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セザール上北沢

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,560万 〜 2,690万円
5階、2DK、約40㎡の場合

参考相場単価66万円/㎡ 〜 80万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,560万円 〜 2,690万円5階, 2DK, 約40㎡の例
売買履歴136件2024年06月09日更新
家賃相場5.5万 〜 12.5万円
表面利回り5.0％ 〜 6.2％5階, 2DK, 約40㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.59

10365人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区上北沢4丁目34-15
交通
  • 京王線「八幡山駅」徒歩4分
築年月
1984年4月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • セザール上北沢
  • セザール上北沢のエントランス
  • セザール上北沢の看板
  • セザール上北沢の外観

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セザール上北沢の販売中の中古物件

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セザール上北沢の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

セザール上北沢の基本情報

セザール上北沢は、ジャパンビルによって1984年04月に竣工された総戸数83戸の9階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約51㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,257万～4,086万円、参考相場単価は66万円/㎡～80万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セザールカミキタザワ管理会社ジャパンビル
住所東京都 世田谷区 上北沢4丁目34-15管理形態委託
郵便番号〒156-0057管理員日勤
築年月1984年4月管理費1㎡あたり230円
総戸数83戸修繕積立金1㎡あたり292円
階建9階建間取り1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、2K、2DK、2LK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
月額 200円
分譲会社ジャパンビルバイク置き場あり
月額 300円〜700円
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドセザール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区上北沢4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の八幡山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。上北沢駅から徒歩9分、芦花公園駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 横浜銀行八幡山支店 (136 m)
    • 東日本銀行八幡山支店 (136 m)
    • 昭和信用金庫八幡山支店 (186 m)
    • きらぼし銀行 八幡山駅出張所 (231 m)
    • 三菱UFJ銀行上北沢支店 (667 m)
    • 昭和信用金庫上北沢支店 (677 m)
    • サンクス桜上水南口 共同出張所(イーネットATM) (685 m)
    • JA東京中央芦花支店 (819 m)
    • ファミリーマート桜上水南口 共同出張所(イーネットATM) (848 m)
    • ファミリーマート桜上水北口 共同出張所(イーネットATM) (897 m)
  • 公園10件
    • 上高井戸東公園 (418 m)
    • 上高井戸南公園 (463 m)
    • 下高井戸西公園 (558 m)
    • 上高井戸第二児童遊園 (655 m)
    • ひかり公園 (660 m)
    • うめの木緑地 (667 m)
    • 新栄緑地 (690 m)
    • 堂の上公園 (726 m)
    • 塚山公園 (756 m)
    • 乙女橋児童遊園 (809 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 上北沢5丁目店 (111 m)
    • セブンイレブン 八幡山駅北口店 (161 m)
    • ローソン 八幡山三丁目店 (265 m)
    • ローソン 高井戸陸橋店 (370 m)
    • セブンイレブン 世田谷上北沢店 (477 m)
    • ファミリーマート 環八八幡山店 (517 m)
    • ローソン 芦花公園店 (560 m)
    • ファミリーマート 上北沢四丁目店 (586 m)
    • セブンイレブン 杉並下高井戸5丁目店 (704 m)
    • ファミリーマート 上北沢駅前南口店 (707 m)
  • スーパー8件
    • オオゼキ 八幡山店 (155 m)
    • 京王ストア 京王retnode(リトナード)八幡山店 (218 m)
    • まいばすけっと 八幡山駅前店 (281 m)
    • SuperValue(スーパーバリュー)杉並高井戸店 (501 m)
    • サミットストア 上北沢店 (625 m)
    • まいばすけっと 上北沢4丁目店 (702 m)
    • サミットストア 芦花公園駅前店 (834 m)
    • 成城石井 芦花公園店 (915 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 世田谷区立上北沢小学校 (337 m)
    • 東京都立杉並総合高校 (750 m)
    • 世田谷区立芦花小学校 (775 m)
    • 上北沢児童館 (815 m)
    • 世田谷区立芦花中学校 (832 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 千歳烏山 (877 m)
    • 杉並区立上高井戸第二学童クラブ (991 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 上北沢まちづくりセンター (134 m)
    • 東京都立中部総合精神保健福祉センター (208 m)
    • 八幡山区民集会所 (344 m)
    • 高井戸警察署 上高井戸交番 (365 m)
    • 杉並区 上高井戸区民集会所 (470 m)
    • 成城警察署 八幡山駐在所 (537 m)
    • 成城警察署 上北沢駅前交番 (574 m)
    • 大宅壮一文庫(公益財団法人) (746 m)
    • 世田谷区立上北沢図書館 (824 m)
    • 南烏山区民集会所 (976 m)
  • 病院/医療10件
    • たかさごクリニック (46 m)
    • ジャパンケア上高井戸 訪問介護センター (128 m)
    • 大野歯科医院 (132 m)
    • 杉原歯科クリニック (149 m)
    • 八幡山Kデンタルクリニック (159 m)
    • よしの歯科 (161 m)
    • 原田クリニック (162 m)
    • 上高井戸皮フ科 (162 m)
    • 八幡山米山歯科 (165 m)
    • けいこクリニック (168 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 上北沢保育園 (267 m)
    • いずみの園保育園 (451 m)
    • 上水保育園 (714 m)
    • 南八幡山保育園 (714 m)
    • 芦花幼稚園 (798 m)
    • ゆめの樹保育園たかいどにし (819 m)
    • 世田谷区立八幡山保育園 (820 m)
    • 松沢幼稚園 (821 m)
    • 第二いちご保育園 (865 m)
    • 世田谷区立八幡山幼稚園 (891 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セザール上北沢の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セザール上北沢の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,257万～4,086万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
66万円 〜 80万円
坪単価
218万円 〜 264万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より22.2% 低い↓
東京都の平均より19.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2DK、約40㎡のお部屋の場合
2,560万 〜 2,690万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 22397位
世田谷区
3027棟中 2200位
上北沢
63棟中 32位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • セザール上北沢の相場

