トップ桜新町第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,050万 〜 1,100万円
3階、1R、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,050万円 〜 1,100万円 | 3階, 1R, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 4.6万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 3階, 1R, 約16㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.65
4530人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区用賀3丁目2-10
- 交通
- 東急田園都市線「桜新町駅」徒歩9分
- 築年月
- 1985年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トップ桜新町第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | トップサクラシンマチダイニ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 用賀3丁目2-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0097 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年11月 | 管理費 | 1㎡あたり490円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 杉山商事 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区用賀3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の桜新町駅で徒歩9分、アクセス良好です。用賀駅から徒歩10分、上町駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城南信用金庫用賀支店 (430 m)
- 三井住友銀行 桜新町支店 (455 m)
- ファミリーマート桜新町 共同出張所(イーネットATM) (466 m)
- 共立信用組合 用賀支店 (476 m)
- JA世田谷目黒本店 (599 m)
- 芝信用金庫桜新町支店 (626 m)
- 三菱UFJ銀行玉川支店用賀出張所 (676 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート用賀駅前店内出張所(ATM) (680 m)
- 世田谷信用金庫用賀支店 (707 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世田谷新町三丁目店内出張所(ATM) (716 m)
- 公園5件
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- 桜新町北小緑地 (634 m)
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- 桜新町さくらっ子公園 (747 m)
- 馬事公苑前緑地 (985 m)
- コンビニ10件
- ローソン 世田谷用賀三丁目店 (63 m)
- ファミリーマート 桜新町一丁目店 (242 m)
- セブンイレブン 世田谷桜新町1丁目店 (377 m)
- ファミリーマート 世田谷弦巻五丁目店 (429 m)
- セブンイレブン 世田谷上用賀1丁目店 (489 m)
- ローソン 世田谷桜新町二丁目店 (494 m)
- ファミリーマート 桜新町駅前店 (495 m)
- セブンイレブン 世田谷用賀駅東店 (526 m)
- セブンイレブン 世田谷桜新町駅前店 (602 m)
- セブンイレブン 世田谷用賀4丁目店 (630 m)
- スーパー10件
- いなげや 桜新町店 (63 m)
- ライフ 桜新町店 (188 m)
- ムスビガーデン 桜新町店 (319 m)
- まいばすけっと 桜新町1丁目店 (330 m)
- 成城石井 桜新町店 (375 m)
- まいばすけっと 桜新町駅前店 (470 m)
- マルダイ桜新町店 (549 m)
- サミットストア 弦巻通り店 (607 m)
- まいばすけっと 上用賀1丁目店 (627 m)
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- 学校/教育施設10件
- キッズベースキャンプ・桜新町店 (400 m)
- 私立駒澤大学高校 (410 m)
- 私立三田国際学園中学校 (460 m)
- 私立三田国際学園高校 (460 m)
- ベビールーム桜新町 (523 m)
- 東京都立桜町高校 (617 m)
- 日本体育大学医療専門学校 (695 m)
- フィットバランスグループ (707 m)
- フィットバランス療術学院 (707 m)
- 世田谷区立京西小学校 (717 m)
- 公共施設/機関10件
- 陸上自衛隊 用賀駐屯地 (301 m)
- 弦巻区民集会所 (383 m)
- 弦巻5丁目自転車等保管所 (454 m)
- 桜新町自転車等保管所 (522 m)
- 桜新町区民集会所 (630 m)
- モザンビーク共和国大使館 (639 m)
- 玉川警察署 馬事公苑前駐在所 (640 m)
- 用賀自転車等保管所 (696 m)
- 用賀出張所 (697 m)
- 玉川警察署 用賀交番 (753 m)
- 病院/医療10件
- ジョイリハ用賀 (49 m)
- 北川歯科医院 (65 m)
- りはっぴぃの訪問看護 (127 m)
- りはっぴぃ用賀 (128 m)
- 中野歯科医院 (159 m)
- りはっぴぃ桜新町 (181 m)
- 米田整骨院 (181 m)
- ニチイケアセンター用賀 (191 m)
- 松尾内科クリニック (228 m)
- 浅井歯科医院 (237 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくらしんまち保育園 (61 m)
- 用賀みこころ保育園 (212 m)
- いいほいくえん用賀 (366 m)
- ベネッセ桜新町保育園 (432 m)
- ぴっころ保育園 (466 m)
- 用賀ルンビニ保育園 (481 m)
- ねいろ保育園 (527 m)
- スマイルキッズ桜新町保育園 (540 m)
- ポピンズナーサリースクール桜新町 (600 m)
- 用賀プチ・クレイシュ (616 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トップ桜新町第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トップ桜新町第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 921万～1,052万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より17.7% 低い↓ 東京都の平均より13.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約16㎡のお部屋の場合 1,050万 〜 1,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トップ桜新町第2の相場
- ㎡単価
- 65.7万円
- 坪単価
- 217.4万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トップ桜新町第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,050万〜1,100万円対前年同月比↓ | 1,050万〜1,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トップ桜新町第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、820万〜1,380万円です。専有面積は約14㎡〜約16㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約73万円 (約243万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,180万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約73万円 (約243万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,180万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約73万円 (約243万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約73万円 (約243万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1K | 約14㎡ (約4坪) | 約91万円 (約302万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.4万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.5万円となっております。以前の期間と比較して＋25.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トップ桜新町第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,093.3万円 | 68.3万円 |
| 2階 | 952万円 | 59.2万円 |
| 3階 | 1,229.1万円 | 84.1万円 |
| 4階 | 1,650万円 | 103.1万円 |
| 5階 | 991.8万円 | 62万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,067.4万円 | 68.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,055.5万円 | 67.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,053万円 | 68万円 |
| 北/北東/北西 | 956.3万円 | 59.4万円 |
トップ桜新町第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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トップ桜新町第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約16㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.2万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で88件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.0万円 | ワンルーム | 16.0㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.5万円 | ワンルーム | 16.0㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.3万円 | ワンルーム | 16.03㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.5万円 | ワンルーム | 16.01㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.5万円 | ワンルーム | 16.0㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トップ桜新町第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.4万〜5.6万円 16.01㎡ / - |
| 2階 | 5.1万〜5.3万円 16.03㎡ / 北 |
| 3階 | 5.7万〜6万円 16.03㎡ / 南 |
| 4階 | 5.7万〜6万円 16.01㎡ / 南 |
| 5階 | 5.7万〜6万円 16.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急大井町線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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