ニュー奥沢ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,190万 〜 2,300万円
4階、2DK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,190万円 〜 2,300万円 | 4階, 2DK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 137件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 23.5万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 4階, 2DK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.31
4941人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区奥沢1丁目3-12
- 交通
- 東急池上線「石川台駅」徒歩10分
- 築年月
- 1972年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ニュー奥沢ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューオクサワハイツ | 管理会社 | 東急コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 奥沢1丁目3-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0083 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1972年9月 | 管理費 | 1㎡あたり238円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり369円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コーポランド建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区奥沢1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の石川台駅で徒歩10分、アクセス良好です。緑が丘駅から徒歩11分、奥沢駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 石川公園 (202 m)
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- セブンイレブン 東京工業大学大岡山キャンパス店 (602 m)
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- セブンイレブン 大田区南雪谷1丁目店 (697 m)
- セブンイレブン 世田谷奥沢3丁目店 (711 m)
- ファミリーマート 栄屋石川台店 (733 m)
- セブンイレブン 大田区北千束3丁目店 (806 m)
- ファミリーマート 緑が丘駅前店 (822 m)
- スーパー8件
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- コープみらい ミニコープ奥沢店 (765 m)
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- オオゼキ 雪が谷店 (907 m)
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- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立東玉川小学校 (135 m)
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- 洗足池放課後ひろば (631 m)
- 大田区立洗足池小学校 (632 m)
- 東京工業大学 大岡山キャンパス (669 m)
- 国立東京工業大学大岡山キャンパス (674 m)
- 私立田園調布学園中等部 (678 m)
- 公共施設/機関10件
- さわやかサポート田園調布医師会 (418 m)
- 玉川警察署 東玉川交番 (426 m)
- 石川町文化センター (426 m)
- 田園調布警察署 石川台交番 (449 m)
- 奥沢まちづくりセンター (573 m)
- 玉川消防署奥沢消防出張所 (665 m)
- 雪谷税務署 (674 m)
- 調布地域庁舎 (719 m)
- ゆうゆうくらぶ千束 (742 m)
- 世田谷区立奥沢図書館 (767 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスはなさき (139 m)
- 石川台ファミリー歯科 (284 m)
- ふよう会(医療法人社団)デイサービスすずやか石川台 (324 m)
- 藤井医院 (379 m)
- 大田区地域包括支援センター 田園調布医師会 (415 m)
- 田島内科・脳神経外科クリニック (417 m)
- 田園調布医師会診療所 (417 m)
- デイサービスひより (445 m)
- 船登歯科医院 (454 m)
- 田島クリニック (457 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南奥沢保育園 (52 m)
- 白菊幼稚園 (190 m)
- グリーンホーム東玉川保育園 (379 m)
- 石川台らる保育園 (388 m)
- ヤクルト雪谷託児室 (445 m)
- 石川台駅前こども園 (458 m)
- 調布幼稚園 (484 m)
- グリーンヒル奥沢保育園 (496 m)
- さくらさくみらい石川台 (520 m)
- マミーズエンジェル奥沢保育園 (623 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニュー奥沢ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニュー奥沢ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,514万～4,573万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より40.8% 低い↓ 東京都の平均より38.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 2,190万 〜 2,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニュー奥沢ハイツの相場
- ㎡単価
- 47.3万円
- 坪単価
- 156.3万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニュー奥沢ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,200万〜2,310万円対前年同月比↓ | 2,190万〜2,300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニュー奥沢ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜4,850万円です。専有面積は約32㎡〜約76㎡です。全部で137件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,770万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約62万円 (約208万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約78万円 (約259万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,770万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約62万円 (約208万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約80万円 (約265万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 2,770万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約62万円 (約208万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で137件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.7万円となっております。以前の期間と比較して-16.2％下落しています。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.4万円となっております。以前の期間と比較して＋49.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニュー奥沢ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 43件 | 1,814.9万円（54.5万円） |
| 41〜50㎡ | 42件 | 2,754.5万円（61.2万円） |
| 51〜60㎡ | 45件 | 3,554.9万円（63.4万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 3,832万円（55.1万円） |
ニュー奥沢ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,554.9万円（㎡単価63.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ニュー奥沢ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,637.6万円 | 55.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,196.9万円 | 54.4万円 |
| 5階 | 2,837.2万円 | 57.1万円 |
| 6階 | 3,246.5万円 | 62万円 |
| 7階 | 2,106.3万円 | 58.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,980万円 | 57.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,360.1万円 | 56.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,112.1万円 | 61.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,678.6万円 | 43万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,580万円 | 37.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,926.5万円 | 58.5万円 |
| 東 | 4,260万円 | 68.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,516.1万円 | 46.2万円 |
ニュー奥沢ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ニュー奥沢ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9.5万円 | 1LDK | 32.4㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 21.5万円 | 2SLDK | 69.55㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 21.5万円 | 2SLDK | 69.55㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年7月 | 21.5万円 | 2SLDK | 69.55㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年6月 | 21.5万円 | 2SLDK | 69.55㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニュー奥沢ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 20.2万〜21.2万円 69.55㎡ / 南東 | 20.1万〜21.1万円 69.55㎡ / - | 21.7万〜22.8万円 69.55㎡ / 南西 | |
| 2階 | 8.8万〜9.3万円 32.4㎡ / 北 | 13.4万〜14.1万円 44.05㎡ / 南 | 20.6万〜21.7万円 69.55㎡ / - | 20.1万〜21.1万円 69.55㎡ / 東 |
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 32.4㎡ / - | 13.2万〜13.8万円 44.05㎡ / 南西 | 21.3万〜22.3万円 69.55㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.4万〜9.9万円 34.14㎡ / 北 | 19.7万〜20.7万円 65.34㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 17.2万〜18万円 55.65㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 44.05㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 56.7㎡ / 南 | |
| 6階 | 14.4万〜15.1万円 47.34㎡ / 南西 | 16.2万〜17.1万円 52.41㎡ / 南 | ||
| 7階 | 10.5万〜11万円 34.33㎡ / 南西 | 16.3万〜17.1万円 52.41㎡ / 南 |
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