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サンパレス烏山

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,280万 〜 2,400万円
2階、2DK、約40㎡の場合

参考相場単価57万円/㎡ 〜 58万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,280万円 〜 2,400万円2階, 2DK, 約40㎡の例
売買履歴182023年05月04日更新
家賃相場9万 〜 9.8万円
表面利回り5.5% 〜 6.72階, 2DK, 約40㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5

4647人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区北烏山3丁目10-11
交通
  • 京王線「千歳烏山駅」徒歩12分
築年月
1982年4月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • サンパレス烏山
  • サンパレス烏山のエントランス
  • サンパレス烏山の看板
  • サンパレス烏山の外観

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サンパレス烏山の基本情報

サンパレス烏山は、三豊建設によって1982年04月に竣工された総戸数14戸の3階建マンションです。施工は東京建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡~約55㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,831万~3,215万円、参考相場単価は57万円/㎡~58万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンパレスカラスヤマ管理会社自主管理
住所東京都 世田谷区 北烏山3丁目10-11管理形態自主管理
郵便番号〒157-0061管理員-
築年月1982年4月管理費1㎡あたり141円
総戸数14戸修繕積立金1㎡あたり34円
階建3階建間取り1LDK、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社三豊建設バイク置き場なし
施工会社東京建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区北烏山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の千歳烏山駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。芦花公園駅から徒歩13分、久我山駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南烏山店内出張所(ATM) (303 m)
    • ファミリーマート烏山南口 共同出張所(イーネットATM) (416 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート千歳烏山店内出張所(ATM) (462 m)
    • JA東京中央烏山支店 (524 m)
    • きらぼし銀行 烏山支店 (559 m)
    • きらぼし銀行富士見ヶ丘支店 (565 m)
    • セブン銀行 SMBC日興証券 烏山支店 共同出張所 (575 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート千歳烏山駅北店内出張所(ATM) (598 m)
    • ファミリーマート千歳烏山駅前 共同出張所(イーネットATM) (605 m)
    • 昭和信用金庫烏山支店 (607 m)
  • 公園8件
    • 烏山公園 (345 m)
    • 烏山つつじ緑地 (470 m)
    • つばき緑地 (581 m)
    • 上高井戸西原緑地 (618 m)
    • 浅間橋公園 (679 m)
    • 昭栄公園 (857 m)
    • フレーパーク北烏山もぐら公園 (977 m)
    • 高井戸みどり公園 (992 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 世田谷松葉通り店 (28 m)
    • ローソン 世田谷北烏山三丁目店 (300 m)
    • ファミリーマート 南烏山店 (302 m)
    • ファミリーマート 千歳烏山店 (469 m)
    • ローソン 南烏山六丁目店 (529 m)
    • ヤマザキショップ北烏山店 (542 m)
    • セブンイレブン 世田谷北烏山店 (560 m)
    • 生活彩家昭和大学付属烏山病院店 (574 m)
    • セブンイレブン 世田谷南烏山6丁目店 (598 m)
    • ファミリーマート 千歳烏山駅北店 (609 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 北烏山3丁目店 (253 m)
    • アコレ 北烏山3丁目店 (372 m)
    • 地産マルシェ烏山店 (521 m)
    • オオゼキ 千歳烏山店 (592 m)
    • 西友 烏山店 (613 m)
    • シミズヤ烏山店 (711 m)
    • サミットストア 芦花公園駅前店 (796 m)
    • マックスバリュ エクスプレス北烏山店 (797 m)
    • ライフ 千歳烏山店 (859 m)
    • 成城石井 芦花公園店 (934 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 世田谷区立烏山北小学校 (200 m)
    • 世田谷区立烏山中学校 (275 m)
    • 烏山児童館 (302 m)
    • 世田谷区立武蔵丘小学校 (465 m)
    • 民間学童えすこーと 千歳烏山校 (592 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 千歳烏山 (624 m)
    • アプリ児童デイサービス北烏山 (752 m)
    • 杉並区立富士見丘小学校 (766 m)
    • スイッチスクール千歳烏山校 (831 m)
    • 杉並区立 高井戸西学童クラブ (913 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 北烏山保管所 (392 m)
    • 寺町通り区民集会所 (460 m)
    • 成城警察署 烏山下宿地域安全センター (516 m)
    • 成城警察署 烏山交番 (520 m)
    • 南烏山区民集会所 (567 m)
    • 成城警察署 松葉通駐在所 (606 m)
    • 世田谷区烏山総合支所 (607 m)
    • 烏山総合支所 (615 m)
    • からすやま子ども家庭支援センター (615 m)
    • 烏山区民会館 (629 m)
  • 病院/医療10件
    • グループホームここから (96 m)
    • 松葉通り歯科クリニック (113 m)
    • 慶仁クリニック (178 m)
    • 遠藤医院 (193 m)
    • 成瀬医院 (209 m)
    • デイサービス悠ゆう (223 m)
    • こころのホームクリニック世田谷 (241 m)
    • 世田谷今井歯科医院 (248 m)
    • ニチイケアセンター烏山 (248 m)
    • 世田谷区立特別養護老人ホーム 芦花ホーム (265 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 北烏山なごみ保育園 (72 m)
    • 烏山北保育園 (338 m)
    • メネス保育園 (399 m)
    • 西之谷保育園 (502 m)
    • 芦花ゆりかご保育園 (546 m)
    • 烏山保育園 (609 m)
    • 宝陽幼稚園 (684 m)
    • 芦花保育園 (706 m)
    • 杉並大宙みたけ保育園 (747 m)
    • ライフサポートゆらりん千歳烏山保育園 (749 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンパレス烏山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,831万~3,215万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
57万円 〜 58万円
坪単価
189万円 〜 193万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より28.4% 低い↓
東京都の平均より25.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2DK、約40㎡のお部屋の場合
2,280万 〜 2,400万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 25154位
世田谷区
3018棟中 2471位
北烏山
39棟中 20位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンパレス烏山の相場

    ㎡単価
    57.2万円
    坪単価
    189.1万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    79.8万円
    坪単価
    264.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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サンパレス烏山の売買参考価格と将来の予想価格

2階、2DK、40㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,280万〜2,390万円対前年同月比2,280万〜2,400万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンパレス烏山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜4,300万円です。専有面積は約32㎡〜約55㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月2,580万円1〜52LDK約46㎡ (約14坪)約56万円 (約185万円)北東
2023年4月2,580万円1〜52LDK約46㎡ (約14坪)約56万円 (約185万円)北東
2023年3月2,580万円1〜52LDK約46㎡ (約14坪)約56万円 (約185万円)
2020年8月1,980万円1〜52DK約38㎡ (約11坪)約52万円 (約172万円)--
2020年7月1,980万円1〜52DK約38㎡ (約11坪)約52万円 (約172万円)--

会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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サンパレス烏山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,600 〜 1万500円
物件の参考家賃2階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.8万円 (表面利回り:5.5% 〜 6.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9万〜9.4万円
  • 2K〜2LDK平均 12.1万〜12.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月9.8万円2DK40.5㎡--1〜5-
2019年2月9.5万円1LDK32.76㎡9.5万円-1〜5
2016年7月9.0万円2DK39.84㎡9.0万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンパレス烏山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階12.4万〜13万円
45.5㎡ / 北東
2階9万〜9.4万円
32.76㎡ / 東
10.9万〜11.5万円
39.84㎡ / 東
3階12.9万〜13.5万円
45.5㎡ / -

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