ソフィア太子堂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,230万 〜 5,490万円
2階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,230万円 〜 5,490万円 | 2階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 19.3万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 2階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
4063人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区太子堂5丁目33-17
- 交通
- 東急世田谷線「西太子堂駅」徒歩9分
- 築年月
- 1985年11月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソフィア太子堂の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソフィアタイシドウ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 太子堂5丁目33-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0004 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1985年11月 | 管理費 | 1㎡あたり177円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり215円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1K、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京宇部不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不二建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区太子堂5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急世田谷線の西太子堂駅で徒歩9分、アクセス良好です。若林駅から徒歩11分、三軒茶屋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 菅外科・整形外科医院 (148 m)
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- デイサービスセンター なごやか三軒茶屋 (240 m)
- 小森クリニック (266 m)
- 小森歯科クリニック (266 m)
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- 太子堂保育園 (72 m)
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- グローバルキッズ若林園 (439 m)
- 都市型保育園ポポラー東京三軒茶屋園 (470 m)
- 世田谷幼稚園 (560 m)
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- なかよしほいくえん (654 m)
- 世田谷若葉幼稚園 (732 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソフィア太子堂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソフィア太子堂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,856万～5,462万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より10.6% 低い↓ 東京都の平均より6.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 5,230万 〜 5,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソフィア太子堂の相場
- ㎡単価
- 71.4万円
- 坪単価
- 236万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ソフィア太子堂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,230万〜5,490万円対前年同月比↓ | 5,230万〜5,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソフィア太子堂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,500万〜5,980万円です。専有面積は約40㎡〜約75㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 5,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約73万円 (約242万円) | - | - |
| 2021年1月 | 5,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約73万円 (約242万円) | - | - |
| 2020年12月 | 5,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約73万円 (約242万円) | - | - |
| 2020年11月 | 5,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約73万円 (約242万円) | - | - |
| 2020年10月 | 5,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約73万円 (約242万円) | - | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.6万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.75％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソフィア太子堂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,233.3万円 | 52万円 |
| 2階 | 1億1,500万円 | 161.8万円 |
| 3階 | 5,629.2万円 | 74.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,000万円 | 49.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,000万円 | 49.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,250万円 | 59.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,892.9万円 | 78.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,862.5万円 | 81.3万円 |
ソフィア太子堂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ソフィア太子堂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 20.1万 〜 24.5万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 12.8万円 | 2DK | 46.4㎡ | 12.8万円 | 25.6万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年11月 | 12.8万円 | 2DK | 46.4㎡ | 12.8万円 | 25.6万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年5月 | 12.8万円 | 2DK | 46.4㎡ | 12.8万円 | 25.6万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2017年1月 | 11.5万円 | 1K | 40.2㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 11.5万円 | 1K | 40.2㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソフィア太子堂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.7万〜11.2万円 40.2㎡ / 北西 | 21.3万〜22.3万円 75.3㎡ / 南東 | |
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 46.4㎡ / 北 | 21.4万〜22.5万円 72.48㎡ / 南 | |
| 3階 | 21.1万〜22.2万円 71.08㎡ / 南 | 21.9万〜23万円 75.52㎡ / - |
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