サニーハイツ上北沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,310万 〜 3,480万円
4階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,310万円 〜 3,480万円 | 4階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 113件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 10.9万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 4階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.62
10875人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区上北沢5丁目13-3
- 交通
- 京王線「八幡山駅」徒歩4分
- 築年月
- 1982年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
サニーハイツ上北沢の販売中の中古物件
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サニーハイツ上北沢の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
サニーハイツ上北沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | サニーハイツカミキタザワ | 管理会社 | 丸紅コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 上北沢5丁目13-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒156-0057 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年11月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり304円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 共済不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 北新建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区上北沢5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の八幡山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。芦花公園駅から徒歩11分、上北沢駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東日本銀行八幡山支店 (70 m)
- 横浜銀行八幡山支店 (70 m)
- 昭和信用金庫八幡山支店 (229 m)
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- 公園10件
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- 新栄緑地 (599 m)
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- 乙女橋児童遊園 (752 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 上北沢5丁目店 (5 m)
- セブンイレブン 八幡山駅北口店 (195 m)
- ローソン 高井戸陸橋店 (307 m)
- ローソン 八幡山三丁目店 (339 m)
- セブンイレブン 世田谷上北沢店 (547 m)
- ファミリーマート 環八八幡山店 (549 m)
- ローソン 芦花公園店 (585 m)
- ファミリーマート 上北沢四丁目店 (676 m)
- セブンイレブン 杉並芦花公園店 (734 m)
- セブンイレブン 杉並下高井戸5丁目店 (767 m)
- スーパー9件
- オオゼキ 八幡山店 (210 m)
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- SuperValue(スーパーバリュー)杉並高井戸店 (441 m)
- サミットストア 上北沢店 (715 m)
- まいばすけっと 上北沢4丁目店 (788 m)
- サミットストア 芦花公園駅前店 (798 m)
- 成城石井 芦花公園店 (903 m)
- 地産マルシェ烏山店 (978 m)
- 学校/教育施設8件
- 世田谷区立上北沢小学校 (430 m)
- 東京都立杉並総合高校 (714 m)
- 世田谷区立芦花小学校 (806 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 千歳烏山 (807 m)
- 世田谷区立芦花中学校 (850 m)
- 上北沢児童館 (910 m)
- 杉並区立上高井戸第二学童クラブ (912 m)
- 杉並区立高井戸東小学校 (939 m)
- 公共施設/機関10件
- 上北沢まちづくりセンター (237 m)
- 高井戸警察署 上高井戸交番 (290 m)
- 東京都立中部総合精神保健福祉センター (298 m)
- 八幡山区民集会所 (423 m)
- 杉並区 上高井戸区民集会所 (425 m)
- 成城警察署 八幡山駐在所 (636 m)
- 成城警察署 上北沢駅前交番 (670 m)
- 大宅壮一文庫(公益財団法人) (847 m)
- 南烏山区民集会所 (918 m)
- 世田谷区立上北沢図書館 (919 m)
- 病院/医療10件
- 大野歯科医院 (52 m)
- ジャパンケア上高井戸 訪問介護センター (59 m)
- たかさごクリニック (97 m)
- けいこクリニック (130 m)
- 八幡山うつみ歯科 (137 m)
- 土方歯科医院 (142 m)
- 原田クリニック (163 m)
- 上高井戸皮フ科 (163 m)
- よしの歯科 (171 m)
- 杉原歯科クリニック (177 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 上北沢保育園 (369 m)
- いずみの園保育園 (542 m)
- 上水保育園 (610 m)
- ゆめの樹保育園たかいどにし (713 m)
- 南八幡山保育園 (802 m)
- 第二いちご保育園 (842 m)
- 芦花幼稚園 (849 m)
- 世田谷区立八幡山保育園 (857 m)
- 松沢幼稚園 (915 m)
- 芦花ゆりかご保育園 (965 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サニーハイツ上北沢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サニーハイツ上北沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,914万～3,659万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より20.2% 低い↓ 東京都の平均より17.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 3,310万 〜 3,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
サニーハイツ上北沢の相場
- ㎡単価
- 67.7万円
- 坪単価
- 224万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 84.9万円
- 坪単価
- 280.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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サニーハイツ上北沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,310万〜3,470万円対前年同月比↑ | 3,310万〜3,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サニーハイツ上北沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,380万円です。専有面積は約43㎡〜約54㎡です。全部で113件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3,999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約86万円 (約287万円) | 南 | - |
| 2024年7月 | 3,999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約86万円 (約287万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約71万円 (約237万円) | 東 | 済 |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約76万円 (約253万円) | 西 | - |
| 2024年5月 | 3,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約73万円 (約244万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で113件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.5万円となっております。以前の期間と比較して-7.25％下落しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.3万円となっております。以前の期間と比較して＋47.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サニーハイツ上北沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 3件 | 3,680万円（79.8万円） |
| 51〜60㎡ | 112件 | 3,465.9万円（66万円） |
サニーハイツ上北沢の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,465.9万円（㎡単価66万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
サニーハイツ上北沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,324万円 | 63.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,385.8万円 | 63.8万円 |
| 5階 | 2,550万円 | 58.3万円 |
| 6階 | 2,690万円 | 57.8万円 |
| 7階 | 3,305万円 | 71.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,048.1万円 | 80.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,316.7万円 | 63.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,421.5万円 | 44.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,537万円 | 70.6万円 |
| 東 | 3,063万円 | 57.3万円 |
| 西 | 3,599.5万円 | 70.5万円 |
サニーハイツ上北沢の売却のご相談
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サニーハイツ上北沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,300 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 14.8万円 | 2LDK | 54.0㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 14.8万円 | 2LDK | 54.0㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 14.8万円 | 2LDK | 54.0㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年8月 | 14.0万円 | 2LDK | 54.0㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年7月 | 14.0万円 | 2LDK | 54.0㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サニーハイツ上北沢の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.3万〜13.9万円 51.3㎡ / 西 | 14万〜14.7万円 54.0㎡ / 東 | |
| 2階 | 14.3万〜15.1万円 54.0㎡ / 東 | 13.6万〜14.3万円 51.3㎡ / 西 | 14.3万〜15.1万円 54.0㎡ / 東 |
| 3階 | 14.4万〜15.1万円 54.0㎡ / 東 | 14.8万〜15.5万円 54.0㎡ / - | |
| 4階 | 13.7万〜14.4万円 51.0㎡ / 東 | ||
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 43.71㎡ / 西 | ||
| 6階 | 12.7万〜13.4万円 46.98㎡ / 東 | ||
| 7階 | 13万〜13.6万円 46.1㎡ / 南西 | 13.2万〜13.9万円 46.1㎡ / 南 |
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サニーハイツ上北沢へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
サニーハイツ上北沢周辺の中古マンション
サニーハイツ上北沢周辺の相場が近い中古マンション
サニーハイツ上北沢の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている3件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した113件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価67万円です。
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