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パークコート弦巻

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1億140万 〜 1億650万円
4階、2LDK、約87㎡の場合

参考相場単価117万円/㎡ 〜 139万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1億140万円 〜 1億650万円4階, 2LDK, 約87㎡の例
売買履歴1222024年03月03日更新
家賃相場19.2万 〜 29.9万円
表面利回り2.7% 〜 3.34階, 2LDK, 約87㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85

4531人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区弦巻3丁目22-25
交通
  • 東急田園都市線「桜新町駅」徒歩10分
築年月
1991年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークコート弦巻
  • パークコート弦巻のエントランス
  • パークコート弦巻の看板
  • パークコート弦巻の外観

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パークコート弦巻の基本情報

パークコート弦巻は、三井不動産によって1991年02月に竣工された総戸数54戸の7階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡~約123㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は7,172万~1億7,180万円、参考相場単価は117万円/㎡~139万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークコートツルマキ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 世田谷区 弦巻3丁目22-25管理形態委託
郵便番号〒154-0016管理員日勤
築年月1991年2月管理費1㎡あたり247円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建7階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークコート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区弦巻3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の桜新町駅で徒歩10分、アクセス良好です。上町駅から徒歩11分、世田谷駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート駒沢三丁目 共同出張所(イーネットATM) (271 m)
    • 世田谷信用金庫本店 (492 m)
    • サークルK駒沢二丁目 共同出張所(イーネットATM) (556 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世田谷新町三丁目店内出張所(ATM) (632 m)
    • ファミリーマート駒沢四丁目 共同出張所(イーネットATM) (635 m)
    • 芝信用金庫桜新町支店 (637 m)
    • JA世田谷目黒本店 (641 m)
    • ファミリーマート弦巻一丁目 共同出張所(イーネットATM) (651 m)
    • 三井住友銀行 桜新町支店 (758 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート弦巻一丁目店内出張所(ATM) (761 m)
  • 公園6件
    • 桜新町北小緑地 (465 m)
    • 駒沢はらっぱプレーパーク (808 m)
    • 桜木ふれあい緑地 (847 m)
    • 小泉公園 (921 m)
    • 世田谷城阯公園 (969 m)
    • 世田谷電車のみえる公園 (991 m)
  • コンビニ10件
    • ナチュラルローソン 世田谷弦巻三丁目店 (237 m)
    • ファミリーマート 世田谷教育会館前店 (244 m)
    • セブンイレブン 世田谷駒留通り店 (383 m)
    • セブンイレブン 世田谷弦巻1丁目店 (469 m)
    • ローソン 世田谷一丁目店 (471 m)
    • ローソン 世田谷桜新町二丁目店 (504 m)
    • セブンイレブン 世田谷桜小前店 (506 m)
    • セブンイレブン 世田谷中央病院前店 (560 m)
    • セブンイレブン 世田谷新町3丁目店 (585 m)
    • ファミリーマート 世田谷二丁目店 (611 m)
  • スーパー10件
    • サミットストア 弦巻通り店 (368 m)
    • まいばすけっと 弦巻1丁目店 (549 m)
    • オオゼキ 上町店 (595 m)
    • まいばすけっと 世田谷1丁目店 (615 m)
    • ピーコックストア 桜新町店 (676 m)
    • まいばすけっと 桜新町駅前店 (708 m)
    • 成城石井 桜新町店 (773 m)
    • サミットストア 桜店 (776 m)
    • ライフ 桜新町店 (786 m)
    • マルダイ桜新町店 (860 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 世田谷区立松丘小学校 (242 m)
    • 世田谷区立弦巻中学校 (268 m)
    • 世田谷中央看護高等専修学校 (446 m)
    • 弦巻児童館 (495 m)
    • 世田谷区立桜小学校 (606 m)
    • 世田谷区立弦巻小学校 (638 m)
    • KidsDuo世田谷校 (647 m)
    • ベビールーム桜新町 (661 m)
    • 上町児童館 (685 m)
    • 青葉学園短期大学 (698 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 世田谷区役所 教育センター (194 m)
    • 中央図書館 (196 m)
    • 上町まちづくりセンター (478 m)
    • 桜新町自転車等保管所 (579 m)
    • 世田谷警察署 松ヶ丘交番 (583 m)
    • 世田谷地区会館 (645 m)
    • 世田谷警察署 世田谷交番 (713 m)
    • 東京医療保健大学附属世田谷図書館 (746 m)
    • 弦巻5丁目自転車等保管所 (787 m)
    • 弦巻区民集会所 (845 m)
  • 病院/医療10件
    • あけぼのデイサービスまごころ館桜新町 (99 m)
    • 山中眼科医院 (144 m)
    • 吉見耳鼻咽喉科医院 (183 m)
    • 弦巻通り まりあ歯科 (230 m)
    • 弦巻歯科クリニック (236 m)
    • 弦巻はり・きゅう整骨院 (240 m)
    • やまもと歯科 (250 m)
    • つるまき皮膚科 (303 m)
    • 長谷川医院 (333 m)
    • 東京高齢協世田谷訪問介護・青い空 (357 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 弦巻保育園 (154 m)
    • マミーナ桜新町 (230 m)
    • 保育園夢未来桜新町園 (324 m)
    • ねいろ保育園 (450 m)
    • 東弦巻保育園 (504 m)
    • 世田谷いちい保育園 北ウイング (517 m)
    • クラッシーコンシェルジェTOKYOおうちde保育ステラプリスクール桜新 (520 m)
    • ぴっころ保育園 (530 m)
    • スマイルキッズ桜新町保育園 (554 m)
    • 玉川インターナショナルプリスクール (555 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークコート弦巻の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークコート弦巻の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格7,172万~1億7,180万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
117万円 〜 139万円
坪単価
388万円 〜 461万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より39万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より45万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より47.2% 高い↑
東京都の平均より54.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約87㎡のお部屋の場合
1億140万 〜 1億650万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 3733位
世田谷区
3018棟中 196位
弦巻
124棟中 11位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークコート弦巻の相場

