわレディースクリニック (80 m)
- 駒沢腎クリニック (94 m)
- 松本歯科医院 (103 m)
- 下小鶴医院 (112 m)
- ケアグループ合歓木 駒沢ステーション (117 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 新町保育園 (649 m)
- 愛隣幼稚園 (700 m)
- 用賀なのはな保育園深沢分園 (708 m)
- 東弦巻保育園 (718 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンマンション駒沢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンマンション駒沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,759万~1億3,569万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 世田谷区の平均より8.2% 低い↓ 東京都の平均より3.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 2,920万 〜 3,070万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
グリーンマンション駒沢の相場
- ㎡単価
- 73.3万円
- 坪単価
- 242.3万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グリーンマンション駒沢の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,800万〜2,940万円対前年同月比↓ | 2,920万〜3,070万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンマンション駒沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜6,700万円です。専有面積は約24㎡〜約169㎡です。全部で122件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 3,690万円 | 6〜10 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約80万円 (約265万円) | 北西 | 済 |
2024年4月 | 3,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約87万円 (約287万円) | 南東 | 済 |
2024年3月 | 3,690万円 | 6〜10 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約80万円 (約265万円) | 北西 | 済 |
2024年3月 | 3,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約82万円 (約271万円) | 北西 | - |
2024年3月 | 3,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約87万円 (約287万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で122件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.1万円となっております。以前の期間と比較して+6.42%上昇しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.8万円となっております。以前の期間と比較して+12.0%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.6万円となっております。以前の期間と比較して+15.07%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グリーンマンション駒沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 6,658万円 | 39.2万円 |
3階〜4階 | 2,010.8万円 | 73.2万円 |
5階〜6階 | 3,625.8万円 | 76.4万円 |
7階〜8階 | 2,984.7万円 | 66.3万円 |
9階〜10階 | 3,974.3万円 | 83.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,938.7万円 | 76万円 |
1LDK/1SLDK等 | 2,494.9万円 | 77.1万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,476.3万円 | 72.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 6,658万円 | 39.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,870.5万円 | 66.5万円 |
東 | 3,700万円 | 81.7万円 |
西 | 2,174.3万円 | 66.4万円 |
北/北東/北西 | 3,493.8万円 | 78.8万円 |
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グリーンマンション駒沢の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.8万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年8月 | 11.9万円 | 1LDK | 34.16㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
2023年7月 | 11.9万円 | 1LDK | 34.16㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | - |
2023年6月 | 11.9万円 | 1LDK | 34.16㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 南西 |
2023年5月 | 12.9万円 | 1LDK | 34.16㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 南東 |
2020年12月 | 7.0万円 | 1DK | 26.1㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンマンション駒沢の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 59.4万〜62.4万円 169.67㎡ / 南 | ||
2階 | |||
3階 | 8.9万〜9.4万円 26.1㎡ / 東 | ||
4階 | 8.7万〜9.1万円 24.62㎡ / 南東 | 12.5万〜13.1万円 36.3㎡ / 西 | |
5階 | 18.5万〜19.5万円 50.98㎡ / 南 | ||
6階 | 14.4万〜15.2万円 40.32㎡ / 南東 | 15.4万〜16.2万円 45.48㎡ / 北西 | |
7階 | 15.9万〜16.7万円 45.48㎡ / 西 | 18.3万〜19.2万円 50.98㎡ / - | |
8階 | 16.4万〜17.2万円 45.48㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 45.26㎡ / 東 | |
9階 | 16万〜16.8万円 45.26㎡ / 東 | ||
10階 | 15.2万〜16万円 45.26㎡ / 北 | 23.9万〜25.1万円 65.22㎡ / 南東 |
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