ニューウエルハイツ第1自由が丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,750万 〜 3,940万円
2階、1LDK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,750万円 〜 3,940万円 | 2階, 1LDK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 2階, 1LDK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
5366人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区奥沢7丁目12-20
- 交通
- 東急東横線「自由が丘駅」徒歩7分
- 築年月
- 1983年12月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ニューウエルハイツ第1自由が丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューウェルハイツダイイチジユウガオカ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 奥沢7丁目12-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0083 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年12月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり198円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新井建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区奥沢7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の自由が丘駅で徒歩7分、東急大井町線も利用可能でアクセス良好です。九品仏駅から徒歩7分、奥沢駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 横浜銀行 自由が丘支店 (257 m)
- セブン銀行 大和証券 自由が丘支店 共同出張所 (265 m)
- セブン銀行 エポスカード ATMコーナー自由が丘 共同出張所 (318 m)
- セブン銀行 野村證券 自由が丘支店 共同出張所 (320 m)
- 三井住友信託銀行自由が丘支店 (331 m)
- 三井住友銀行自由が丘支店 (337 m)
- 三井住友信託銀行 コンサルプラザ自由が丘 (353 m)
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- みずほ銀行 自由が丘支店 (382 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 奥沢七丁目店 (181 m)
- ローソン 世田谷奥沢五丁目店 (271 m)
- ローソン 自由が丘二丁目店 (327 m)
- ローソン 奥沢七丁目店 (348 m)
- ファミリーマート 自由が丘駅前店 (363 m)
- セブンイレブン 自由が丘駅前店 (366 m)
- ローソン・スリーエフ 自由が丘店 (367 m)
- LAWSON＋toks自由が丘上りホーム店 (429 m)
- LAWSON＋toks自由が丘下りホーム店 (459 m)
- セブンイレブン 世田谷等々力5丁目店 (538 m)
- スーパー10件
- ピーコックストア 自由が丘店 (237 m)
- 成城石井 自由が丘店 (295 m)
- プチマルシェ フジ 九品仏駅前店 (384 m)
- まいばすけっと 奥沢8丁目店 (466 m)
- フレル・ウィズ自由が丘 東急ストア (525 m)
- miniピアゴ 自由が丘1丁目店 (631 m)
- 食品館あおば 自由が丘店 (677 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 自由が丘店 (677 m)
- ナショナル田園 (794 m)
- 紀ノ国屋 等々力店 (803 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立玉川聖学院高等部 (172 m)
- 私立玉川聖学院中等部 (173 m)
- 世田谷美術學院 (301 m)
- 世田谷区立八幡中学校 (415 m)
- 私立自由ケ丘学園高校 (536 m)
- グレッグ外語専門学校 自由が丘キャンパス (548 m)
- グレッグ・インターナショナルスクール(グレッグ国際幼稚舎・小学校) (550 m)
- 世田谷区立八幡小学校 (611 m)
- 世田谷区立九品仏小学校 (620 m)
- 産業能率大学 自由が丘キャンパス (658 m)
- 公共施設/機関10件
- 九品仏まちづくりセンター (231 m)
- 玉川警察署 九品仏交番 (302 m)
- 碑文谷警察署 自由が丘交番 (405 m)
- 目黒区 自由が丘住区センター (508 m)
- 自由が丘産能短期大学図書館 (699 m)
- ケニア共和国大使館 (742 m)
- 玉川警察署 奥沢駅前交番 (814 m)
- 目黒消防署 八雲出張所 (845 m)
- 目黒区立緑が丘図書館 (849 m)
- 緑が丘文化会館 本館 (849 m)
- 病院/医療10件
- 青い鳥会(医療法人社団) (54 m)
- 八木医院 (100 m)
- 松原皮ふ科・形成外科 (114 m)
- 松原皮ふ科・形成外科(旧称 松原スキンクリニック) (115 m)
- 松原医院 (120 m)
- 自由が丘いでぐち歯科クリニック (135 m)
- 土坂眼科医院 (139 m)
- 芳賀医院 (156 m)
- いげた歯科医院 (158 m)
- よねやま歯科医院 (174 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 玉川小羊幼稚園 (19 m)
- 等々力保育園分園このは (340 m)
- ナオミ保育園分園ぶどうの木 (513 m)
- ホームマミーおくさわ (514 m)
- 伸芽’sクラブ 自由が丘校 (517 m)
- ライフサポートゆらりん自由が丘保育園 (521 m)
- 等々力保育園 (540 m)
- グレッグインターナショナルスクール (550 m)
- たけのこ保育園 (615 m)
- にじいろ保育園自由が丘 (626 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニューウエルハイツ第1自由が丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニューウエルハイツ第1自由が丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,552万～5,103万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より10.1% 高い↑ 東京都の平均より15.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 3,750万 〜 3,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニューウエルハイツ第1自由が丘の相場
- ㎡単価
- 87.9万円
- 坪単価
- 290.8万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニューウエルハイツ第1自由が丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,760万〜3,940万円対前年同月比↓ | 3,750万〜3,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニューウエルハイツ第1自由が丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,160万〜4,380万円です。専有面積は約29㎡〜約58㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約104万円 (約344万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約104万円 (約344万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 4,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約104万円 (約344万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 4,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約104万円 (約344万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 3,300万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約78万円 (約259万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.1％上昇しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニューウエルハイツ第1自由が丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 2,580万円（86.5万円） |
| 31〜40㎡ | 30件 | 2,554.9万円（76.4万円） |
| 41〜50㎡ | 29件 | 3,838.9万円（85.9万円） |
| 51〜60㎡ | 8件 | 4,230万円（80.8万円） |
ニューウエルハイツ第1自由が丘の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,554.9万円（㎡単価76.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ニューウエルハイツ第1自由が丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,723万円 | 83.5万円 |
| 2階 | 3,000万円 | 57.1万円 |
| 3階 | 2,561.6万円 | 75.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,978.6万円 | 89万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,286.7万円 | 81.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,576.7万円 | 66.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,300万円 | 56.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,494.6万円 | 80.2万円 |
| 東 | 2,399万円 | 71.7万円 |
| 西 | 2,499万円 | 74.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,584.5万円 | 77.3万円 |
ニューウエルハイツ第1自由が丘の売却のご相談
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ニューウエルハイツ第1自由が丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14.0万円 | 1LDK | 29.81㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 14.0万円 | 1LDK | 29.81㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 14.0万円 | 1LDK | 29.81㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 6.9万円 | 1R | 24.23㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 6.9万円 | 1R | 24.23㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニューウエルハイツ第1自由が丘の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.2万〜12.8万円 44.71㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 44.0㎡ / 南 | |
| 2階 | 13万〜13.7万円 46.44㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 58.61㎡ / 南西 | |
| 3階 | 8.9万〜9.4万円 33.45㎡ / 東 | 11.8万〜12.4万円 42.91㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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