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ドルチェ成城

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

7,220万 〜 7,580万円
2階、3LDK、約101㎡の場合

参考相場単価71万円/㎡ 〜 74万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格7,220万円 〜 7,580万円2階, 3LDK, 約101㎡の例
売買履歴402022年04月14日更新
家賃相場23万 〜 25万円
表面利回り2.7% 〜 3.32階, 3LDK, 約101㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.69

11458人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区祖師谷3丁目20-1
交通
  • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩6分
築年月
1986年1月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ドルチェ成城
  • ドルチェ成城
  • ドルチェ成城のエントランス
  • ドルチェ成城の看板

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ドルチェ成城の販売中の中古物件

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ドルチェ成城の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ドルチェ成城の基本情報

ドルチェ成城は、常磐興産によって1986年01月に竣工された総戸数40戸の3階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約92㎡~約118㎡、間取りが3LD、3LDK、3SLDK、4LD、4LDK、4SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は6,598万~8,760万円、参考相場単価は71万円/㎡~74万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ドルチェセイジョウ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 世田谷区 祖師谷3丁目20-1管理形態-
郵便番号〒157-0072管理員日勤
築年月1986年1月管理費1㎡あたり221円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり185円
階建3階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社常磐興産バイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区祖師谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の祖師ヶ谷大蔵駅で徒歩6分、アクセス良好です。成城学園前駅から徒歩9分、千歳船橋駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート砧三丁目 共同出張所(イーネットATM) (267 m)
    • りそな銀行 祖師谷支店 (337 m)
    • セブン銀行 Odakyu OX 祖師谷店 共同出張所 (351 m)
    • きらぼし銀行 祖師谷支店 (354 m)
    • みずほ銀行 祖師谷支店 (418 m)
    • ファミリーマートきぬた 共同出張所(イーネットATM) (491 m)
    • 三菱UFJ信託銀行成城支店 (548 m)
    • 三菱UFJ銀行成城学園前支店 (592 m)
    • 三菱UFJ銀行成城支店 (595 m)
    • 三井住友信託銀行コンサルプラザ成城(新宿西口支店成城出張所) (635 m)
  • 公園6件
    • 砧五丁目小緑地 (683 m)
    • 三峰公園 (822 m)
    • 成城五丁目猪股庭園 (884 m)
    • 成城1-23広場 (918 m)
    • 成城七丁目小緑地 (946 m)
    • 明正公園 (990 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 祖師谷店 (147 m)
    • ファミリーマート 祖師ヶ谷大蔵駅西店 (329 m)
    • COMMUNITY STORE(コミュニティ・ストア) 三省堂書店SEIJO×10店 (348 m)
    • ローソン 祖師ヶ谷大蔵駅南口店 (385 m)
    • ファミリーマート 祖師ヶ谷大蔵駅前店 (403 m)
    • セブンイレブン 世田谷祖師谷1丁目店 (406 m)
    • セブンイレブン 世田谷砧6丁目店 (450 m)
    • ファミリーマート 成城六丁目店 (460 m)
    • ファミリーマート 成城学園前店 (512 m)
    • ローソン 祖師谷二丁目店 (577 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 祖師谷3丁目店 (171 m)
    • Odakyu OX(小田急OX)祖師谷店 (370 m)
    • オオゼキ 祖師谷大蔵店 (389 m)
    • まいばすけっと 砧6丁目店 (432 m)
    • オオゼキ 砧店 (457 m)
    • ミニコープ祖師谷店 (472 m)
    • Village成城石井 (541 m)
    • カズン成城店 (558 m)
    • Olympic成城店 (560 m)
    • ビッグ・エー 世田谷祖師谷店 (585 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 世田谷区立祖師谷小学校 (279 m)
    • 私立成城学園初等学校 (318 m)
    • 私立成城学園中学校 (327 m)
    • 私立成城大学 (350 m)
    • 成城大学 (350 m)
    • ラボアンドタウンまちなか学童祖師谷大蔵校 (411 m)
    • 私立成城学園高校 (448 m)
    • ラボアンドタウンまちなか学童成城校 (673 m)
    • 祖師谷児童館 (725 m)
    • 世田谷区立山野小学校 (779 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 世田谷区立砧図書館 (126 m)
    • 成城大学図書館 (395 m)
    • 砧総合支所 (410 m)
    • 成城出張所 (410 m)
    • 砧区民会館 (410 m)
    • 砧総合支所区民集会所 (410 m)
    • きぬた子ども家庭支援センター (410 m)
    • 世田谷区砧総合支所 (418 m)
    • 成城警察署 祖師谷大蔵交番 (443 m)
    • 世田谷区役所 教育センター 砧分室 (458 m)
  • 病院/医療10件
    • 野村歯科医院 (71 m)
    • 成城リハビリテーションクリニック通所リハ (90 m)
    • 成城リハビリテーションクリニック訪問リハビリテーション部 (90 m)
    • ケアステーションすずらん祖師谷大蔵 (99 m)
    • 大塚歯科医院 (103 m)
    • 照屋医院 (108 m)
    • 祖師谷ポプラ歯科 (118 m)
    • 成城リハケア病院 (152 m)
    • 大矢クリニック (176 m)
    • あんどうファミリークリニック (190 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 成城幼稚園 (231 m)
    • 成城幼稚園 (357 m)
    • チャイルドスクエアそしがや (402 m)
    • 世田谷祖師ヶ谷大蔵雲母保育園 (418 m)
    • 宇奈根なごやか園分園成城(シロクマ) (482 m)
    • なごやか園分園成城シロクマ (483 m)
    • 社会福祉法人多摩福祉会砧保育園 (521 m)
    • ぽこころ保育園祖師谷 (539 m)
    • あけぼの幼稚園 (550 m)
    • ゆかり文化幼稚園 (552 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ドルチェ成城の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ドルチェ成城の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,598万~8,760万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
71万円 〜 74万円
坪単価
237万円 〜 245万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較世田谷区の平均より15.6% 低い↓
東京都の平均より12.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約101㎡のお部屋の場合
7,220万 〜 7,580万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 19945位
世田谷区
3027棟中 1949位
祖師谷
22棟中 12位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ドルチェ成城の相場

