サンドエル松原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,890万 〜 3,040万円
7階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,890万円 〜 3,040万円 | 7階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 167件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 17.9万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 7階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.4
4573人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区松原1丁目56-19
- 交通
- 京王線「代田橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 1975年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンドエル松原の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンドエルマツバラ | 管理会社 | 勇杜 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 松原1丁目56-19 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒156-0043 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1975年1月 | 管理費 | 1㎡あたり237円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり238円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日総建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 橋富建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区松原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の代田橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。明大前駅から徒歩8分、東松原駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東日本銀行 代田橋支店 (270 m)
- 昭和信用金庫代田橋支店 (286 m)
- ファミリーマート浅間下北沢駅西口 共同出張所(イーネットATM) (368 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世田谷松原一丁目店内出張所(ATM) (390 m)
- きらぼし銀行 明大前駅出張所 (493 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート明大前北店内出張所(ATM) (513 m)
- 昭和信用金庫明大前支店 (543 m)
- ゆうちょ銀行 本店 明治大学和泉校舎内出張所(ATM) (584 m)
- ファミリーマート北沢二丁目 共同出張所(イーネットATM) (585 m)
- スリーエフ東松原駅前 共同出張所(イーネットATM) (587 m)
- 公園7件
- 玉川上水公園 (400 m)
- 和泉二丁目緑地 (640 m)
- 玉川上水緑道 (696 m)
- 羽根木小緑地 (772 m)
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- 十三号通り公園 (891 m)
- どんぐり緑地 (893 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 杉並和泉店 (306 m)
- ファミリーマート 代田橋店 (316 m)
- ローソン 代田橋駅北口店 (327 m)
- ファミリーマート 世田谷松原一丁目店 (394 m)
- セブンイレブン 世田谷羽根木2丁目店 (408 m)
- ミニストップ 杉並和泉町店 (411 m)
- ファミリーマート 明大前店 (420 m)
- セブンイレブン 明大前すずらん通り店 (445 m)
- ミニストップ 大原店 (502 m)
- ファミリーマート 明大前北店 (519 m)
- スーパー10件
- 京王ストア代田橋店 (349 m)
- まいばすけっと 杉並和泉2丁目店 (367 m)
- miniピアゴ 松原1丁目店 (404 m)
- みんなのイチバ明大前店 (404 m)
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- 生鮮食品館AZUMA明大前店 (459 m)
- 京王ストアエクスプレス 明大前店 (490 m)
- まいばすけっと 松原2丁目店 (583 m)
- まいばすけっと 明大前店 (680 m)
- 業務スーパー笹塚店 (705 m)
- 学校/教育施設10件
- 東放学園専門学校 (83 m)
- 学校法人東放学園東放学園専門学校 (92 m)
- 私立日本大学鶴ケ丘高校 (339 m)
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- 私立明治大学和泉キャンパス (626 m)
- スタディPC明大前校 (646 m)
- 私立専修大学附属高校 (719 m)
- 杉並区立 和泉学園学童クラブ (719 m)
- 杉並区立杉並和泉学園新泉和泉小学校 (723 m)
- 杉並区立杉並和泉学園和泉中学校 (730 m)
- 公共施設/機関10件
- 高井戸警察署 和泉地域安全センター (154 m)
- 北沢警察署 明大前駅前交番 (502 m)
- 明治大学図書館和泉図書館 (520 m)
- 羽根木区民集会所 (547 m)
- 北沢警察署 羽根木交番 (552 m)
- 高井戸警察署 泉南交番 (611 m)
- 子ども・子育てプラザ和泉 (627 m)
- 松原まちづくりセンター (707 m)
- 杉並区 方南区民集会所 (745 m)
- 新代田区民集会所 (816 m)
- 病院/医療10件
- フラワー歯科クリニック (163 m)
- 貝塚歯科医院 (166 m)
- 内門歯科医院 (182 m)
- セコム世田谷訪問看護ステーション (205 m)
- 小久保小児科医院 (221 m)
- 明大前アートクリニック (261 m)
- 岩崎歯科医院 (292 m)
- 代田橋の世田谷シティ歯科 (304 m)
- 代田橋・眼科クリニック (305 m)
- 後藤医院 (317 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク明大前保育園 (131 m)
- 和泉町幼稚園 (350 m)
- ベネッセ杉並和泉保育園 (425 m)
- 松原北保育園 (467 m)
- 永福ここわ保育園 (526 m)
- 方南隣保館保育園 (653 m)
- 大原保育園 (656 m)
- レストナック幼稚園 (723 m)
- フジキ保育室 (740 m)
- 和泉ここわ保育園 (752 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンドエル松原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンドエル松原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,304万～3,720万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より34.7% 低い↓ 東京都の平均より31.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 2,890万 〜 3,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンドエル松原の相場
