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サニーハイツ上北沢

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,040万 〜 3,190万円
4階、2LDK、約51㎡の場合

参考相場単価62万円/㎡ 〜 64万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,040万円 〜 3,190万円4階, 2LDK, 約51㎡の例
売買履歴1052024年03月04日更新
家賃相場10.9万 〜 14.8万円
表面利回り5.1% 〜 6.24階, 2LDK, 約51㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.59

4767人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区上北沢5丁目13-3
交通
  • 京王線「八幡山駅」徒歩4分
築年月
1982年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • サニーハイツ上北沢
  • サニーハイツ上北沢のエントランス
  • サニーハイツ上北沢の看板
  • 八幡山駅

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サニーハイツ上北沢の基本情報

サニーハイツ上北沢は、共済不動産によって1982年11月に竣工された総戸数60戸の7階建マンションです。施工は北新建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡~約54㎡、間取りが1LDK+S(納戸)、2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,671万~3,499万円、参考相場単価は62万円/㎡~64万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サニーハイツカミキタザワ管理会社丸紅コミュニティ
住所東京都 世田谷区 上北沢5丁目13-3管理形態委託
郵便番号〒156-0057管理員日勤
築年月1982年11月管理費1㎡あたり170円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり304円
階建7階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社共済不動産バイク置き場-
施工会社北新建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区上北沢5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の八幡山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。芦花公園駅から徒歩11分、上北沢駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東日本銀行八幡山支店 (70 m)
    • 横浜銀行八幡山支店 (70 m)
    • 昭和信用金庫八幡山支店 (229 m)
    • きらぼし銀行 八幡山駅出張所 (266 m)
    • サンクス桜上水南口 共同出張所(イーネットATM) (721 m)
    • 三菱UFJ銀行上北沢支店 (744 m)
    • JA東京中央芦花支店 (763 m)
    • 昭和信用金庫上北沢支店 (771 m)
    • ファミリーマート桜上水南口 共同出張所(イーネットATM) (891 m)
    • ファミリーマート桜上水北口 共同出張所(イーネットATM) (906 m)
  • 公園10件
    • 上高井戸東公園 (334 m)
    • 上高井戸南公園 (422 m)
    • 上高井戸第二児童遊園 (549 m)
    • ひかり公園 (561 m)
    • 下高井戸西公園 (563 m)
    • うめの木緑地 (590 m)
    • 新栄緑地 (599 m)
    • 堂の上公園 (658 m)
    • 乙女橋児童遊園 (752 m)
    • 塚山公園 (759 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 上北沢5丁目店 (5 m)
    • セブンイレブン 八幡山駅北口店 (195 m)
    • ローソン 高井戸陸橋店 (307 m)
    • ローソン 八幡山三丁目店 (339 m)
    • セブンイレブン 世田谷上北沢店 (547 m)
    • ファミリーマート 環八八幡山店 (549 m)
    • ローソン 芦花公園店 (585 m)
    • ファミリーマート 上北沢四丁目店 (676 m)
    • セブンイレブン 杉並芦花公園店 (734 m)
    • セブンイレブン 杉並下高井戸5丁目店 (767 m)
  • スーパー9件
    • オオゼキ 八幡山店 (210 m)
    • 京王ストア 京王retnode(リトナード)八幡山店 (258 m)
    • まいばすけっと 八幡山駅前店 (329 m)
    • SuperValue(スーパーバリュー)杉並高井戸店 (441 m)
    • サミットストア 上北沢店 (715 m)
    • まいばすけっと 上北沢4丁目店 (788 m)
    • サミットストア 芦花公園駅前店 (798 m)
    • 成城石井 芦花公園店 (903 m)
    • 地産マルシェ烏山店 (978 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 世田谷区立上北沢小学校 (430 m)
    • 東京都立杉並総合高校 (714 m)
    • 世田谷区立芦花小学校 (806 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 千歳烏山 (807 m)
    • 世田谷区立芦花中学校 (850 m)
    • 上北沢児童館 (910 m)
    • 杉並区立上高井戸第二学童クラブ (912 m)
    • 杉並区立高井戸東小学校 (939 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 上北沢まちづくりセンター (237 m)
    • 高井戸警察署 上高井戸交番 (290 m)
    • 東京都立中部総合精神保健福祉センター (298 m)
    • 八幡山区民集会所 (423 m)
    • 杉並区 上高井戸区民集会所 (425 m)
    • 成城警察署 八幡山駐在所 (636 m)
    • 成城警察署 上北沢駅前交番 (670 m)
    • 大宅壮一文庫(公益財団法人) (847 m)
    • 南烏山区民集会所 (918 m)
    • 世田谷区立上北沢図書館 (919 m)
  • 病院/医療10件
    • 大野歯科医院 (52 m)
    • ジャパンケア上高井戸 訪問介護センター (59 m)
    • たかさごクリニック (97 m)
    • けいこクリニック (130 m)
    • 八幡山うつみ歯科 (137 m)
    • 土方歯科医院 (142 m)
    • 原田クリニック (163 m)
    • 上高井戸皮フ科 (163 m)
    • よしの歯科 (171 m)
    • 杉原歯科クリニック (177 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 上北沢保育園 (369 m)
    • いずみの園保育園 (542 m)
    • 上水保育園 (610 m)
    • ゆめの樹保育園たかいどにし (713 m)
    • 南八幡山保育園 (802 m)
    • 第二いちご保育園 (842 m)
    • 芦花幼稚園 (849 m)
    • 世田谷区立八幡山保育園 (857 m)
    • 松沢幼稚園 (915 m)
    • 芦花ゆりかご保育園 (965 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サニーハイツ上北沢の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サニーハイツ上北沢の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,671万~3,499万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
62万円 〜 64万円
坪単価
205万円 〜 214万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より22.2% 低い↓
東京都の平均より18.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合
3,040万 〜 3,190万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 22752位
世田谷区
3018棟中 2257位
上北沢
63棟中 31位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • サニーハイツ上北沢の相場

