クレッセント三軒茶屋2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,610万 〜 4,840万円
3階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,610万円 〜 4,840万円 | 3階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年04月20日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3409人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区下馬2丁目11-3
- 交通
- 東急田園都市線「三軒茶屋駅」徒歩13分
- 築年月
- 1994年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレッセント三軒茶屋2の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレッセントサンゲンヂャヤニ | 管理会社 | オーエムサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 下馬2丁目11-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年7月 | 管理費 | 1㎡あたり310円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり334円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレッセント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区下馬2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の三軒茶屋駅で徒歩13分、東急世田谷線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。祐天寺駅から徒歩17分、学芸大学駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ学芸大学駅前 共同出張所(イーネットATM) (277 m)
- ファミリーマート学芸大学駅前2号機 共同出張所(イーネットATM) (335 m)
- ファミリーマート学芸大学駅東 共同出張所(イーネットATM) (445 m)
- スリーエフ碑文谷6丁目 共同出張所(イーネットATM) (589 m)
- スリーエフ碑文谷六丁目 共同出張所(イーネットATM) (591 m)
- ファミリーマート下馬三丁目 共同出張所(イーネットATM) (707 m)
- ファミリーマートかずさや目黒中央 共同出張所(イーネットATM) (719 m)
- ミニストップ祐天寺 共同出張所(イーネットATM) (748 m)
- 昭和信用金庫三軒茶屋支店 (772 m)
- 西武信用金庫三軒茶屋支店 (775 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 世田谷下馬一丁目店 (381 m)
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- ローソン 野沢一丁目店 (470 m)
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- ローソン 池尻一丁目店 (596 m)
- セブンイレブン 三軒茶屋栄通り店 (647 m)
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- サミットストア 下馬店SM棟 (350 m)
- まいばすけっと 池尻1丁目店 (490 m)
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- mini(ミニ)ピアゴ 太子堂2丁目店 (820 m)
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- まいばすけっと 三軒茶屋2丁目店 (955 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立駒留中学校 (154 m)
- 世田谷区立駒繋小学校 (247 m)
- マム・クラブ三軒茶屋 (344 m)
- 日本大学三軒茶屋キャンパス (350 m)
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- 東京学芸大学附属高等学校 (455 m)
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- 公共施設/機関10件
- 世田谷警察署 下馬四丁目交番 (320 m)
- 下馬まちづくりセンター (326 m)
- 下馬地区会館 (336 m)
- 世田谷区立下馬図書館 (353 m)
- 下馬区民集会所 (430 m)
- 昭和女子大学図書館 (564 m)
- 世田谷警察署 三宿交番 (699 m)
- 下馬南地区会館 (739 m)
- 男女共同参画センター らぷらす (781 m)
- カメルーン共和国大使館 (815 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホーム ときわぎ世田谷 (109 m)
- ふじわら歯科医院 (124 m)
- 濱上歯科 (127 m)
- 参宮橋アイクリニック (211 m)
- 奥ノ山医院 (211 m)
- 下馬皮膚科クリニック (220 m)
- 下馬デンタルクリニック (265 m)
- フレンズホーム (280 m)
- いちデンタルクリニック (294 m)
- 石原胃腸科肛門科クリニック (330 m)
- 幼稚園/保育園10件
- おともだち保育園こまどめ (150 m)
- おともだち保育園分園こまつなぎ (214 m)
- おともだち保育園 (274 m)
- おともだち・ララ保育園 (296 m)
- いづみ幼稚園 (300 m)
- ニチイキッズ三軒茶屋保育園 (417 m)
- 下馬鳩ぽっぽ保育園 (430 m)
- 下馬保育園 (441 m)
- 鳩ぽっぽ保育園 (513 m)
- ポピンズナーサリースクール三軒茶屋 (539 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレッセント三軒茶屋2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレッセント三軒茶屋2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,740万～4,917万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より0.9% 高い↑ 東京都の平均より5.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 4,610万 〜 4,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレッセント三軒茶屋2の相場
- ㎡単価
- 80.5万円
- 坪単価
- 266.4万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレッセント三軒茶屋2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,580万〜4,810万円対前年同月比↑ | 4,610万〜4,840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレッセント三軒茶屋2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜6,980万円です。専有面積は約34㎡〜約61㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,498万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約120万円 (約399万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 7,798万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約125万円 (約415万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 7,798万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約125万円 (約415万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約96万円 (約318万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約96万円 (約318万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.49％下落しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は336.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレッセント三軒茶屋2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,700万円 | 73.7万円 |
| 2階 | 4,628.9万円 | 83.7万円 |
| 3階 | 4,032.5万円 | 67.7万円 |
| 4階 | 3,453.5万円 | 77.9万円 |
| 5階 | 5,816.9万円 | 97.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,038.8万円 | 81.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,192.2万円 | 88.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,320万円 | 89.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,109万円 | 89.7万円 |
クレッセント三軒茶屋2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレッセント三軒茶屋2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
クレッセント三軒茶屋2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン･ド･エクレール | 2024年4月 | 4.9万円 | ワンルーム | - | - |
| 下馬スカイマンション | 2023年6月 | 14.0万円 | 1LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
| 中銀世田谷マンシオン2号館 | 2023年2月 | 11.0万円 | 2DK | - | - |
| 中銀世田谷マンシオン1号館 | 2019年9月 | 9.8万円 | 1LDK | 9.8万円 | 9.8万円 |
| 下馬コンド | 2017年4月 | 11.0万円 | 2DK | 11.0万円 | 11.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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