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ドルチェ八幡山

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

850万 〜 890万円
2階、1R、約16㎡の場合

参考相場単価52万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格850万円 〜 890万円2階, 1R, 約16㎡の例
売買履歴932024年03月04日更新
家賃相場4.4万 〜 6.4万円
表面利回り6.6% 〜 8.02階, 1R, 約16㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.42

4650人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区八幡山1丁目1-21
交通
  • 京王線「桜上水駅」徒歩15分
築年月
1991年2月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ドルチェ八幡山
  • ドルチェ八幡山のエントランス
  • ドルチェ八幡山の看板
  • ドルチェ八幡山の外観

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ドルチェ八幡山の基本情報

ドルチェ八幡山は、東亜住建によって1991年02月に竣工された総戸数14戸の3階建マンションです。施工は三幸都市開発が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約14㎡~約16㎡、間取りがワンルーム(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は741万~846万円、参考相場単価は52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ドルチェハチマンヤマ管理会社ファシリティパートナーズ
住所東京都 世田谷区 八幡山1丁目1-21管理形態委託
郵便番号〒156-0056管理員巡回
築年月1991年2月管理費1㎡あたり684円
総戸数14戸修繕積立金1㎡あたり481円
階建3階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社東亜住建バイク置き場-
施工会社三幸都市開発立地・環境スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区八幡山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の桜上水駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。上北沢駅から徒歩15分、八幡山駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 ヨークマート 桜上水店 共同出張所 (279 m)
    • 城南信用金庫桜上水支店 (343 m)
    • ファミリーマート宮坂三丁目 共同出張所(イーネットATM) (443 m)
    • ファミリーマート経堂駅西 共同出張所(イーネットATM) (467 m)
    • ファミリーマート経堂五丁目 共同出張所(イーネットATM) (674 m)
    • ミニストップ経堂 共同出張所(イーネットATM) (727 m)
    • スリーエフ世田谷船橋 共同出張所(イーネットATM) (797 m)
    • ファミリーマート桜一丁目 共同出張所(イーネットATM) (856 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 デイリーヤマザキ八幡山2丁目店内出張所(ATM) (899 m)
    • 昭和信用金庫上北沢支店 (900 m)
  • 公園9件
    • 葭根公園 (313 m)
    • 上北沢公園 (476 m)
    • 八幡山かまのくち緑地 (556 m)
    • 希望丘公園 (683 m)
    • 経堂けやき公園 (884 m)
    • 船橋三丁目能勢公園 (892 m)
    • 池田児童遊園 (902 m)
    • 廻沢小緑地 (920 m)
    • 宮坂北小緑地 (962 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート まるいし八幡山店 (133 m)
    • セブンイレブン 世田谷船橋6丁目店 (226 m)
    • セブンイレブン 世田谷上北沢1丁目店 (301 m)
    • ファミリーマート まるいし希望丘店 (416 m)
    • セブンイレブン 世田谷桜上水1丁目店 (562 m)
    • セブンイレブン 世田谷船橋7丁目店 (645 m)
    • ファミリーマート 船橋希望丘通り店 (781 m)
    • セブンイレブン 世田谷船橋希望ヶ丘通り店 (862 m)
    • ファミリーマート 上北沢駅前南口店 (872 m)
    • デイリーヤマザキ 八幡山2丁目店 (900 m)
  • スーパー6件
    • ヨークマート 桜上水店 (285 m)
    • さえき 希望ヶ丘食品館 (358 m)
    • まいばすけっと 経堂2丁目店 (834 m)
    • miniピアゴ 桜上水5丁目店 (931 m)
    • サミットストア 上北沢店 (976 m)
    • まいばすけっと 上北沢4丁目店 (988 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 世田谷区立八幡山小学校 (298 m)
    • 世田谷区立希望丘小学校 (505 m)
    • 船橋児童館 (619 m)
    • 世田谷区立緑丘中学校 (623 m)
    • 恵泉女学園 本部 (680 m)
    • 私立恵泉女学園高校 (683 m)
    • 世田谷区立船橋希望中学校 (731 m)
    • 世田谷区立経堂小学校 (732 m)
    • 私立日本大学櫻丘高校 (747 m)
    • 私立大東学園高校 (802 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 成城警察署 船橋交番 (399 m)
    • 世田谷消防署上北沢出張所 (418 m)
    • 成城警察署 桜上水交番 (514 m)
    • 希望丘まちかど図書室 (531 m)
    • 希望丘区民集会所 (540 m)
    • 船橋保管所 (558 m)
    • 大宅壮一文庫(公益財団法人) (674 m)
    • 船橋まちづくりセンター (732 m)
    • 桜上水南地区会館 (808 m)
    • 世田谷区立上北沢図書館 (812 m)
  • 病院/医療10件
    • タカギ歯科 (200 m)
    • SOMPOケアラヴィーレ世田谷船橋 (206 m)
    • 蓮沼歯科医院 (280 m)
    • 世田谷脳神経外科クリニック (287 m)
    • ホワイトプラザ歯科 (297 m)
    • 法木歯科医院 (327 m)
    • 世田谷希望丘ホーム (330 m)
    • はたのクリニック (368 m)
    • 倉田医院 (383 m)
    • ほねつぎ浜口接骨院 (387 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぽけっとランド千歳船橋 (152 m)
    • にじのおうち保育園 (336 m)
    • 世田谷区立希望丘保育園 (371 m)
    • 松沢保育園 (392 m)
    • マダレナ・カノッサ幼稚園 (404 m)
    • YMCA保育園ねがい (425 m)
    • 上北沢こぐま保育園 (426 m)
    • 太陽の子世田谷船橋保育園 (538 m)
    • みんなのおうち保育園 (578 m)
    • ひだまり保育園 (587 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ドルチェ八幡山の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ドルチェ八幡山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格741万~846万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
52万円
坪単価
174万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より33.8% 低い↓
東京都の平均より30.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1R、約16㎡のお部屋の場合
850万 〜 890万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 27216位
世田谷区
3018棟中 2640位
八幡山
12棟中 10位
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の売買価格相場

