グリュックT玉川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,030万 〜 3,180万円
3階、1LDK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,030万円 〜 3,180万円 | 3階, 1LDK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 3階, 1LDK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.66
3868人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区鎌田3丁目1-4
- 交通
- 東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩14分
- 築年月
- 1984年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリュックT玉川の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリュックティータマガワ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 鎌田3丁目1-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0077 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年9月 | 管理費 | 1㎡あたり313円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり450円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 山福建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 山福建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区鎌田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の二子玉川駅で徒歩14分、東急大井町線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。用賀駅から徒歩26分、上野毛駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA東京中央鎌田支店 (112 m)
- スリーエフ高津二子1丁目 共同出張所(イーネットATM) (644 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世田谷瀬田四丁目店内出張所(ATM) (721 m)
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- 世田谷信用金庫玉川支店 (838 m)
- ゆうちょ銀行 本店 玉川高島屋S・C内出張所(ATM) (871 m)
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- 三菱UFJ銀行玉川支店 (937 m)
- 公園10件
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- 鎌田前耕地緑道 (454 m)
- 岡本静嘉堂緑地 (455 m)
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- 岡本下山小緑地 (482 m)
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- 兵庫島公園 (830 m)
- 宇奈根公園 (840 m)
- コンビニ10件
- ローソンL H鎌田三丁目店 (469 m)
- ファミリーマート 玉川三丁目店 (480 m)
- ファミリーマート 世田谷鎌田三丁目店 (490 m)
- YSPS玉川病院店 (589 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 玉川病院店 (591 m)
- セブンイレブン 世田谷玉川4丁目店 (639 m)
- ローソン 世田谷玉川三丁目店 (670 m)
- ファミリーマート 世田谷瀬田四丁目店 (710 m)
- セブンイレブン 二子玉川駅西店 (789 m)
- ファミリーマート 鎌田水神橋店 (819 m)
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- 北野エース フーズブティック 玉川高島屋店 (859 m)
- グリーンヒルオカモト (992 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立世田谷総合高校 (259 m)
- まいらぼキッズ (561 m)
- 国際自然療法機構二子玉川本校 (581 m)
- 世田谷区立砧南中学校 (635 m)
- 鎌田児童館 (678 m)
- 民間学童えすこーと 二子玉川校 (681 m)
- 世田谷区立二子玉川小学校 (707 m)
- 私立聖ドミニコ学園中学校 (709 m)
- 私立聖ドミニコ学園高校 (710 m)
- 私立聖ドミニコ学園小学校 (715 m)
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- 世田谷区立鎌田図書館 (680 m)
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- 世田谷区立二子玉川複合施設 (792 m)
- 岡本地区会館 (812 m)
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- 病院/医療10件
- 城田クリニック (79 m)
- せたがや内科・神経内科クリニック (161 m)
- 未来邸 二子玉川 (198 m)
- 吉沢橋クリニック (249 m)
- 武田整形外科 (250 m)
- 岡本メモリクリニック (252 m)
- うえぼう耳鼻咽喉科 (252 m)
- 愛の家都市型軽費老人ホーム世田谷鎌田 (314 m)
- 特別養護老人ホーム 博水の郷 (329 m)
- グランダ岡本里安邸 (330 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たまがわみんなの家 (181 m)
- えいあんじ幼稚園 (317 m)
- 青い空保育園 (330 m)
- 小学館アカデミーふたこたまがわ保育園 (486 m)
- 世田谷おとぎの森保育園 (494 m)
- 世田谷区立玉川保育園 (498 m)
- 砧南らる保育園 (630 m)
- 身延山保育園 (691 m)
- 聖ドミニコ学園幼稚園 (774 m)
- 瀬田幼稚園 (794 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリュックT玉川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリュックT玉川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,187万～3,976万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より17.1% 低い↓ 東京都の平均より13.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 3,030万 〜 3,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリュックT玉川の相場
- ㎡単価
- 66.2万円
- 坪単価
- 219万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グリュックT玉川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,020万〜3,170万円対前年同月比↑ | 3,030万〜3,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリュックT玉川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜3,480万円です。専有面積は約33㎡〜約60㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約71万円 (約235万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約71万円 (約235万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約71万円 (約235万円) | 東 | - |
| 2020年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約64万円 (約214万円) | 東 | - |
| 2020年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約64万円 (約214万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.4万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.23％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリュックT玉川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,012万円 | 60.2万円 |
| 2階 | 2,729.3万円 | 59.6万円 |
| 3階 | 3,059.2万円 | 66.9万円 |
| 4階 | 3,700万円 | 61.3万円 |
| 5階 | 1,800万円 | 44.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,427.1万円 | 58.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,005万円 | 65.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,950万円 | 55.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,811.8万円 | 60.6万円 |
| 東 | 2,828.9万円 | 66.8万円 |
グリュックT玉川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グリュックT玉川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 11.5万円 | 2LDK | 59.61㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 14.0万円 | 2LDK | 59.61㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 14.0万円 | 2LDK | 59.61㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリュックT玉川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.8万円 33.44㎡ / 東 | ||
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 45.76㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 45.76㎡ / 東 | 10.1万〜10.6万円 45.76㎡ / 南 |
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 45.76㎡ / - | ||
| 4階 | 12.6万〜13.3万円 59.61㎡ / 南 | 12.5万〜13.2万円 60.32㎡ / 南西 | |
| 5階 | 8.4万〜8.8万円 40.36㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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