    ㎡単価
    62.1万円
    坪単価
    205.3万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    79.8万円
    坪単価
    264.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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サニーハイツ上北沢の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、51㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,030万〜3,180万円対前年同月比3,040万〜3,190万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サニーハイツ上北沢の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,380万円です。専有面積は約43㎡〜約54㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(105件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,990万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約73万円 (約244万円)南東
2024年3月4,090万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約78万円 (約260万円)-
2024年3月3,980万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約76万円 (約253万円)西-
2024年3月4,090万円1〜51LDK+S約52㎡ (約16坪)約78万円 (約260万円)西
2024年2月4,180万円1〜51LDK+S約52㎡ (約16坪)約80万円 (約265万円)西

会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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サニーハイツ上北沢の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,300 〜 1万200円
物件の参考家賃4階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.6万〜14.3万円
  • 2K〜2LDK平均 13.3万〜14万円
  • 3K〜3LDK平均 14.3万〜15万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月14.8万円2LDK54.0㎡14.8万円14.8万円1〜5-
2024年1月14.8万円2LDK54.0㎡14.8万円14.8万円1〜5-
2023年4月14.8万円2LDK54.0㎡14.8万円14.8万円1〜5
2018年8月14.0万円2LDK54.0㎡14.0万円14.0万円1〜5
2018年7月14.0万円2LDK54.0㎡14.0万円14.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サニーハイツ上北沢の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.2万〜13.9万円
51.3㎡ / 西
13.9万〜14.6万円
54.0㎡ / 東
2階14.3万〜15万円
54.0㎡ / 東
14.3万〜15万円
54.0㎡ / 東
14.3万〜15万円
54.0㎡ / 東
3階14.4万〜15.1万円
54.0㎡ / 東
14.8万〜15.5万円
54.0㎡ / -
4階13.8万〜14.4万円
51.3㎡ / 西
5階11.8万〜12.4万円
43.71㎡ / 西
6階12.7万〜13.4万円
46.98㎡ / 東
7階12.9万〜13.6万円
46.1㎡ / 南西
13.2万〜13.9万円
46.1㎡ / 南

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