    ㎡単価
    117.5万円
    坪単価
    388.6万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    79.8万円
    坪単価
    264.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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パークコート弦巻の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、87㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
9,860万〜1億350万円対前年同月比1億140万〜1億650万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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パークコート弦巻の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,080万〜1億6,980万円です。専有面積は約61㎡〜約123㎡です。全部で122件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(122件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1億4,000万円1〜53LDK約112㎡ (約34坪)約125万円 (約413万円)南西-
2024年2月1億4,000万円1〜53LDK約112㎡ (約34坪)約125万円 (約413万円)南西-
2024年1月1億4,800万円1〜53LDK約112㎡ (約34坪)約132万円 (約436万円)南西-
2024年1月7,000万円1〜51LDK約62㎡ (約19坪)約112万円 (約373万円)南東-
2023年12月7,000万円1〜51LDK約62㎡ (約19坪)約112万円 (約373万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パークコート弦巻の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,600 〜 1万600円
物件の参考家賃4階、2LDK、約87㎡のお部屋の場合 22.8万 〜 27.9万円 (表面利回り:2.7% 〜 3.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 17.3万〜18.2万円
  • 2K〜2LDK平均 24.5万〜25.7万円
  • 3K〜3LDK平均 30.8万〜32.3万円
  • 4K〜4LDK平均 35.4万〜37.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年11月23.8万円3LDK79.96㎡23.8万円-1〜5-
2014年9月19.2万円1LDK61.56㎡38.4万円19.2万円1〜5南東
2014年2月21.2万円1LDK61.56㎡42.4万円21.2万円1〜5南東
2013年8月29.9万円3LDK111.12㎡59.8万円59.8万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークコート弦巻の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.9万〜17.8万円
61.56㎡ / -
20.3万〜21.3万円
73.2㎡ / 南西
30.4万〜31.9万円
107.52㎡ / 南
2階17.5万〜18.4万円
61.56㎡ / 南東
26.5万〜27.8万円
93.18㎡ / 南西
30.4万〜31.9万円
104.69㎡ / 南
3階17.5万〜18.4万円
61.56㎡ / -
24.3万〜25.5万円
83.43㎡ / 南
29.9万〜31.4万円
102.51㎡ / 南
4階26.2万〜27.5万円
91.27㎡ / 南西
23.2万〜24.4万円
80.91㎡ / 南東
35.4万〜37.2万円
123.38㎡ / 南西
5階25.2万〜26.4万円
87.62㎡ / -
35.2万〜37万円
122.64㎡ / -
6階30.1万〜31.6万円
101.74㎡ / 南
7階36.1万〜38万円
121.51㎡ / 南

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