- ㎡単価
- 52.1万円
- 坪単価
- 172.4万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンドエル松原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,890万〜3,040万円対前年同月比↑ | 2,890万〜3,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンドエル松原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜5,298万円です。専有面積は約25㎡〜約60㎡です。全部で167件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,390万円 | 11〜15 | 2LDK+S | 約54㎡ (約16坪) | 約81万円 (約268万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,390万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約81万円 (約268万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,798万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約79万円 (約264万円) | - | - |
| 2024年4月 | 4,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約76万円 (約253万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 4,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約76万円 (約253万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で167件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.89％下落しています。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンドエル松原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,134.8万円 | 59.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,006.1万円 | 69万円 |
| 7階〜9階 | 3,733万円 | 64.1万円 |
| 10階〜11階 | 2,518.8万円 | 59.9万円 |
| 12階〜13階 | 4,213.3万円 | 78.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,614.1万円 | 63.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,048.9万円 | 64.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,065.6万円 | 73.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,758万円 | 64.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,859.6万円 | 67.3万円 |
| 東 | 2,588.8万円 | 65.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,662.6万円 | 60.6万円 |
サンドエル松原の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンドエル松原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.8万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8.0万円 | 1K | 27.0㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.0万円 | 1K | 24.17㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.7万円 | ワンルーム | 25.31㎡ | 6.7万円 | - | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 6.9万円 | ワンルーム | 25.31㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.5万円 | ワンルーム | 25.31㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンドエル松原の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜6.9万円 25.31㎡ / 北 | ||
| 2階 | 6.7万〜7.1万円 25.31㎡ / 北 | 17.7万〜18.6万円 59.4㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.3万〜11.8万円 39.71㎡ / 東 | 17.8万〜18.7万円 59.4㎡ / 南 | 17.3万〜18.2万円 59.4㎡ / - |
| 4階 | 17.4万〜18.3万円 59.4㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 39.71㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 59.96㎡ / - |
| 5階 | 11.4万〜12万円 39.71㎡ / 東 | 17.9万〜18.8万円 59.4㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 59.4㎡ / 南 |
| 6階 | 6.9万〜7.2万円 25.31㎡ / 北 | 18万〜18.9万円 59.4㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 59.4㎡ / 南 |
| 7階 | 18.1万〜19万円 59.4㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 59.4㎡ / - | |
| 8階 | 7.4万〜7.7万円 25.31㎡ / 西 | 17.8万〜18.7万円 59.4㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 59.4㎡ / - |
| 9階 | 18.3万〜19.2万円 59.4㎡ / 南 | 19.4万〜20.3万円 59.96㎡ / 南 | |
| 10階 | 18.7万〜19.7万円 60.5㎡ / 南 | ||
| 11階 | 7.1万〜7.4万円 25.31㎡ / 北 | 16.8万〜17.6万円 54.0㎡ / 南 | 16.9万〜17.8万円 54.46㎡ / 南 |
| 12階 | 12.1万〜12.7万円 39.71㎡ / - | 16.9万〜17.7万円 54.0㎡ / 南 | |
| 13階 | 17万〜17.8万円 54.0㎡ / 南 | 17万〜17.8万円 54.0㎡ / 南 | 17.1万〜18万円 54.46㎡ / 南 |
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