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シャルム成城

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,070万 〜 5,320万円
2階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価75万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格5,070万円 〜 5,320万円2階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴422023年06月02日更新
家賃相場15.1万 〜 16.5万円
表面利回り2.9% 〜 3.62階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75

9870人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区祖師谷3丁目17-4
交通
  • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩8分
築年月
1977年9月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

シャルム成城の販売中の中古物件

シャルム成城をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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シャルム成城の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

シャルム成城の基本情報

シャルム成城は、岩谷産業によって1977年09月に竣工された総戸数47戸の3階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約75㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は4,548万~5,685万円、参考相場単価は75万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャルムセイジョウ管理会社ホームライフ管理
住所東京都 世田谷区 祖師谷3丁目17-4管理形態委託
郵便番号〒157-0072管理員日勤
築年月1977年9月管理費1㎡あたり137円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり146円
階建3階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 15,000円
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社岩谷産業バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区祖師谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の祖師ヶ谷大蔵駅で徒歩8分、アクセス良好です。成城学園前駅から徒歩11分、千歳船橋駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート砧三丁目 共同出張所(イーネットATM) (356 m)
    • ファミリーマートきぬた 共同出張所(イーネットATM) (408 m)
    • りそな銀行 祖師谷支店 (425 m)
    • セブン銀行 Odakyu OX 祖師谷店 共同出張所 (443 m)
    • きらぼし銀行 祖師谷支店 (445 m)
    • 三菱UFJ信託銀行成城支店 (502 m)
    • みずほ銀行 祖師谷支店 (510 m)
    • 三菱UFJ銀行成城学園前支店 (546 m)
    • 三菱UFJ銀行成城支店 (550 m)
    • 三井住友信託銀行コンサルプラザ成城(新宿西口支店成城出張所) (603 m)
  • 公園5件
    • 砧五丁目小緑地 (775 m)
    • 成城五丁目猪股庭園 (813 m)
    • 成城七丁目小緑地 (854 m)
    • 三峰公園 (914 m)
    • 成城1-23広場 (949 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 祖師谷店 (241 m)
    • COMMUNITY STORE(コミュニティ・ストア) 三省堂書店SEIJO×10店 (306 m)
    • ファミリーマート 祖師ヶ谷大蔵駅西店 (414 m)
    • ファミリーマート 成城六丁目店 (423 m)
    • セブンイレブン 世田谷祖師谷1丁目店 (478 m)
    • ファミリーマート 成城学園前店 (478 m)
    • ローソン 祖師ヶ谷大蔵駅南口店 (479 m)
    • ファミリーマート 祖師ヶ谷大蔵駅前店 (491 m)
    • セブンイレブン 世田谷砧6丁目店 (538 m)
    • セブンイレブン 世田谷成城6丁目店 (582 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 祖師谷3丁目店 (261 m)
    • オオゼキ 祖師谷大蔵店 (457 m)
    • Odakyu OX(小田急OX)祖師谷店 (462 m)
    • Village成城石井 (498 m)
    • まいばすけっと 砧6丁目店 (525 m)
    • カズン成城店 (542 m)
    • Olympic成城店 (544 m)
    • オオゼキ 砧店 (550 m)
    • ミニコープ祖師谷店 (559 m)
    • ビッグ・エー 世田谷祖師谷店 (599 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立成城学園初等学校 (247 m)
    • 世田谷区立祖師谷小学校 (252 m)
    • 私立成城学園中学校 (253 m)
    • 成城大学 (310 m)
    • 私立成城大学 (310 m)
    • 私立成城学園高校 (355 m)
    • ラボアンドタウンまちなか学童祖師谷大蔵校 (506 m)
    • ラボアンドタウンまちなか学童成城校 (642 m)
    • 祖師谷児童館 (702 m)
    • 世田谷区立山野小学校 (861 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 世田谷区立砧図書館 (172 m)
    • 成城大学図書館 (347 m)
    • 砧総合支所 (379 m)
    • 成城出張所 (379 m)
    • 砧区民会館 (379 m)
    • 砧総合支所区民集会所 (379 m)
    • きぬた子ども家庭支援センター (379 m)
    • 世田谷区砧総合支所 (386 m)
    • 世田谷区役所 教育センター 砧分室 (431 m)
    • 成城警察署 祖師谷大蔵交番 (524 m)
  • 病院/医療10件
    • 野村歯科医院 (134 m)
    • 海野医院 (144 m)
    • 海野医院歯科 (158 m)
    • 成城リハビリテーションクリニック通所リハ (173 m)
    • 成城リハビリテーションクリニック訪問リハビリテーション部 (173 m)
    • ケアステーションすずらん祖師谷大蔵 (193 m)
    • 大塚歯科医院 (196 m)
    • 照屋医院 (198 m)
    • 祖師谷ポプラ歯科 (212 m)
    • 成城リハケア病院 (226 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 成城幼稚園 (148 m)
    • 成城幼稚園 (319 m)
    • 宇奈根なごやか園分園成城(シロクマ) (445 m)
    • なごやか園分園成城シロクマ (445 m)
    • チャイルドスクエアそしがや (458 m)
    • 世田谷祖師ヶ谷大蔵雲母保育園 (511 m)
    • ぽこころ保育園祖師谷 (533 m)
    • 社会福祉法人多摩福祉会砧保育園 (536 m)
    • 子育てステーション成城 (603 m)
    • ゆかり文化幼稚園 (615 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シャルム成城の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャルム成城の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,548万~5,685万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
75万円
坪単価
250万円
前月との比較2024年9月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より18万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より10.8% 低い↓
東京都の平均より7.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
5,070万 〜 5,320万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 18211位
世田谷区
3027棟中 1777位
祖師谷
22棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シャルム成城の相場