    ㎡単価
    71.7万円
    坪単価
    237万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    84.9万円
    坪単価
    280.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ドルチェ成城の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、101㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
7,220万〜7,580万円対前年同月比7,220万〜7,580万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ドルチェ成城の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,480万〜8,780万円です。専有面積は約92㎡〜約118㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年9月8,780万円1〜54LDK約118㎡ (約36坪)約74万円 (約245万円)-
2021年8月8,780万円1〜54LDK約118㎡ (約36坪)約74万円 (約245万円)--
2020年7月6,480万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約70万円 (約232万円)-
2020年6月6,480万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約70万円 (約232万円)--
2020年5月6,480万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約70万円 (約232万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.3万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.7万円となっております。以前の期間と比較して-10.46%下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224万円となっております。以前の期間と比較して+2.42%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.8万円となっております。以前の期間と比較して+8.82%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ドルチェ成城の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
91〜100㎡14件6,552.9万円(71.2万円)
101㎡〜28件7,547.9万円(67.1万円)

ドルチェ成城の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は7,547.9万円(㎡単価67.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ドルチェ成城の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階6,845.5万円69.1万円
2階8,350万円81.2万円
3階7,039.4万円67.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等6,853.4万円71.6万円
4LDK/4SLDK等7,918.5万円66.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西7,256.9万円66.1万円
5,747万円62.4万円
西6,628万円72万円

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ドルチェ成城の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年11月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃2階、3LDK、約101㎡のお部屋の場合 16.3万 〜 20万円 (表面利回り:2.7% 〜 3.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 21.6万〜22.7万円
  • 3K〜3LDK平均 16.5万〜17.3万円
  • 4K〜4LDK平均 20.8万〜21.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年2月23.0万円2SLDK120.05㎡46.0万円23.0万円1〜5
2015年6月24.0万円2LDK120.05㎡24.0万円24.0万円1〜5
2015年4月25.0万円2LDK120.05㎡25.0万円25.0万円1〜5
2014年12月25.0万円2LDK120.05㎡25.0万円25.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ドルチェ成城の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階17.6万〜18.5万円
101.21㎡ / 南
20.2万〜21.2万円
118.86㎡ / -
2階21.5万〜22.6万円
120.05㎡ / 南
15.7万〜16.5万円
92.29㎡ / 西
20.7万〜21.8万円
118.86㎡ / -
3階21.6万〜22.7万円
120.05㎡ / 南
16.1万〜16.9万円
92.06㎡ / -
21.4万〜22.4万円
118.86㎡ / 南

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ドルチェ成城へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

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