クレセントハイム
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,070万 〜 2,180万円
2階、1DK、約31㎡の場合
参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,070万円 〜 2,180万円 | 2階, 1DK, 約31㎡の例 |
売買履歴 | 9件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 7.8万 〜 14.3万円 | |
表面利回り | 4.9% 〜 6.0% | 2階, 1DK, 約31㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.69
4154人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区砧6丁目24-1
- 交通
- 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩6分
- 築年月
- 1990年5月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレセントハイムの基本情報
建物・設備
名称 | クレセントハイム | 管理会社 | 相互整美 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 世田谷区 砧6丁目24-1 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒157-0073 | 管理員 | - |
築年月 | 1990年5月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
総戸数 | 10戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
階建 | 3階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K、2DK、3LDK |
交通 | 設備 | ||
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | - | 駐車場 | なし |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区砧6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の祖師ヶ谷大蔵駅で徒歩6分、アクセス良好です。成城学園前駅から徒歩17分、千歳船橋駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA東京中央山野支店 (73 m)
- みずほ銀行 祖師谷支店 (275 m)
- きらぼし銀行 祖師谷支店 (345 m)
- セブン銀行 Odakyu OX 祖師谷店 共同出張所 (347 m)
- りそな銀行 祖師谷支店 (393 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 祖師ヶ谷大蔵駅南口店 (300 m)
- セブンイレブン 世田谷砧6丁目店 (316 m)
- ファミリーマート 祖師ヶ谷大蔵駅前店 (337 m)
- ファミリーマート 祖師ヶ谷大蔵駅西店 (414 m)
- セブンイレブン 世田谷祖師谷1丁目店 (473 m)
- ローソン 祖師谷店 (529 m)
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- まいばすけっと 砧6丁目店 (256 m)
- ミニコープ祖師谷店 (319 m)
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- オオゼキ 祖師谷大蔵店 (509 m)
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- ビッグ・エー 世田谷祖師谷店 (857 m)
- 学校/教育施設10件
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- 世田谷区立山野小学校 (398 m)
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- 日本大学 商学部キャンパス (559 m)
- TAKUMI (630 m)
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- 日本大学商学部図書館 (679 m)
- 祖師谷区民集会所 (773 m)
- 病院/医療10件
- ふじ内科クリニック (34 m)
- うかり整形外科 (34 m)
- 上川クリニック (34 m)
- 百瀬歯科医院(医療法人社団)歯列育成クリニック (58 m)
- 歯列育成クリニック (59 m)
- 平山歯科医院 (134 m)
- 大村歯科医院 (190 m)
- ひまわりクリニック (205 m)
- くじら堂接骨院整体院 (244 m)
- 清水皮膚科医院 (252 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ココファン・ナーサリー砧 (123 m)
- 大蔵保育園 (130 m)
- あけぼの幼稚園 (207 m)
- 世田谷祖師ヶ谷大蔵雲母保育園 (270 m)
- 小田急ムック祖師谷園 (388 m)
- 太陽の子 世田谷きぬた保育園 (435 m)
- 生活クラブ保育園 ぽむ・砧 (544 m)
- ゆかり文化幼稚園 (553 m)
- チャイルドスクエアそしがや (575 m)
- 都市型保育園ポポラー東京世田谷砧園 (620 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレセントハイムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレセントハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,833万~8,192万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 世田谷区の平均より15.0% 低い↓ 東京都の平均より11.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、1DK、約31㎡のお部屋の場合 2,070万 〜 2,180万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
クレセントハイムの相場
- ㎡単価
- 67.9万円
- 坪単価
- 224.4万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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クレセントハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,080万〜2,180万円対前年同月比↓ | 2,070万〜2,180万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレセントハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,480万円です。専有面積は約27㎡〜約118㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年7月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約68万円 (約225万円) | - | - |
2021年6月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約68万円 (約225万円) | - | - |
2021年5月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約68万円 (約225万円) | - | - |
2021年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約68万円 (約225万円) | - | - |
2020年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.8万円となっております。以前の期間と比較して+26.15%上昇しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.6万円となっております。以前の期間と比較して-17.32%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.9万円となっております。以前の期間と比較して+53.36%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
クレセントハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 2,915万円 | 38.6万円 |
2階 | 2,087.7万円 | 57.6万円 |
3階 | 1,490万円 | 42.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,063.3万円 | 64.9万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,922万円 | 50.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,350万円 | 36.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,079万円 | 46.6万円 |
クレセントハイムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレセントハイムの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、1DK、約31㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り:4.9% 〜 6.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 13.4万円 | 1SLDK | 44.75㎡ | 13.4万円 | 6.7万円 | 1〜5 | - |
2024年1月 | 13.2万円 | 1SLDK | 44.75㎡ | 13.2万円 | 13.2万円 | 1〜5 | - |
2023年12月 | 13.4万円 | 1SLDK | 44.75㎡ | 13.4万円 | - | 1〜5 | - |
2023年11月 | 13.4万円 | 1SLDK | 44.75㎡ | 13.4万円 | - | 1〜5 | - |
2023年10月 | 13.4万円 | 1SLDK | 44.75㎡ | 13.4万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレセントハイムの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 10.8万〜11.3万円 37.52㎡ / - | 34.9万〜36.7万円 118.1㎡ / 南 | |
2階 | 9.3万〜9.8万円 31.56㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 39.55㎡ / 南 | |
3階 | 13.3万〜13.9万円 44.75㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 42.11㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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