スターハイツ上祖師谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,510万 〜 1,590万円
2階、2DK、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,510万円 〜 1,590万円 | 2階, 2DK, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 4.2万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 2階, 2DK, 約35㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.25
4915人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区上祖師谷4丁目19-19
- 交通
- 京王線「千歳烏山駅」徒歩20分
- 築年月
- 1985年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スターハイツ上祖師谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | スターハイツカミソシガヤ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 上祖師谷4丁目19-19 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒157-0065 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日星建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区上祖師谷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の千歳烏山駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。成城学園前駅から徒歩26分、祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマート田中屋祖師谷 共同出張所(イーネットATM) (469 m)
- ミニストップ成城通 共同出張所(イーネットATM) (680 m)
- ファミリーマート祖師谷大蔵駅前 共同出張所(イーネットATM) (908 m)
- セブン銀行 島忠ホームズ 仙川店 共同出張所 (933 m)
- 公園6件
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- つりがね池公園 (947 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 世田谷成城通り店 (53 m)
- ミニストップ 成城通店 (351 m)
- セブンイレブン 世田谷榎店 (573 m)
- セブンイレブン 調布入間町1丁目店 (624 m)
- セブンイレブン 調布仙川1丁目店 (778 m)
- セブンイレブン 世田谷成城8丁目店 (853 m)
- セブンイレブン 調布若葉町3丁目店 (932 m)
- スーパー4件
- 西友 調布入間町店 (697 m)
- ヤオコー 八百幸 成城店 (859 m)
- 八百幸 成城店 (859 m)
- 食品館あおば 仙川店 (933 m)
- 学校/教育施設10件
- 上祖師谷ぱる児童館 (392 m)
- 上智大学祖師谷国際交流会館 (408 m)
- 至誠会看護専門学校 (453 m)
- 世田谷区立上祖師谷中学校 (487 m)
- 世田谷区立千歳小学校 (602 m)
- 東京都立総合工科高校 (603 m)
- 桐朋学園 仙川キャンパス アネックス(レッスン棟) (693 m)
- 東京都立芦花高校 (793 m)
- 嶋田サク子東京CuttingSchool (797 m)
- 世田谷区立烏山小学校 (813 m)
- 公共施設/機関6件
- 成城警察署 上祖師谷駐在所 (52 m)
- 上祖師谷自転車保管所 (170 m)
- 上祖師谷まちづくりセンター (259 m)
- 上祖師谷一丁目区民集会所 (764 m)
- 塚戸保管所 (897 m)
- 入間地域福祉センター(調布市) (905 m)
- 病院/医療10件
- 大賀内科クリニック (102 m)
- 上祖師谷かたらいクリニック (145 m)
- 特別養護老人ホーム 東京敬寿園 (205 m)
- 東京敬寿園 (226 m)
- 石川歯科医院 (279 m)
- ロングライフ成城 (322 m)
- ファミリエデンタルクリニック (342 m)
- 上祖師谷クリニック (344 m)
- 横田歯科医院 (368 m)
- ニチイホーム成城 (396 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 茶々そしがやこうえん保育園分園Parkside (195 m)
- 上祖師谷南保育園 (336 m)
- 祖師谷保育園 (358 m)
- 祖師谷保育園分園 (395 m)
- 茶々そしがやこうえん保育園 (439 m)
- 世田谷つくしんぼ保育園 (593 m)
- 仙川教会子どもの家 (644 m)
- 佼成学園幼稚園 (773 m)
- 上祖師谷保育園 (797 m)
- ニューワールドインターナショナルスクール (906 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スターハイツ上祖師谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スターハイツ上祖師谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 789万～2,026万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より45.1% 低い↓ 東京都の平均より42.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約35㎡のお部屋の場合 1,510万 〜 1,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スターハイツ上祖師谷の相場
- ㎡単価
- 43.8万円
- 坪単価
- 144.9万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
スターハイツ上祖師谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,500万〜1,580万円対前年同月比↓ | 1,510万〜1,590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スターハイツ上祖師谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜1,880万円です。専有面積は約18㎡〜約46㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | - |
| 2018年5月 | 970万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約40万円 (約133万円) | 西 | - |
| 2016年10月 | 690万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約31万円 (約103万円) | - | - |
| 2016年9月 | 690万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約31万円 (約103万円) | - | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114万円となっております。以前の期間と比較して-9.06％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.64％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.4万円となっております。以前の期間と比較して＋39.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スターハイツ上祖師谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 1件 | 630万円（33.2万円） |
| 21〜30㎡ | 4件 | 745万円（33.1万円） |
| 31〜40㎡ | 7件 | 1,450万円（39.7万円） |
スターハイツ上祖師谷の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,450万円（㎡単価39.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
スターハイツ上祖師谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,065万円 | 36.6万円 |
| 2階 | 1,285万円 | 42万円 |
| 3階 | 1,170万円 | 35.2万円 |
| 4階 | 1,137.5万円 | 38.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 745万円 | 34.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 898.8万円 | 35.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,456.3万円 | 39.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,297.8万円 | 38.9万円 |
| 西 | 935万円 | 38.8万円 |
スターハイツ上祖師谷の売却のご相談
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スターハイツ上祖師谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約35㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7.9万円 | 2DK | 39.17㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2019年9月 | 4.5万円 | 1R | 22.0㎡ | 4.5万円 | 4.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 4.2万円 | 1R | 22.0㎡ | 4.2万円 | 4.2万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 5.0万円 | 1DK | 22.0㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年10月 | 5.0万円 | 1DK | 22.0㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スターハイツ上祖師谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 3.6万〜3.8万円 18.97㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 39.17㎡ / 南西 |
| 2階 | 4.3万〜4.5万円 22.0㎡ / 南東 | 7.6万〜8万円 39.17㎡ / 南西 |
| 3階 | 4.3万〜4.5万円 22.0㎡ / - | 6.9万〜7.3万円 35.52㎡ / 南西 |
| 4階 | 4.6万〜4.8万円 24.12㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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