    ㎡単価
    66.1万円
    坪単価
    218.6万円

  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    84.9万円
    坪単価
    280.8万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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セザール上北沢の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2DK、40㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,560万〜2,690万円対前年同月比↑2,560万〜2,690万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セザール上北沢の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、910万〜3,780万円です。専有面積は約19㎡〜約51㎡です。全部で136件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(136件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年6月1,480万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約74万円 (約244万円)南-
2024年5月1,480万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約74万円 (約244万円)南-
2024年4月1,480万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約74万円 (約244万円)南-
2024年1月2,890万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約72万円 (約238万円)東-
2023年12月3,280万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約82万円 (約271万円)東済

会員登録すると、全部で136件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.4万円となっております。以前の期間と比較して-12.93％下落しています。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.83％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セザール上北沢の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡9件1,135.6万円（56.8万円）
21〜30㎡7件1,594.3万円（65.8万円）
31〜40㎡54件2,707.6万円（73.3万円）
41〜50㎡35件2,903万円（71万円）
51〜60㎡37件3,388.5万円（66万円）

セザール上北沢の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,707.6万円（㎡単価73.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

セザール上北沢の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,582万円70.8万円
3階〜4階2,978.8万円72.7万円
5階〜6階2,359.7万円59.6万円
7階〜8階2,549.4万円60.7万円
9階1,706.7万円61.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,455.9万円81万円
1LDK/1SLDK等2,379.9万円73.9万円
2LDK/2SLDK等2,598万円63.7万円
3LDK/3SLDK等3,241.4万円65.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,673.6万円66.1万円
東2,686.6万円68.3万円

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セザール上北沢の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円
物件の参考家賃5階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.6万〜7.9万円
  • 2K〜2LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で85件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月12.0万円1LDK40.41㎡12.0万円-1〜5-
2024年11月12.0万円1LDK40.41㎡12.0万円-1〜5-
2024年8月12.5万円2DK37.5㎡--1〜5-
2023年10月10.9万円ワンルーム35.53㎡10.9万円10.9万円1〜5-
2023年9月10.0万円1LDK40.5㎡10.0万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セザール上北沢の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5.3万〜5.6万円
19.98㎡ / -		9.2万〜9.7万円
35.53㎡ / 東
3階10.2万〜10.7万円
39.03㎡ / 東		10.9万〜11.4万円
40.41㎡ / 南東		13.8万〜14.5万円
51.36㎡ / 南東
4階5.5万〜5.8万円
19.98㎡ / 南		10.2万〜10.8万円
39.03㎡ / 東
5階10.8万〜11.3万円
39.83㎡ / -		11万〜11.5万円
40.41㎡ / 南東
6階5.5万〜5.8万円
19.98㎡ / 南		10.9万〜11.4万円
39.03㎡ / 南		9.7万〜10.2万円
35.53㎡ / 南東
7階10.8万〜11.3万円
40.41㎡ / 東		10.8万〜11.3万円
40.41㎡ / 東
8階5.6万〜5.9万円
19.98㎡ / 南		10.5万〜11万円
39.03㎡ / 東		14.2万〜14.9万円
51.36㎡ / 南東
9階6.7万〜7万円
24.23㎡ / 南東		11.2万〜11.8万円
40.41㎡ / 南東

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セザール上北沢へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

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ライオンズマンション上北沢

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京王線「八幡山駅」徒歩3分
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2,190万〜9,980万円

43㎡〜120㎡
メイゾン上北沢

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京王線「八幡山駅」徒歩5分
世田谷区上北沢5丁目

3,150万〜4,400万円

64㎡
NO IMAGE

上北沢第2コーポラス

京王線「八幡山駅」徒歩4分
世田谷区上北沢4丁目

1,160万〜3,799万円

32㎡〜50㎡
レジェイド上北沢

レジェイド上北沢

京王線「八幡山駅」徒歩4分
世田谷区上北沢5丁目

3,800万〜6,780万円

39㎡〜72㎡
アローハイツ上北沢

アローハイツ上北沢

京王線「八幡山駅」徒歩5分
世田谷区上北沢4丁目

800万〜1,330万円

19㎡〜24㎡
八幡山ビューグリーン

八幡山ビューグリーン

京王線「八幡山駅」徒歩3分
世田谷区上北沢4丁目

3,480万〜5,580万円

64㎡〜73㎡

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クレッセントバードスクエア

クレッセントバードスクエア

京急本線「雑色駅」徒歩9分
大田区東六郷1丁目

3,480万〜9,080万円

65㎡〜135㎡
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グレースプラザ若松町

都営大江戸線（環状部）「若松河田駅」徒歩3分
新宿区若松町

860万〜6,580万円

17㎡〜94㎡
リーベブルク2番館

リーベブルク2番館

西武新宿線「上井草駅」徒歩16分
杉並区今川3丁目

2,780万〜3,580万円

57㎡〜60㎡
ワコーレ西馬込

ワコーレ西馬込

都営浅草線「西馬込駅」徒歩10分
大田区仲池上2丁目

880万〜1,300万円

16㎡〜18㎡
スターハイツ駒場東大前

スターハイツ駒場東大前

東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩8分
目黒区大橋2丁目

1,800万〜3,800万円

33㎡〜47㎡
トップ桜新町第2

トップ桜新町第2

東急田園都市線「桜新町駅」徒歩9分
世田谷区用賀3丁目

820万〜1,380万円

14㎡〜16㎡

セザール上北沢の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した136件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価66万円 〜 80万円です。

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