アドリーム文京動坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,790万 〜 6,080万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ 〜 93万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,790万円 〜 6,080万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 160件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2238人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区千駄木4丁目13-6
- 交通
- ＪＲ山手線「田端駅」徒歩9分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アドリーム文京動坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | アドリームブンキョウドウザカ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 千駄木4丁目13-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 88戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり134円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本信販 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区千駄木4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の田端駅で徒歩9分、ＪＲ京浜東北線も利用可能でアクセス良好です。西日暮里駅から徒歩11分、千駄木駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 動坂支店 (77 m)
- スリーエフ台東谷中三丁目 共同出張所(イーネットATM) (81 m)
- スリーエフ台東谷中3丁目 共同出張所(イーネットATM) (83 m)
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- スリーエフ千駄木 共同出張所(イーネットATM) (491 m)
- 巣鴨信用金庫西日暮里支店 (781 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー ネットスーパー西日暮里店 共同出張所 (807 m)
- 三菱UFJ銀行千駄木支店 (845 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 田端3丁目店 (435 m)
- ファミリーマート 谷中店 (439 m)
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- ファミリーマート 西日暮里四丁目店 (537 m)
- セブンイレブン 文京動坂上店 (552 m)
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- スーパー10件
- 肉のハナマサ 動坂店 (113 m)
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- トップパルケ 田端銀座店 (658 m)
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- まいばすけっと 本駒込3丁目店 (798 m)
- のなかストアー (802 m)
- マルエツ プチ 谷中三丁目店 (840 m)
- 学校/教育施設10件
- 文京区 神明育成室 (313 m)
- 文京区 千駄木育成室 (354 m)
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- 北区田端児童館 (551 m)
- 公共施設/機関10件
- 駒込警察署 動坂交番 (220 m)
- 田端地域振興室 (294 m)
- 田端区民センター(田端ふれあい館) (294 m)
- 北区立田端図書館 (294 m)
- 文京区立本駒込図書館 (320 m)
- 田端東部自治会会館 (425 m)
- 本駒込南交流館 (611 m)
- 本郷保健サービスセンター (619 m)
- 高齢者あんしん相談センター駒込 (653 m)
- 滝野川警察署 田端高台交番 (673 m)
- 病院/医療10件
- 動坂下泌尿器科クリニック (3 m)
- 森歯科医院 (10 m)
- 内藤クリニック (46 m)
- 中村歯科医院 (51 m)
- 川俣歯科医院 (54 m)
- 文京動坂診療所 (69 m)
- 内藤歯科医院 (96 m)
- 動坂クリニック (97 m)
- レイ治療院 (102 m)
- メディカルサポートクリニック (117 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こどもヶ丘保育園本駒込園 (63 m)
- 文京区立本駒込幼稚園 (314 m)
- 駒込保育園 (337 m)
- キッズステーションのびのび保育室 (397 m)
- 文京区立千駄木幼稚園 (415 m)
- 田端保育園 (547 m)
- 光明院幼稚園 (567 m)
- 田端聖華保育園 (582 m)
- 本駒込南保育園 (601 m)
- 本駒込保育園 (604 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アドリーム文京動坂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アドリーム文京動坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,576万～1億1,129万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より9.7% 低い↓ 東京都の平均より14.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5,790万 〜 6,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アドリーム文京動坂の相場
- ㎡単価
- 87.5万円
- 坪単価
- 289.4万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アドリーム文京動坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,790万〜6,080万円対前年同月比↑ | 5,790万〜6,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アドリーム文京動坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,560万〜7,480万円です。専有面積は約18㎡〜約119㎡です。全部で160件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約106万円 (約353万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 2,560万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約98万円 (約325万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 5,180万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約92万円 (約305万円) | 北西 | - |
| 2023年9月 | 5,180万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約92万円 (約305万円) | 北西 | - |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約97万円 (約323万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で160件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235万円となっております。
2011年〜2015年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.5万円となっております。以前の期間と比較して-13.4％下落しています。
2016年〜2020年では、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267万円となっております。以前の期間と比較して＋31.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は339.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アドリーム文京動坂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 1件 | 1,250万円（69.4万円） |
| 21〜30㎡ | 1件 | 2,560万円（100.8万円） |
| 51〜60㎡ | 39件 | 5,190.3万円（94.7万円） |
| 71〜80㎡ | 85件 | 5,879.7万円（82.3万円） |
| 91〜100㎡ | 12件 | 6,922.5万円（72.7万円） |
アドリーム文京動坂の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,879.7万円（㎡単価82.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
アドリーム文京動坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,361万円 | 74.6万円 |
| 4階〜6階 | 5,123.8万円 | 72.8万円 |
| 7階〜9階 | 5,295.3万円 | 71.5万円 |
| 10階〜12階 | 4,710万円 | 69.5万円 |
| 13階〜14階 | 5,900.2万円 | 88.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,796.7万円 | 87.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,950万円 | 60.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,146.7万円 | 85.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,636.7万円 | 74.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,863.9万円 | 70.8万円 |
| 東 | 3,580万円 | 57.4万円 |
| 西 | 4,982.9万円 | 68.3万円 |
| 北/北東/北西 | 5,402万円 | 80.8万円 |
アドリーム文京動坂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アドリーム文京動坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 17.8万 〜 21.7万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で54件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 7.9万円 | 1K | 28.42㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 7.9万円 | 1K | 28.42㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 8.0万円 | 1K | 28.42㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 8.0万円 | 1K | 28.42㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 7.4万円 | 1K | 27.35㎡ | 14.8万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アドリーム文京動坂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14万〜14.7万円 52.72㎡ / - | ||
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 27.35㎡ / 南東 | 14.5万〜15.2万円 52.72㎡ / 南東 | |
| 3階 | 4.5万〜4.8万円 18.0㎡ / 北 | 15.3万〜16.1万円 55.82㎡ / - | 21.2万〜22.3万円 76.77㎡ / 南西 |
| 4階 | 15.4万〜16.2万円 55.82㎡ / - | 20.2万〜21.2万円 73.12㎡ / - | |
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 28.42㎡ / 南東 | 20.4万〜21.5万円 73.12㎡ / 南西 | |
| 6階 | 14.4万〜15.1万円 55.82㎡ / 北 | 19.6万〜20.5万円 71.85㎡ / 西 | |
| 7階 | 15.7万〜16.4万円 55.82㎡ / - | 20.2万〜21.2万円 71.85㎡ / - | |
| 8階 | 19.8万〜20.8万円 70.09㎡ / - | ||
| 9階 | 15.8万〜16.6万円 55.82㎡ / - | 19.9万〜20.9万円 71.85㎡ / 西 | |
| 10階 | 15.1万〜15.9万円 55.82㎡ / 北西 | 19万〜19.9万円 70.09㎡ / 北東 | |
| 11階 | 15.2万〜16万円 55.82㎡ / 北西 | 19.6万〜20.5万円 71.85㎡ / 北西 | |
| 12階 | |||
| 13階 | 19.3万〜20.2万円 70.09㎡ / 北西 | ||
| 14階 | 15.4万〜16.2万円 55.82㎡ / 北西 | 19.4万〜20.4万円 70.09㎡ / 北西 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
アドリーム文京動坂は、日本信販によって1997年02月に竣工された総戸数88戸の14階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡～約119㎡、間取りがワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,576万～1億1,129万円、参考相場単価は87万円/㎡～93万円/㎡となっています。