クレッセント三軒茶屋2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,750万 〜 6,030万円
3階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,750万円 〜 6,030万円 | 3階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2024年11月02日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
10833人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区下馬2丁目11-3
- 交通
- 東急田園都市線「三軒茶屋駅」徒歩13分
- 築年月
- 1994年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレッセント三軒茶屋2の販売中の中古物件
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クレッセント三軒茶屋2の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
クレッセント三軒茶屋2の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレッセントサンゲンヂャヤニ | 管理会社 | オーエムサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 下馬2丁目11-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年7月 | 管理費 | 1㎡あたり310円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり334円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレッセント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区下馬2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の三軒茶屋駅で徒歩13分、東急世田谷線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。祐天寺駅から徒歩17分、学芸大学駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 野沢一丁目店 (470 m)
- ローソン 下馬三丁目店 (560 m)
- セブンイレブン 世田谷下馬北店 (572 m)
- ローソン 池尻一丁目店 (596 m)
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- まいばすけっと 池尻1丁目店 (490 m)
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- カメルーン共和国大使館 (815 m)
- 病院/医療10件
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- ふじわら歯科医院 (124 m)
- 濱上歯科 (127 m)
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- 下馬皮膚科クリニック (220 m)
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- フレンズホーム (280 m)
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- 石原胃腸科肛門科クリニック (330 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- おともだち保育園 (274 m)
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- いづみ幼稚園 (300 m)
- ニチイキッズ三軒茶屋保育園 (417 m)
- 下馬鳩ぽっぽ保育園 (430 m)
- 下馬保育園 (441 m)
- 鳩ぽっぽ保育園 (513 m)
- ポピンズナーサリースクール三軒茶屋 (539 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレッセント三軒茶屋2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレッセント三軒茶屋2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,308万～5,935万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より14.5% 高い↑ 東京都の平均より18.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 5,750万 〜 6,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレッセント三軒茶屋2の相場
- ㎡単価
- 97.3万円
- 坪単価
- 321.6万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 84.9万円
- 坪単価
- 280.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレッセント三軒茶屋2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,840万〜6,130万円対前年同月比↑ | 5,750万〜6,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレッセント三軒茶屋2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜7,798万円です。専有面積は約34㎡〜約61㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 6,798万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約109万円 (約362万円) | 南 | - |
| 2024年9月 | 6,798万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約109万円 (約362万円) | 南 | - |
| 2024年9月 | 6,798万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約109万円 (約362万円) | 南 | 済 |
| 2024年9月 | 6,798万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約109万円 (約362万円) | 南 | 済 |
| 2024年9月 | 6,798万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約109万円 (約362万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.49％下落しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は336.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレッセント三軒茶屋2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 14件 | 2,690万円（78.8万円） |
| 51〜60㎡ | 23件 | 4,866.1万円（85.3万円） |
| 61〜70㎡ | 33件 | 5,960.4万円（97.8万円） |
クレッセント三軒茶屋2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,960.4万円（㎡単価97.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
クレッセント三軒茶屋2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,700万円 | 73.7万円 |
| 2階 | 4,628.9万円 | 83.7万円 |
| 3階 | 4,032.5万円 | 67.7万円 |
| 4階 | 3,453.5万円 | 77.9万円 |
| 5階 | 5,816.9万円 | 97.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,038.8万円 | 81.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,192.2万円 | 88.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,320万円 | 89.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,109万円 | 89.7万円 |
クレッセント三軒茶屋2の売却のご相談
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クレッセント三軒茶屋2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
クレッセント三軒茶屋2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| マンション祐天寺 | 2024年11月 | 16.5万円 | 2LDK | 16.5万円 | 16.5万円 |
| メゾン･ド･エクレール | 2024年7月 | 4.9万円 | ワンルーム | - | - |
| 下馬スカイマンション | 2023年6月 | 14.0万円 | 1LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
| 中銀世田谷マンシオン2号館 | 2023年2月 | 11.0万円 | 2DK | - | - |
| 下馬コンド | 2017年4月 | 11.0万円 | 2DK | 11.0万円 | 11.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレッセント三軒茶屋2へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
クレッセント三軒茶屋2周辺の中古マンション
クレッセント三軒茶屋2周辺の相場が近い中古マンション
クレッセント三軒茶屋2の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した87件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価97万円です。
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