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パークコート弦巻

★★★☆☆3.83 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

6,170万円 〜 6,820万円
4階、2LDK、約87㎡の場合

住所
東京都世田谷区弦巻3丁目22-25
交通
築年数
1991年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴィニーチェ桜新町

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  • 東急田園都市線「桜新町駅」
  • 東京都世田谷区桜新町2丁目11-4
  • 2件 売出し中

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桜町コーポ

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  • 東急田園都市線「桜新町駅」
  • 東京都世田谷区桜新町1丁目8-11
  • 売出し中

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オープンレジデンシア桜新町2丁目

  • 東急田園都市線「桜新町駅」
  • 東京都世田谷区桜新町2丁目11-9
  • 売出し中

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ライオンズプラザ桜新町

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  • 東急田園都市線「桜新町駅」
  • 東京都世田谷区桜新町2丁目17-3
  • 売出し中

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藤和桜新町ホームズ

藤和桜新町ホームズ

  • 東急田園都市線「桜新町駅」
  • 東京都世田谷区桜新町2丁目15-7
  • 売出し中

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メイツ桜新町

メイツ桜新町

  • 東急田園都市線「桜新町駅」
  • 東京都世田谷区桜新町2丁目4-15
  • 売出し中

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ライオンズマンション桜新町

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  • 東急田園都市線「桜新町駅」
  • 東京都世田谷区桜新町2丁目13-10
  • 売出し中

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コスモイオ桜新町

コスモイオ桜新町

  • 東急田園都市線「桜新町駅」
  • 東京都世田谷区桜新町2丁目20-3
  • 売出し中

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クオリア桜新町

クオリア桜新町

  • 東急田園都市線「桜新町駅」
  • 東京都世田谷区桜新町2丁目20-6
  • 1件 売出し中

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東武ハイライン桜新町

東武ハイライン桜新町

  • 東急田園都市線「桜新町駅」
  • 東京都世田谷区桜新町1丁目40-10
  • 1件 売出し中

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アルス桜新町一丁目

アルス桜新町一丁目

  • 東急田園都市線「桜新町駅」
  • 東京都世田谷区桜新町1丁目22-12
  • 売出し中

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朝日プラザ桜新町

朝日プラザ桜新町

  • 東急田園都市線「桜新町駅」
  • 東京都世田谷区弦巻3丁目9-22
  • 売出し中

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パークコート弦巻の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
73万円
坪単価
244万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より22.8% 高い↑
世田谷区の平均より13.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約87㎡のお部屋の場合
6,170万円 〜 6,820万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 9071位
世田谷区
2835棟中 791位
弦巻
113棟中 32位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークコート弦巻の相場

    ㎡単価
    73.8万円
    坪単価
    244.0万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    64.9万円
    坪単価
    214.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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パークコート弦巻の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、87㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
6,180万円〜6,830万円対前年同月比6,170万円〜6,820万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークコート弦巻の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月6,480万円1〜52LDK約88㎡ (約27坪)約73万円 (約243万円)-
2017年6月1億1,000万円1〜53LD約122㎡ (約37坪)約90万円 (約298万円)南西-
2017年5月1億1,000万円1〜53LDK約122㎡ (約37坪)約90万円 (約298万円)--
2017年4月1億1,000万円1〜53LDK約122㎡ (約37坪)約90万円 (約298万円)--
2017年4月5,580万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約69万円 (約230万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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パークコート弦巻の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,500円 〜 3,100円
坪単価
8,500円 〜 10,400円

例えば…4階、2LDK、約87㎡のお部屋の場合
22.4万円 〜 27.4万円
(表面利回り:4.1% 〜 5.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年9月19.2万円1LDK61.56㎡38.4万円19.2万円1〜5南東
2014年2月21.2万円1LDK61.56㎡42.4万円21.2万円1〜5南東
2013年8月29.9万円3LDK111.12㎡59.8万円59.8万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークコート弦巻の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均16.0万円〜17.7万円
  • 2K〜2LDK平均22.5万円〜24.9万円
  • 3K〜3LDK平均29.2万円〜32.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階15.7万円〜17.3万円
61.56㎡ / -
20.8万円〜23.0万円
79.46㎡ / 南
25.8万円〜28.5万円
101.23㎡ / -
2階16.2万円〜17.9万円
61.56㎡ / 南東
23.0万円〜25.5万円
87.62㎡ / 南西
28.1万円〜31.0万円
104.69㎡ / 南
3階16.2万円〜17.9万円
61.56㎡ / -
22.5万円〜24.9万円
83.43㎡ / 南
27.6万円〜30.6万円
102.51㎡ / 南
4階
5階23.9万円〜26.4万円
87.62㎡ / 南
32.6万円〜36.0万円
122.64㎡ / -
6階27.8万円〜30.8万円
101.74㎡ / 南
7階33.4万円〜36.9万円
121.51㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.83(東京都)