    ㎡単価
    75.7万円
    坪単価
    250.5万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    84.9万円
    坪単価
    280.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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シャルム成城の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
5,350万〜5,620万円対前年同月比5,070万〜5,320万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シャルム成城の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜5,750万円です。専有面積は約60㎡〜約75㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月4,980万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約73万円 (約242万円)-
2023年5月4,980万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約73万円 (約242万円)
2023年4月4,980万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約73万円 (約242万円)
2022年12月5,750万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約84万円 (約279万円)--
2022年12月4,980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約73万円 (約242万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.6万円となっております。以前の期間と比較して+5.39%上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.1万円となっております。以前の期間と比較して+11.53%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.1万円となっております。以前の期間と比較して+24.02%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

シャルム成城の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡43件4,202.8万円(66.1万円)
71〜80㎡1件3,680万円(52.3万円)

シャルム成城の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,202.8万円(㎡単価66.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

シャルム成城の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,668.3万円58.8万円
2階4,684.9万円68.1万円
3階4,099.5万円60.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,750万円45.5万円
2LDK/2SLDK等4,075.7万円65万円
3LDK/3SLDK等3,878.2万円56.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,655万円54万円
3,960.7万円62.1万円
西4,150万円61.7万円

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シャルム成城の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円
物件の参考家賃2階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り:2.9% 〜 3.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 2K〜2LDK平均 13.1万〜13.8万円
  • 3K〜3LDK平均 13.9万〜14.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年5月15.5万円2LDK70.42㎡31.0万円15.5万円1〜5
2019年4月15.5万円2LDK70.42㎡31.0万円15.5万円1〜5
2017年6月16.0万円3LDK70.42㎡32.0万円16.0万円1〜5
2017年5月16.0万円3LDK70.42㎡32.0万円16.0万円1〜5
2017年4月15.5万円2LDK70.42㎡31.0万円15.5万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャルム成城の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.1万〜12.7万円
60.45㎡ / 南
11.5万〜12.1万円
60.45㎡ / 東
14.9万〜15.6万円
70.42㎡ / 南
2階13.6万〜14.3万円
67.74㎡ / -
13.5万〜14.2万円
67.27㎡ / -
3階14.2万〜14.9万円
70.42㎡ / -
13.2万〜13.9万円
67.27㎡ / 西

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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シャルム成城へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

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シャルム成城の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した42件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価75万円です。

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