センターハイツ梅ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,990万 〜 5,240万円
4階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 99万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,990万円 〜 5,240万円 | 4階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 34.8万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 4階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
4722人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区若林5丁目24-15
- 交通
- 東急世田谷線「若林駅」徒歩8分
- 築年月
- 1986年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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センターハイツ梅ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | センターハイツウメガオカ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 若林5丁目24-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0023 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1986年7月 | 管理費 | 1㎡あたり173円 |
| 総戸数 | 85戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり238円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 西川不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区若林5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急世田谷線の若林駅で徒歩8分、アクセス良好です。松陰神社前駅から徒歩10分、世田谷駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 世田谷若林4丁目店 (556 m)
- ファミリーマート 松陰神社駅前店 (582 m)
- ファミリーマート 世田谷若林一丁目店 (627 m)
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- まいばすけっと 豪徳寺店 (920 m)
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- 国士舘大学附属図書館中央図書館 (289 m)
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- せたがや子ども家庭支援センター (442 m)
- 世田谷区民会館 (469 m)
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- 梅丘まちづくりセンター (501 m)
- ほっとスクール城山 (555 m)
- 病院/医療10件
- 松陰外科胃腸科 (126 m)
- 土居皮膚科 (196 m)
- 大西内科医院 (327 m)
- 梶口歯科 (356 m)
- 小林耳鼻咽喉科医院 (373 m)
- 若林ゆうクリニック (391 m)
- 第二田中歯科医院 (400 m)
- 第2田中歯科医院 (401 m)
- 波多野歯科クリニック (422 m)
- 高島・山田クリニック (425 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 梅丘なごみ保育園 (119 m)
- 世田谷区立世田谷保育園 (179 m)
- 円光院幼稚園 (293 m)
- 蓮美幼児学園 世田谷ナーサリー (354 m)
- なかよしほいくえん (470 m)
- グローバルキッズ若林園 (491 m)
- 保育室SUKUSUKU (503 m)
- 東京友の会世田谷幼児生活団 (553 m)
- 蓮美幼児学園世田谷第2ナーサリー (610 m)
- バンビーノ託児ルーム (661 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
センターハイツ梅ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
センターハイツ梅ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,052万～1億2,042万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より3.5% 高い↑ 東京都の平均より8.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 4,990万 〜 5,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
センターハイツ梅ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 82.6万円
- 坪単価
- 273.3万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
センターハイツ梅ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,990万〜5,240万円対前年同月比↓ | 4,990万〜5,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
センターハイツ梅ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜9,290万円です。専有面積は約49㎡〜約121㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,490万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約101万円 (約336万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 5,490万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約101万円 (約336万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約88万円 (約292万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 5,490万円 | 1〜5 | 1LDK間取り図が欲しい無料 | 約54㎡ (約16坪) | 約101万円 (約336万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約88万円 (約292万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.95％下落しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は309.1万円となっております。以前の期間と比較して＋36.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
センターハイツ梅ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,331.2万円 | 68万円 |
| 3階〜4階 | 4,780万円 | 77万円 |
| 5階 | 4,636万円 | 73万円 |
| 6階 | 6,946.5万円 | 70.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,670万円 | 53.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,398.4万円 | 79万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,750.3万円 | 73.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,919.4万円 | 67.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,780万円 | 47.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,064.2万円 | 75.2万円 |
| 東 | 4,292.3万円 | 63.2万円 |
| 西 | 4,321.3万円 | 74.2万円 |
センターハイツ梅ヶ丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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センターハイツ梅ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 21万 〜 25.7万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 34.8万円 | 2LDK | 90.87㎡ | 34.8万円 | 34.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 34.8万円 | 2LDK | 90.87㎡ | 34.8万円 | 34.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 34.8万円 | 2LDK | 90.87㎡ | 34.8万円 | 34.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 34.8万円 | 2LDK | 90.87㎡ | 34.8万円 | 34.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 34.8万円 | 2LDK | 90.87㎡ | 34.8万円 | 34.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
センターハイツ梅ヶ丘の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 22.4万〜23.5万円 61.6㎡ / 南西 | 30.4万〜32万円 81.88㎡ / 南 | 21.6万〜22.7万円 61.34㎡ / 東 | |
| 2階 | 18.4万〜19.4万円 49.64㎡ / - | 23.5万〜24.7万円 61.6㎡ / 南 | 24.4万〜25.6万円 64.67㎡ / 東 | |
| 3階 | 19万〜20万円 49.64㎡ / 南 | 23.6万〜24.8万円 61.6㎡ / 南 | 23.6万〜24.7万円 64.73㎡ / 西 | |
| 4階 | 22.2万〜23.3万円 60.76㎡ / 東 | 22.2万〜23.3万円 60.76㎡ / 東 | 31.5万〜33.1万円 81.88㎡ / 南 | |
| 5階 | 23.2万〜24.4万円 61.6㎡ / - | 23.8万〜25万円 61.6㎡ / 南 | 44.7万〜47万円 121.52㎡ / 東 | |
| 6階 | 33万〜34.6万円 86.89㎡ / - | |||
| 7階 | 19.4万〜20.4万円 49.64㎡ / 南 | 34.7万〜36.4万円 90.87㎡ / - |
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