スカイハイツ広沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,280万 〜 2,400万円
3階、1LDK、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,280万円 〜 2,400万円 | 3階, 1LDK, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2019年01月09日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 3階, 1LDK, 約35㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.63
4018人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区桜新町2丁目26-1
- 交通
- 東急田園都市線「桜新町駅」徒歩5分
- 築年月
- 1984年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スカイハイツ広沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | スカイハイツヒロサワ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 桜新町2丁目26-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒154-0015 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1984年5月 | 管理費 | 1㎡あたり83円 |
| 総戸数 | 10戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり193円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区桜新町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の桜新町駅で徒歩5分、アクセス良好です。用賀駅から徒歩11分、上町駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- JA世田谷目黒本店 (374 m)
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- 三菱UFJ銀行玉川支店用賀出張所 (798 m)
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- 東京都立桜町高校 (507 m)
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- 東京工科自動車大学校世田谷校 (517 m)
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- 弦巻5丁目自転車等保管所 (617 m)
- 新町地区会館 (645 m)
- 用賀自転車等保管所 (705 m)
- 用賀出張所 (706 m)
- 玉川消防署新町出張所 (779 m)
- 病院/医療10件
- 水車の家マネジメント (24 m)
- 水車の家 (24 m)
- 渡辺耳鼻咽喉科医院 (67 m)
- 桜新町 渡辺デンタルオフィス (67 m)
- 浅井歯科医院 (77 m)
- 米田整骨院 (106 m)
- 齋藤歯科医院 (110 m)
- りはっぴぃ桜新町 (129 m)
- りはっぴぃ用賀 (133 m)
- りはっぴぃの訪問看護 (134 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- ベネッセ桜新町保育園 (275 m)
- 用賀みこころ保育園 (346 m)
- ぴっころ保育園 (356 m)
- スマイルキッズ桜新町保育園 (362 m)
- ポピンズナーサリースクール桜新町 (375 m)
- いいほいくえん用賀 (435 m)
- ねいろ保育園 (504 m)
- さくら幼稚園 (506 m)
- わらべうた桜新町保育園 (529 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スカイハイツ広沢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スカイハイツ広沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,358万～2,417万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より19万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より19.0% 低い↓ 東京都の平均より15.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 2,280万 〜 2,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スカイハイツ広沢の相場
- ㎡単価
- 64.6万円
- 坪単価
- 213.8万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
スカイハイツ広沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,340万〜2,460万円対前年同月比↓ | 2,280万〜2,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スカイハイツ広沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜2,790万円です。専有面積は約21㎡〜約37㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約71万円 (約236万円) | 南 | 済 |
| 2018年12月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約67万円 (約224万円) | 南 | 済 |
| 2018年11月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約67万円 (約224万円) | 南 | 済 |
| 2018年11月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約71万円 (約236万円) | 南 | 済 |
| 2018年10月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約67万円 (約224万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スカイハイツ広沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,790万円 | 128.7万円 |
| 2階〜3階 | 2,580万円 | 71.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,790万円 | 128.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,596.2万円 | 73.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,580万円 | 71.2万円 |
| 東 | 2,790万円 | 128.7万円 |
スカイハイツ広沢の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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スカイハイツ広沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.0万円 | 2DK | 38.0㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 10.0万円 | 2DK | 38.0㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 10.0万円 | 2DK | 38.0㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 10.0万円 | 2DK | 38.0㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 10.0万円 | 2DK | 38.0㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スカイハイツ広沢の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.3万〜5.6万円 21.68㎡ / 東 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 37.17㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 38.0㎡ / - | |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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