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セントラル経堂

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,090万 〜 4,290万円
5階、2LDK、約56㎡の場合

参考相場単価74万円/㎡ 〜 76万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,090万円 〜 4,290万円5階, 2LDK, 約56㎡の例
売買履歴1162024年04月04日更新
家賃相場9万 〜 19.9万円
表面利回り4.9% 〜 6.05階, 2LDK, 約56㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

5380人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区経堂1丁目19-7
交通
  • 小田急小田原線「経堂駅」徒歩1分
築年月
1976年11月
階建
地上10階 地下1階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • セントラル経堂
  • セントラル経堂のエントランス
  • セントラル経堂の看板
  • セントラル経堂の外観

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セントラル経堂の基本情報

世田谷区内の高級住宅街、経堂エリアに位置する高級ヴィンテージマンション「セントラル経堂」。再開発により商業施設も完成し、その他、商店街も複数ある生活のしやすい立地ですよ。小田急小田原線沿線の経堂駅を最寄りとし、なんと徒歩1分と、駅直結並みの超駅近物件。ターミナル駅の新宿までもダイレクトアクセスができ、交通利便も整った地域です。地上10階建て・総戸数74戸。ブラウンやグレーを基調とした、落ち着きのある上品なイメージの外観デザイン。2階部分までは店舗や事務所が入っており、3階以上が住居フロアとなります。築年数は経つものの、綺麗に管理されたヴィンテージ物件。近隣はスーパーも複数あり、生活利便の高い環境ですよ。治安の良さもあり、女性でも安心して住むことができる地域です。
セントラル経堂は、東京セントラル建物によって1976年11月に竣工された総戸数102戸の10階建マンションです。施工は辰建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約31㎡~約102㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,298万~7,849万円、参考相場単価は74万円/㎡~76万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セントラルキョウドウ管理会社セントラルリアルエステート
住所東京都 世田谷区 経堂1丁目19-7管理形態委託
郵便番号〒156-0052管理員日勤
築年月1976年11月管理費1㎡あたり157円
総戸数102戸修繕積立金1㎡あたり297円
階建地上10階 地下1階建間取り1R、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社東京セントラル建物バイク置き場-
施工会社辰建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区経堂1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数102戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の経堂駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。宮の坂駅から徒歩12分、山下駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三井住友銀行 経堂支店 (44 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 小田急電鉄経堂駅内出張所(ATM) (82 m)
    • みずほ銀行 経堂支店 (99 m)
    • 城南信用金庫経堂支店 (142 m)
    • 昭和信用金庫経堂支店 (166 m)
    • セブン銀行 Odakyu OX 経堂店 共同出張所 (172 m)
    • 三菱UFJ銀行経堂支店 (179 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート経堂北店内出張所(ATM) (216 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 経堂農大通り出張所(ATM) (315 m)
    • ファミリーマート世田谷一丁目 共同出張所(イーネットATM) (468 m)
  • 公園5件
    • 宮坂北小緑地 (685 m)
    • 南台公園 (706 m)
    • 経堂けやき公園 (828 m)
    • 桜木ふれあい緑地 (862 m)
    • 豪徳寺一丁目オリーブ公園 (990 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 経堂駅前店 (29 m)
    • セブンイレブン 小田急経堂店 (73 m)
    • ナチュラルローソン 経堂テラスガーデン店 (149 m)
    • ファミリーマート サンズ経堂駅北店 (179 m)
    • ローソン 経堂一丁目店 (187 m)
    • ファミリーマート サンズ経堂すずらん通り店 (210 m)
    • ファミリーマート 経堂北店 (216 m)
    • ファミリーマート 経堂農大通り店 (311 m)
    • セブンイレブン 世田谷経堂本町通り店 (316 m)
    • セブンイレブン 世田谷経堂すずらん通り店 (396 m)
  • スーパー10件
    • ピーコックストア 経堂店 (50 m)
    • 株式会社大丸ピーコック 経堂店 (55 m)
    • Odakyu OX(小田急OX)経堂コルティ店 (152 m)
    • 生活クラブ デポーせたがや (223 m)
    • miniピアゴ宮坂3丁目店 (225 m)
    • まいばすけっと経堂駅西店 (242 m)
    • まいばすけっと 経堂1丁目店 (343 m)
    • まいばすけっと 経堂すずらん通り店 (426 m)
    • ライフ 経堂店 (567 m)
    • オオゼキ 経堂店 (661 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京ロシア語学院 (218 m)
    • 私立鴎友学園女子中学校 (472 m)
    • 私立鴎友学園女子高校 (494 m)
    • 世田谷区立赤堤小学校 (555 m)
    • 世田谷区立世田谷小学校 (676 m)
    • 世田谷区立桜木中学校 (743 m)
    • 私立和光小学校 (777 m)
    • 和光小学校学童保育クラブ (784 m)
    • 世田谷区立経堂小学校 (830 m)
    • 恵泉女学園 本部 (909 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 北沢警察署 経堂駅前交番 (50 m)
    • 世田谷区立経堂図書館 (76 m)
    • 日本ロシア語情報図書館 (217 m)
    • 世田谷消防署宮の坂出張所 (287 m)
    • 世田谷区役所 子ども・子育て総合センター (331 m)
    • ほっとステイ カムパネルラ経堂 (333 m)
    • 経堂地区会館別館 (352 m)
    • 経堂出張所 (368 m)
    • 経堂地区会館 (486 m)
    • 東京都水道局 世田谷営業所 (618 m)
  • 病院/医療10件
    • 経堂皮膚科・泌尿器科 (20 m)
    • デンタルオフィス経堂 (23 m)
    • ネガミ歯科医院 (35 m)
    • 平野歯科医院 (44 m)
    • 経堂デンタルケアクリニック (45 m)
    • 興林歯科医院 (52 m)
    • ホームインステッド世田谷ステーション (65 m)
    • すぎた歯科クリニック (76 m)
    • 経堂メンタルクリニック (78 m)
    • まごころ介護 (78 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • カメリアキッズ経堂園 (27 m)
    • カメリアキッズ第二経堂園 (103 m)
    • ラフ・クルー経堂保育園 (256 m)
    • わかくさ保育園 (269 m)
    • 障害児保育園Helen(ヘレン)経堂 (328 m)
    • 愛珠幼稚園 (340 m)
    • ポピンズナーサリースクール経堂南 (547 m)
    • 常徳幼稚園 (573 m)
    • ポピンズナーサリースクール経堂 (689 m)
    • 烏山杉の子保育園分園みなみ風 (695 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セントラル経堂の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セントラル経堂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,298万~7,849万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
74万円 〜 76万円
坪単価
245万円 〜 254万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より7.2% 低い↓
東京都の平均より2.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
4,090万 〜 4,290万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 17153位
世田谷区
3018棟中 1629位
経堂
68棟中 40位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • セントラル経堂の相場

