パークハイム下馬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,110万 〜 8,520万円
3階、3LDK、約109㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,110万円 〜 8,520万円 | 3階, 3LDK, 約109㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 33万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 3階, 3LDK, 約109㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
4004人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区下馬1丁目54-13
- 交通
- 東急東横線「祐天寺駅」徒歩13分
- 築年月
- 1987年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハイム下馬の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハイムシモウマ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 下馬1丁目54-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年4月 | 管理費 | 1㎡あたり412円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区下馬1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の祐天寺駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。池尻大橋駅から徒歩15分、三軒茶屋駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 上目黒5丁目店 (628 m)
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- ローソン 祐天寺駅前店 (772 m)
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- 病院/医療10件
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- コビープリスクールかみめぐろ保育園 (621 m)
- 池尻かもめ保育園 (636 m)
- おともだち保育園こまどめ (647 m)
- アスク上目黒保育園 (709 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハイム下馬の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハイム下馬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,637万～9,579万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より5.6% 低い↓ 東京都の平均より1.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約109㎡のお部屋の場合 8,110万 〜 8,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パークハイム下馬の相場
- ㎡単価
- 75.4万円
- 坪単価
- 249.3万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハイム下馬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,600万〜7,980万円対前年同月比↑ | 8,110万〜8,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイム下馬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,450万〜1億400万円です。専有面積は約88㎡〜約127㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1億400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約94万円 (約312万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1億400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約94万円 (約312万円) | 南西 | - |
| 2020年5月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約67万円 (約223万円) | - | - |
| 2020年4月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約67万円 (約223万円) | - | - |
| 2020年3月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約67万円 (約223万円) | - | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.38％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は312.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハイム下馬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 8,517.8万円 | 80.2万円 |
| 3階 | 7,826.7万円 | 74.5万円 |
| 4階 | 7,322.5万円 | 66.2万円 |
| 5階 | 8,800万円 | 69.3万円 |
| 6階 | 7,500万円 | 64.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,450万円 | 61.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,393.3万円 | 77.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,030.6万円 | 75.8万円 |
パークハイム下馬の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークハイム下馬の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約109㎡のお部屋の場合 36.6万 〜 44.7万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 27.0万円 | 2SLDK | 83.58㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 33.0万円 | 3LDK | 95.32㎡ | 66.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年11月 | 33.0万円 | 3LDK | 95.32㎡ | 66.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年10月 | 33.0万円 | 3LDK | 95.32㎡ | 66.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年9月 | 33.0万円 | 3LDK | 95.32㎡ | 66.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハイム下馬の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 29.5万〜30.9万円 83.58㎡ / - | 31.2万〜32.8万円 88.09㎡ / 南西 |
| 2階 | 16.7万〜17.5万円 45.95㎡ / 南西 | 40万〜42万円 109.82㎡ / 南西 |
| 3階 | 40.2万〜42.2万円 109.82㎡ / 南西 | |
| 4階 | 33万〜34.7万円 88.09㎡ / 南 | 43.2万〜45.4万円 118.14㎡ / - |
| 5階 | ||
| 6階 | 44万〜46.2万円 116.2㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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