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クレッセント尾山台

★★★☆☆3.51 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,460万円 〜 2,720万円
3階、2SLDK、約56㎡の場合

住所
東京都世田谷区玉堤1丁目11-12
交通
築年数
1992年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

クレッセント尾山台の販売中の中古物件

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カーサ九品仏

カーサ九品仏

  • 東急大井町線「九品仏駅」
  • 東京都世田谷区奥沢7丁目23-14
  • 1件 売出し中

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ピアースコード自由が丘

ピアースコード自由が丘

  • 東急大井町線「九品仏駅」
  • 東京都世田谷区等々力5丁目11-22
  • 3件 売出し中

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自由が丘第5コーポ

自由が丘第5コーポ

  • 東急目黒線「奥沢駅」
  • 東京都世田谷区奥沢6丁目20-4
  • 1件 売出し中

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サンプラザ田園調布

サンプラザ田園調布

  • 東急目黒線「田園調布駅」
  • 東京都世田谷区奥沢6丁目3-7
  • 売出し中

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自由が丘パインクレスト

自由が丘パインクレスト

  • 東急目黒線「奥沢駅」
  • 東京都世田谷区奥沢6丁目31-11
  • 1件 売出し中

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田園調布スカイスクレーパー

田園調布スカイスクレーパー

  • 東急目黒線「田園調布駅」
  • 東京都世田谷区尾山台1丁目19-14
  • 1件 売出し中

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プレールドゥーク田園調布

プレールドゥーク田園調布

  • 東急目黒線「田園調布駅」
  • 東京都世田谷区尾山台1丁目19-12
  • 2件 売出し中

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奥沢レジデンス

奥沢レジデンス

  • 東急目黒線「田園調布駅」
  • 東京都世田谷区奥沢6丁目1-1
  • 売出し中

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等々力ホームズ

等々力ホームズ

  • 東急大井町線「九品仏駅」
  • 東京都世田谷区等々力5丁目4-2
  • 3件 売出し中

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コスモ自由が丘

コスモ自由が丘

  • 東急目黒線「奥沢駅」
  • 東京都世田谷区等々力6丁目1-35
  • 売出し中

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ハイシティ自由が丘第2

ハイシティ自由が丘第2

  • 東急東横線「自由が丘駅」
  • 東京都世田谷区等々力6丁目1-10
  • 売出し中

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自由が丘第3コーポ

自由が丘第3コーポ

  • 東急目黒線「奥沢駅」
  • 東京都世田谷区奥沢5丁目31-8
  • 売出し中

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クレッセント尾山台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
46万円
坪単価
152万円
前月との比較2017年9月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より22.9% 低い↓
世田谷区の平均より28.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約56㎡のお部屋の場合
2,460万円 〜 2,720万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 23029位
世田谷区
2969棟中 2412位
玉堤
41棟中 24位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • クレッセント尾山台の相場

    ㎡単価
    46.2万円
    坪単価
    152.9万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    64.6万円
    坪単価
    213.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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クレッセント尾山台の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2SLDK、56㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,380万円〜2,630万円対前年同月比2,460万円〜2,720万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

クレッセント尾山台の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年8月2,870万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約51万円 (約169万円)南西-
2015年9月3,280万円1〜51SLDK約56㎡ (約17坪)約58万円 (約193万円)--
2015年7月3,280万円1〜51SLDK約56㎡ (約17坪)約58万円 (約193万円)-
2015年6月1,880万円1〜51DK約34㎡ (約10坪)約55万円 (約182万円)南西-
2015年4月3,180万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約56万円 (約187万円)南西-

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クレッセント尾山台の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,000円 〜 2,500円
坪単価
6,700円 〜 8,200円

