パークハイム駒沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,140万 〜 5,390万円
2階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,140万円 〜 5,390万円 | 2階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2023年06月02日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 15.4万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 2階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3694人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区駒沢2丁目42-10
- 交通
- 東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩11分
- 築年月
- 1977年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
パークハイム駒沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハイムコマザワ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 駒沢2丁目42-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1977年9月 | 管理費 | 1㎡あたり148円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり214円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区駒沢2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の駒沢大学駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。松陰神社前駅から徒歩11分、世田谷駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ駒沢1丁目 共同出張所(イーネットATM) (125 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート弦巻一丁目店内出張所(ATM) (131 m)
- ファミリーマート駒沢大学駅前 共同出張所(イーネットATM) (335 m)
- サークルK駒沢二丁目 共同出張所(イーネットATM) (374 m)
- 中央労働金庫 世田谷支店 (538 m)
- ファミリーマート駒沢三丁目 共同出張所(イーネットATM) (631 m)
- みずほ銀行 駒沢支店 (656 m)
- 三菱UFJ銀行駒沢大学駅前支店 (661 m)
- ファミリーマート駒沢大学駅前 共同出張所(イーネットATM) (668 m)
- 世田谷信用金庫駒沢支店 (676 m)
- 公園5件
- 小泉公園 (49 m)
- 駒沢はらっぱプレーパーク (637 m)
- 世田谷電車のみえる公園 (762 m)
- 若林あじさい公園 (893 m)
- 蛇崩川緑道 (950 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 弦巻一丁目店 (127 m)
- ローソン 弦巻二丁目店 (257 m)
- セブンイレブン 世田谷弦巻1丁目店 (502 m)
- セブンイレブン 駒沢病院前店 (523 m)
- ローソン 上馬二丁目店 (568 m)
- セブンイレブン 世田谷1丁目店 (568 m)
- セブンイレブン 世田谷上馬5丁目店 (582 m)
- セブンイレブン 世田谷駒沢大学駅西店 (602 m)
- セブンイレブン 世田谷中央病院前店 (613 m)
- ファミリーマート 駒沢大学駅西口店 (636 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 弦巻1丁目店 (351 m)
- まいばすけっと 上馬5丁目店 (545 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋店 (572 m)
- サミットストア 松陰神社前店 (644 m)
- まいばすけっと 世田谷1丁目店 (697 m)
- マルエツ 真中店 (725 m)
- ピーコックストア 三軒茶屋の杜店 (733 m)
- 西友 駒沢店 (748 m)
- オオゼキ 野沢店 (821 m)
- まいばすけっと 野沢2丁目店 (908 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立駒沢中学校 (104 m)
- 弦巻児童館 (399 m)
- 世田谷区立弦巻小学校 (400 m)
- 世田谷区立駒沢小学校 (494 m)
- KidsDuo世田谷校 (577 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 駒沢大学 (604 m)
- 駒澤大学 法科大学院 (620 m)
- 世田谷区立弦巻中学校 (621 m)
- 国際動物専門学校 本館・1号館 (640 m)
- 国際動物専門学校 (640 m)
- 公共施設/機関10件
- 上馬高齢者集会所 (363 m)
- ヒーリングセンター世田谷 (561 m)
- 上馬地区会館 (620 m)
- 駒沢地区会館 (674 m)
- 世田谷警察署 若林交番 (688 m)
- 世田谷警察署 上馬交番 (712 m)
- 上馬まちづくりセンター (730 m)
- 世田谷警察署 世田谷交番 (760 m)
- 野沢区民集会所 (823 m)
- 東京法務局 世田谷出張所 (834 m)
- 病院/医療10件
- フジタデンタルクリニック (109 m)
- ララデンタルオフィス (166 m)
- ケアセンターコスモス (205 m)
- 斉藤デンタルオフィス (214 m)
- つむら歯科医院 (252 m)
- アッシュ整骨院 日焼けサロン (258 m)
- 清水小児科医院 (314 m)
- 山崎歯科医院 (320 m)
- 中嶋歯科医院 (321 m)
- 中野医院 (340 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 駒沢こだま保育園 (88 m)
- キッズスマイル世田谷上馬 (297 m)
- 玉川インターナショナルプリスクール (343 m)
- 上馬保育園 (416 m)
- 日生上馬保育園ひびき (421 m)
- 東弦巻保育園 (466 m)
- カシュカシュ こまざわ (579 m)
- グローバルキッズ世田谷四丁目園 (607 m)
- コドモの園幼稚園 (607 m)
- オリービア保育園 (632 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハイム駒沢の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパークハイム駒沢の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハイム駒沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,667万～5,627万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より2.6% 低い↓ 東京都の平均より2.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 5,140万 〜 5,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークハイム駒沢の相場
- ㎡単価
- 77.7万円
- 坪単価
- 257.1万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハイム駒沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,140万〜5,400万円対前年同月比↑ | 5,140万〜5,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイム駒沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜5,799万円です。専有面積は約60㎡〜約69㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 5,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約80万円 (約267万円) | 南西 | 済 |
| 2023年5月 | 5,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約80万円 (約267万円) | 南西 | 済 |
| 2023年4月 | 5,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約80万円 (約267万円) | 南西 | 済 |
| 2023年4月 | 5,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約85万円 (約281万円) | 南西 | 済 |
| 2023年3月 | 5,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約85万円 (約281万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.1万円となっております。以前の期間と比較して-18.24％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.7万円となっております。以前の期間と比較して＋45.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.5万円となっております。以前の期間と比較して＋24.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハイム駒沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,375万円 | 55.2万円 |
| 2階 | 3,842.3万円 | 60.1万円 |
| 3階 | 4,470.1万円 | 65.2万円 |
| 4階 | 3,582万円 | 56.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,680万円 | 61万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,705万円 | 59.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,373.9万円 | 63.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,163.8万円 | 62.5万円 |
| 東 | 4,105万円 | 68.1万円 |
パークハイム駒沢の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
パークハイム駒沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 18.2万 〜 22.3万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15.4万円 | 2LDK | 61.5㎡ | 15.4万円 | 15.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 15.4万円 | 2LDK | 61.5㎡ | 15.4万円 | 15.4万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 7.8万円 | 1DK | 24.6㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 7.8万円 | 1DK | 24.6㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年8月 | 9.8万円 | 2K | 32.58㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハイム駒沢の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.2万〜18.1万円 60.3㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 61.5㎡ / - | 18万〜18.9万円 61.5㎡ / 南 |
| 2階 | 7.4万〜7.7万円 24.6㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 61.5㎡ / 南東 | 21万〜22.1万円 69.82㎡ / 南 |
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 24.6㎡ / 南 | 18.6万〜19.5万円 61.5㎡ / 南 | 20.6万〜21.6万円 69.82㎡ / - |
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 31.69㎡ / 南 | 18.3万〜19.2万円 61.5㎡ / 南東 | 18.7万〜19.6万円 61.5㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都世田谷区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