  • ドルチェ八幡山の相場

    ㎡単価
    52.9万円
    坪単価
    174.8万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    79.8万円
    坪単価
    264.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ドルチェ八幡山の売買参考価格と将来の予想価格

2階、1R、16㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
820万〜860万円対前年同月比850万〜890万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ドルチェ八幡山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜900万円です。専有面積は約14㎡〜約16㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(93件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月780万円1〜5ワンルーム約14㎡ (約4坪)約55万円 (約184万円)-
2024年2月780万円1〜5ワンルーム約14㎡ (約4坪)約55万円 (約184万円)-
2024年1月780万円1〜5ワンルーム約14㎡ (約4坪)約55万円 (約184万円)-
2023年12月780万円1〜5ワンルーム約14㎡ (約4坪)約55万円 (約184万円)-
2023年11月780万円1〜5ワンルーム約14㎡ (約4坪)約55万円 (約184万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ドルチェ八幡山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,800円
物件の参考家賃2階、1R、約16㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.7万円 (表面利回り:6.6% 〜 8.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.1万〜5.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で100件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月4.9万円ワンルーム16.22㎡4.9万円-1〜5-
2024年3月5.0万円ワンルーム16.22㎡--1〜5-
2024年2月5.0万円ワンルーム16.22㎡--1〜5-
2024年2月5.3万円ワンルーム16.22㎡5.3万円-1〜5-
2024年1月5.3万円ワンルーム16.22㎡5.3万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ドルチェ八幡山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階5.1万〜5.3万円
16.22㎡ / 南
2階5.2万〜5.5万円
16.22㎡ / 南
3階5.1万〜5.3万円
16.22㎡ / -

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