    ㎡単価
    74.1万円
    坪単価
    245万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    79.8万円
    坪単価
    264.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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セントラル経堂の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,080万〜4,280万円対前年同月比4,090万〜4,290万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セントラル経堂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,430万〜7,980万円です。専有面積は約31㎡〜約102㎡です。全部で116件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(116件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月5,480万円6〜101LDK約58㎡ (約18坪)約94万円 (約312万円)南東-
2024年3月5,480万円6〜101LDK約58㎡ (約18坪)約94万円 (約312万円)南東-
2024年2月5,480万円6〜101LDK約58㎡ (約18坪)約94万円 (約312万円)南東-
2024年1月5,480万円6〜101LDK約58㎡ (約18坪)約94万円 (約312万円)南東-
2023年12月5,480万円6〜101LDK約58㎡ (約18坪)約94万円 (約312万円)南東-

会員登録すると、全部で116件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.3万円となっております。以前の期間と比較して+40.24%上昇しています。
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.3万円となっております。以前の期間と比較して+10.39%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は302.1万円となっております。以前の期間と比較して+13.43%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

セントラル経堂の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
31〜40㎡15件3,296.7万円(90万円)
41〜50㎡6件3,980万円(81.3万円)
51〜60㎡63件4,539.2万円(80.6万円)
71〜80㎡7件5,680万円(79.1万円)
81〜90㎡30件6,439.3万円(77.9万円)

セントラル経堂の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,539.2万円(㎡単価80.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

セントラル経堂の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,013.3万円67.4万円
3階〜4階4,385.7万円71.8万円
5階〜6階5,406.7万円80万円
7階〜8階4,767.8万円80.7万円
9階〜10階3,856.7万円78.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,530万円80.8万円
1LDK/1SLDK等4,072.3万円85.3万円
2LDK/2SLDK等4,603万円71.7万円
3LDK/3SLDK等6,894万円82.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,967.3万円75.5万円
2,996.7万円50.2万円
西3,198.8万円89.8万円
北/北東/北西3,765万円73.8万円

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セントラル経堂の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円
物件の参考家賃5階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 16.8万 〜 20.5万円 (表面利回り:4.9% 〜 6.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.6万〜14.3万円
  • 2K〜2LDK平均 21万〜22万円
  • 3K〜3LDK平均 28.3万〜29.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月16.0万円1LDK47.56㎡16.0万円16.0万円6〜10-
2024年1月17.0万円1LDK47.56㎡17.0万円17.0万円6〜10-
2023年12月17.0万円1LDK47.56㎡17.0万円17.0万円6〜10-
2023年8月12.5万円2LDK45.3㎡12.5万円-1〜5-
2023年7月12.5万円2DK45.3㎡12.5万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セントラル経堂の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.6万〜10.1万円
31.32㎡ / 西
21.9万〜23万円
71.41㎡ / 東
2階13.4万〜14万円
41.4㎡ / -
3階12.2万〜12.8万円
37.66㎡ / 北東
18.7万〜19.6万円
56.02㎡ / 南
4階12.9万〜13.6万円
39.4㎡ / 南西
27.2万〜28.5万円
82.69㎡ / 南東
5階8.6万〜9.1万円
27.08㎡ / 東
27.3万〜28.7万円
82.69㎡ / 南東
6階19.1万〜20.1万円
57.64㎡ / 南東
19.1万〜20.1万円
57.64㎡ / 南東
27.3万〜28.7万円
82.69㎡ / -
7階18.7万〜19.6万円
56.02㎡ / 南東
23.8万〜25万円
70.66㎡ / 東
28.2万〜29.6万円
84.62㎡ / 南東
8階15.8万〜16.6万円
47.56㎡ / -
16.4万〜17.2万円
49.22㎡ / -
23.3万〜24.5万円
71.81㎡ / 東
9階12.2万〜12.8万円
36.56㎡ / -
34.5万〜36.3万円
102.56㎡ / 南西
10階

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