例えば…3階、2SLDK、約56㎡のお部屋の場合
11.4万円 〜 14万円
(表面利回り:5.3% 〜 6.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 20 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月12.4万円3LDK56.16㎡12.4万円12.4万円1〜5-
2017年3月12.7万円3LDK56.16㎡12.7万円12.7万円1〜5-
2017年3月12.4万円3LDK56.16㎡12.4万円12.4万円1〜5-
2017年2月12.4万円3LDK56.16㎡12.4万円12.4万円1〜5-
2017年2月12.7万円3LDK56.16㎡12.7万円12.7万円1〜5-
2017年1月12.7万円3LDK56.16㎡12.7万円12.7万円1〜5-
2016年12月12.7万円3LDK56.16㎡12.7万円12.7万円1〜5南東
2016年11月12.7万円3LDK56.16㎡12.7万円12.7万円1〜5-
2016年10月12.7万円3LDK56.16㎡12.7万円12.7万円1〜5-
2016年9月12.7万円3LDK56.16㎡12.7万円12.7万円1〜5南東
2016年8月13.5万円3LDK56.16㎡13.5万円13.5万円1〜5南東
2016年8月12.7万円3LDK56.16㎡12.7万円12.7万円1〜5南東
2016年7月13.5万円3LDK56.16㎡13.5万円13.5万円1〜5南東
2016年6月13.5万円3LDK56.16㎡13.5万円13.5万円1〜5南東
2016年6月14.8万円3LDK56.16㎡14.8万円14.8万円1〜5南東
2016年5月14.8万円3LDK56.16㎡14.8万円14.8万円1〜5南東
2016年5月15.5万円3LDK56.16㎡15.5万円15.5万円1〜5南東
2016年4月15.5万円3LDK56.16㎡31.0万円31.0万円1〜5南東
2016年3月15.5万円3LDK56.16㎡31.0万円31.0万円1〜5南東
2014年10月13.7万円2LDK67.27㎡13.7万円13.7万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレッセント尾山台の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.5万円〜10.6万円
  • 2K〜2LDK平均12.0万円〜13.3万円
  • 3K〜3LDK平均11.8万円〜13.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.7万円〜13.0万円
56.16㎡ / 南
2階7.0万円〜7.8万円
33.6㎡ / 南西
12.0万円〜13.3万円
56.16㎡ / 南
11.8万円〜13.1万円
56.16㎡ / 南東
3階12.1万円〜13.4万円
56.16㎡ / 南
12.1万円〜13.4万円
56.16㎡ / 南
11.9万円〜13.1万円
56.16㎡ / 南西
4階12.2万円〜13.5万円
56.16㎡ / 南
11.9万円〜13.2万円
56.16㎡ / 南西
5階11.9万円〜13.2万円
56.16㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.51(東京都)

クレッセント尾山台の基本情報

東京都世田谷区玉堤1丁目に位置するマンションで、総戸数46戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の九品仏駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称クレッセント尾山台(クレッセントオヤマダイ)管理会社モリモトクオリティ
住所東京都 世田谷区 玉堤1丁目11-12管理形態-
郵便番号〒158-0087管理員-
築年数1992年9月管理費-
総戸数46戸修繕積立金-
階建5階建間取り1DK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備-
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場-
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
事業主モリモトバイク置き場-
施工会社山田建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドクレッセント

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • サークルK世田谷玉堤店出張所(ATM) (241 m)
    • ゆうちょ銀行本店東京都市大学内出張所 (332 m)
    • ファミリーマート川崎宮内1丁目 共同出張所(イーネットATM) (779 m)
    • ファミリーマートハッピーロード尾山台 共同出張所(イーネットATM) (963 m)
  • 公園1件
    • 多摩川玉川公園 (224 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 世田谷玉堤一丁目店 (237 m)
    • サークルK世田谷玉堤店 (241 m)
    • セブンイレブン 世田谷玉堤1丁目店 (466 m)
    • ローソン 世田谷玉堤店 (481 m)
    • ファミリーマート 川崎宮内一丁目店 (779 m)
    • セブンイレブン 世田谷等々力1丁目店 (849 m)
    • セブンイレブン 世田谷尾山台店 (872 m)
    • セブンイレブン 川崎宮内1丁目店 (939 m)
    • ファミリーマート ハッピーロード尾山台店 (956 m)
  • スーパー1件
    • まいばすけっと 玉堤2丁目店 (488 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 東京都立田園調布特別支援学校 (151 m)
    • 東京都市大学世田谷キャンパス (406 m)
    • 私立田園調布雙葉高校 (526 m)
    • 私立田園調布雙葉中学校 (544 m)
    • 世田谷区立玉堤小学校 (692 m)
    • 田園調布雙葉学園 事務局 (704 m)
    • 私立田園調布雙葉小学校 (772 m)
    • 神奈川北きもの着付士能力開発校 (971 m)
    • 川崎市立西丸子小学校 (1000 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 玉堤地区会館 (54 m)
    • 多摩川緑地広場管理公社 (315 m)
    • 東京都市大学世田谷キャンパス図書館 (393 m)
    • 田園調布警察署 多摩川台駐在所 (741 m)
    • 玉川警察署 尾山台駐在所 (755 m)
    • ゆうゆうくらぶ田園調布西 (871 m)
  • 病院/医療10件
    • 田園小児科クリニック (265 m)
    • 玉堤歯科 (278 m)
    • くらら田園調布 (415 m)
    • グランダ田園調布 (431 m)
    • 西村医院 (781 m)
    • にかもと歯科医院 (873 m)
    • ハウズクリニック渡辺内科 (873 m)
    • 中野医院 (917 m)
    • 浜田クリニック (971 m)
    • とどろき整体センター (990 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 尾山台保育園 (254 m)
    • 尾山台ナザレン幼稚園 (543 m)
    • 等々力保育園 (584 m)
    • 田園調布雙葉小学校附属幼稚園 (705 m)
    • ほいくルーム・すずらん (925 m)
    • 奥沢西保育園 (966 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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アクセス
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