ニューウェルハイツ上馬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,040万 〜 4,240万円
2階、3LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,040万円 〜 4,240万円 | 2階, 3LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 2階, 3LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
4062人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区上馬4丁目41-4
- 交通
- 東急世田谷線「若林駅」徒歩11分
- 築年月
- 1981年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ニューウェルハイツ上馬の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューウェルハイツカミウマ | 管理会社 | 物産コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 上馬4丁目41-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒154-0011 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1981年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 新井建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新井建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区上馬4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急世田谷線の若林駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。西太子堂駅から徒歩12分、松陰神社前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ナチュラルローソン 上馬三丁目店 (599 m)
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- オオゼキ 野沢店 (634 m)
- まいばすけっと 野沢2丁目店 (698 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 国際動物専門学校 (634 m)
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- 世田谷消防署 (528 m)
- 上馬まちづくりセンター (551 m)
- 中里地区会館 (556 m)
- 世田谷警察署 上馬交番 (566 m)
- 病院/医療10件
- 戸塚小児科医院 (101 m)
- デイ・ホーム上馬 (139 m)
- Rカイロプラクティックセンター (150 m)
- 斉藤歯科 (220 m)
- アッシュ整骨院 日焼けサロン (224 m)
- 山崎歯科医院 (238 m)
- 清水小児科医院 (282 m)
- 皮フ科森戸医院 (288 m)
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- みょうじょう幼稚園 (291 m)
- 上馬保育園 (301 m)
- フロンティアキッズ上馬 (447 m)
- リトルパルズ・アカデミー (467 m)
- コドモの園幼稚園 (485 m)
- 駒沢こだま保育園 (489 m)
- オリービア保育園 (493 m)
- キッズスマイル世田谷上馬 (499 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニューウェルハイツ上馬の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニューウェルハイツ上馬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,248万～4,128万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より3.0% 低い↓ 東京都の平均より1.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約53㎡のお部屋の場合 4,040万 〜 4,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ニューウェルハイツ上馬の相場
- ㎡単価
- 77.5万円
- 坪単価
- 256.2万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニューウェルハイツ上馬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,210万〜4,420万円対前年同月比↑ | 4,040万〜4,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニューウェルハイツ上馬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜4,680万円です。専有面積は約29㎡〜約53㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約81万円 (約268万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約82万円 (約274万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 4,450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約82万円 (約272万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約82万円 (約272万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約82万円 (約274万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.2万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.83％上昇しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.84％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257万円となっております。以前の期間と比較して＋43.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニューウェルハイツ上馬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,876.3万円 | 53.7万円 |
| 2階 | 4,167.5万円 | 77.9万円 |
| 3階 | 1,697.8万円 | 57.9万円 |
| 4階 | 2,480万円 | 54.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,709.4万円 | 55.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,452.2万円 | 83.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,497.5万円 | 66.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,347.1万円 | 74.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,940万円 | 56.8万円 |
ニューウェルハイツ上馬の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ニューウェルハイツ上馬の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約53㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 9.8万円 | 2K | 35.14㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニューウェルハイツ上馬の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 29.3㎡ / 南東 | 13.1万〜13.8万円 51.77㎡ / 北東 | |
| 2階 | 14.8万〜15.5万円 53.52㎡ / 南東 | 14.8万〜15.5万円 53.52㎡ / 南東 | |
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 29.3㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 35.14㎡ / - | 12.7万〜13.3万円 45.52㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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