サンヒルズ田園調布
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,240万 〜 3,400万円
4階、1LDK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,240万円 〜 3,400万円 | 4階, 1LDK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2018年11月29日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 4階, 1LDK, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
4950人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区奥沢6丁目4-8
- 交通
- 東急大井町線「九品仏駅」徒歩5分
- 築年月
- 1992年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンヒルズ田園調布の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンヒルズデンエンチョウフ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 奥沢6丁目4-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0083 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年1月 | 管理費 | 1㎡あたり429円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 神島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区奥沢6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の九品仏駅で徒歩5分、アクセス良好です。田園調布駅から徒歩13分、尾山台駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン・スリーエフ 奥沢八丁目店 (466 m)
- ローソン・スリーエフ 自由が丘店 (539 m)
- ファミリーマート 世田谷等々力通り店 (597 m)
- ローソン 世田谷奥沢五丁目店 (698 m)
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- ファミリーマート ハッピーロード尾山台店 (775 m)
- スーパー8件
- まいばすけっと 奥沢8丁目店 (240 m)
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- まいばすけっと 尾山台駅前通り店 (806 m)
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- 学校/教育施設10件
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- くほんぶつクリニック (26 m)
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- あそう歯科 (58 m)
- とし歯科クリニック (95 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 田園調布雙葉小学校附属幼稚園 (343 m)
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- 尾山台みどり保育園 (478 m)
- 玉川小羊幼稚園 (676 m)
- ほいくルーム・すずらん (703 m)
- 田園調布幼稚園 (710 m)
- キッド・ステイ世田谷南保育園 (722 m)
- 等々力保育園 (771 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンヒルズ田園調布の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンヒルズ田園調布の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,032万～7,574万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より2.7% 低い↓ 東京都の平均より1.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 3,240万 〜 3,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンヒルズ田園調布の相場
- ㎡単価
- 77.7万円
- 坪単価
- 257万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンヒルズ田園調布の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,240万〜3,410万円対前年同月比↓ | 3,240万〜3,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンヒルズ田園調布の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜3,890万円です。専有面積は約39㎡〜約94㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 3,490万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約79万円 (約262万円) | 西 | 済 |
| 2018年10月 | 3,890万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約88万円 (約292万円) | 西 | 済 |
| 2018年9月 | 3,890万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約88万円 (約292万円) | 西 | - |
| 2018年8月 | 3,890万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約88万円 (約292万円) | 西 | - |
| 2018年6月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2K | 約44㎡ (約13坪) | 約74万円 (約246万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.81％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262万円となっております。以前の期間と比較して＋8.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンヒルズ田園調布の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 12件 | 3,473.3万円（79.4万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 4,380万円（73万円） |
サンヒルズ田園調布の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,473.3万円（㎡単価79.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
サンヒルズ田園調布の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,546万円 | 70.1万円 |
| 5階 | 3,671.4万円 | 82.8万円 |
| 6階 | 4,366万円 | 73.3万円 |
| 7階 | 5,600万円 | 92万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,700万円 | 86.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,588.3万円 | 76.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,666万円 | 66.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,747.1万円 | 72.3万円 |
| 西 | 3,478.6万円 | 77.5万円 |
サンヒルズ田園調布の売却のご相談
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サンヒルズ田園調布の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,300 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 12.5万円 | 2DK | 45.72㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 13.0万円 | 2DK | 46.04㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 12.5万円 | 2DK | 46.04㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2019年1月 | 12.5万円 | 2DK | 46.04㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年12月 | 12.5万円 | 2DK | 46.04㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンヒルズ田園調布の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.2万〜12.8万円 46.04㎡ / 西 | ||
| 3階 | 12万〜12.6万円 43.74㎡ / - | ||
| 4階 | 11.7万〜12.3万円 43.74㎡ / 西 | 27.9万〜29.3万円 94.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 43.74㎡ / 西 | 12.4万〜13.1万円 46.04㎡ / 西 | |
| 6階 | 10.6万〜11.1万円 39.15㎡ / 西 | 16.3万〜17.1万円 60.0㎡ / 西 | 18.6万〜19.5万円 65.0㎡ / 南 |
| 7階 | 17.5万〜18.4万円 60.88㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
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- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
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- 京王井の頭線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武拝島線
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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