パークコート弦巻の基本情報

東京都世田谷区弦巻3丁目に位置するマンションで、総戸数54戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の桜新町駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パークコートツルマキ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 世田谷区 弦巻3丁目22-25管理形態委託
郵便番号〒154-0016管理員日勤
築年数1991年2月管理費1㎡あたり247円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建7階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
事業主三井不動産バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークコート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート世田谷教育会館前 共同出張所(イーネットATM) (250 m)
    • 世田谷信用金庫本店 (492 m)
    • ファミリーマート世田谷弦巻 共同出張所(イーネットATM) (538 m)
    • 三菱東京UFJ銀行世田谷上町支店 (585 m)
    • ファミリーマート世田谷二丁目 共同出張所(イーネットATM) (618 m)
    • サンクス新町3丁目店出張所(ATM) (632 m)
    • 芝信用金庫桜新町支店 (637 m)
    • JA世田谷目黒本店 (641 m)
    • サンクス弦巻5丁目店出張所(ATM) (649 m)
    • ファミリーマート桜新町駅前 共同出張所(イーネットATM) (693 m)
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    • ファミリーマート 弦巻駒留通り店 (242 m)
    • ファミリーマート 世田谷教育会館前店 (245 m)
    • セブンイレブン 世田谷駒留通り店 (384 m)
    • セブンイレブン 世田谷弦巻1丁目店 (469 m)
    • ローソン 世田谷一丁目店 (471 m)
    • ローソン 世田谷桜新町二丁目店 (504 m)
    • セブンイレブン 世田谷桜小前店 (505 m)
    • ファミリーマート 世田谷弦巻店 (555 m)
  • スーパー10件
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    • まいばすけっと 桜新町駅前店 (707 m)
    • 成城石井 桜新町店 (773 m)
    • サミットストア 桜店 (781 m)
    • マルダイ桜新町店 (860 m)
    • まいばすけっと 桜新町1丁目店 (860 m)
    • ムスビガーデン 桜新町店 (864 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 世田谷区立松丘小学校 (243 m)
    • 世田谷区立弦巻中学校 (267 m)
    • 世田谷中央看護高等専修学校 (446 m)
    • アルファージャム (491 m)
    • 弦巻児童館 (494 m)
    • 世田谷区立桜小学校 (607 m)
    • 世田谷区立弦巻小学校 (637 m)
    • KidsDuo世田谷校 (647 m)
    • 上町児童館 (686 m)
    • 青葉学園短期大学 (698 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中央図書館 (197 m)
    • 上町まちづくりセンター (478 m)
    • 世田谷警察署 松ヶ丘交番 (584 m)
    • 松が丘交番 (584 m)
    • 世田谷地区会館 (646 m)
    • 世田谷警察署 世田谷交番 (713 m)
    • 東京医療保健大学附属世田谷図書館 (747 m)
    • 弦巻区民集会所 (845 m)
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    • 弦巻通り まりあ歯科 (230 m)
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    • 樺クリニック (362 m)
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    • 弦巻整形外科 (410 m)
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    • ねいろ保育園 (451 m)
    • フロンティアキッズ上町 (463 m)
    • 東弦巻保育園 (503 m)
    • クラルテ保育園 (515 m)
    • 世田谷いちい保育園 北ウイング (518 m)
    • クラッシーコンシェルジェTOKYOおうちde保育ステラ桜新町園 (521 m)
    • さくらしんまち保育園分園ぴっころ保育園 (530 m)
    • 玉川インターナショナルプリスクール (554 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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