パークハイム桜丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,920万 〜 6,220万円
2階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,920万円 〜 6,220万円 | 2階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 2階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
4778人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区桜丘3丁目35-2
- 交通
- 小田急小田原線「千歳船橋駅」徒歩12分
- 築年月
- 1990年4月
- 階建
- 地上3階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハイム桜丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハイムサクラガオカ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 桜丘3丁目35-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒156-0054 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年4月 | 管理費 | 1㎡あたり232円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
| 階建 | 地上3階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区桜丘3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の千歳船橋駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩22分、経堂駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート上用賀一丁目 共同出張所(イーネットATM) (99 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート関東中央病院店内出張所(ATM) (464 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東京農業大学世田谷校舎内出張所(ATM) (484 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 サミットストア砧店内出張所(ATM) (667 m)
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- JA東京中央船橋支店 (778 m)
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- 公園5件
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- 上用賀四丁目公園 (488 m)
- 馬事公苑前緑地 (714 m)
- 南台公園 (926 m)
- JRA馬事公苑 (936 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 桜丘世田谷通り店 (319 m)
- ファミリーマート 桜丘三丁目店 (325 m)
- ローソン 世田谷上用賀六丁目店 (438 m)
- ファミリーマート 関東中央病院店 (455 m)
- セブンイレブン AIM東京農業大学世田谷CP店 (542 m)
- ファミリーマート 千歳船橋駅南店 (572 m)
- セブンイレブン 世田谷桜丘2丁目店 (581 m)
- セブンイレブン 世田谷桜丘5丁目店 (661 m)
- ファミリーマート 千歳船橋駅前店 (673 m)
- スーパー8件
- まいばすけっと 経堂4丁目店 (545 m)
- オオゼキ 千歳船橋店 (645 m)
- サミットストア 砧店 (648 m)
- サミットストア 砧環八通り店 (696 m)
- まいばすけっと 千歳船橋駅西店 (721 m)
- Odakyu OX千歳船橋店 (724 m)
- オオゼキ 経堂店 (908 m)
- ライフ 経堂店 (986 m)
- 学校/教育施設10件
- 桜丘児童館 (473 m)
- 世田谷区立桜丘中学校 (477 m)
- 世田谷区立笹原小学校 (573 m)
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- 私立東京農業大学短期大学部 (591 m)
- 東京農業大学 世田谷キャンパス (615 m)
- 世田谷区立桜丘小学校 (646 m)
- 上用賀児童館 (750 m)
- 東京農業大学 稲花小学校 (915 m)
- 私立東京農業大学第一高校 (921 m)
- 公共施設/機関10件
- 世田谷区立桜丘図書館 (476 m)
- 世田谷区桜丘区民センター (482 m)
- 世田谷警察署 桜丘交番 (528 m)
- 東京都 福祉保健局 児童相談所 世田谷 (553 m)
- タンザニア連合共和国大使館 (608 m)
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- 東京農業大学図書館 (732 m)
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- リサイクル千歳台 (879 m)
- 山野区民集会所 (995 m)
- 病院/医療10件
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- デイサービスセンターさくら草 (132 m)
- 伊藤内科医院 (162 m)
- 松岡醫院 (310 m)
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- ゆかみ先生の皮ふ科 (310 m)
- せきね整形外科 桜丘クリニック (326 m)
- さくらが丘小児科クリニック (326 m)
- グラニー千歳船橋・世田谷 (333 m)
- しろくま整骨院 (371 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 世田谷区立桜丘幼稚園 (210 m)
- 南桜丘保育園 (292 m)
- 桜ケ丘保育園 (341 m)
- さくらのその保育園 (375 m)
- 桜の詩保育園 (475 m)
- すこやか園分園キリン (635 m)
- 生活クラブ保育園ぽむ・砧 (663 m)
- 祖師谷わかば保育園千歳船橋分園あおば (687 m)
- 上用賀青い空保育園 (705 m)
- エクレール保育園 (715 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハイム桜丘の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハイム桜丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,619万～7,486万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より0.3% 低い↓ 東京都の平均より4.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 5,920万 〜 6,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハイム桜丘の相場
- ㎡単価
- 79.6万円
- 坪単価
- 263.2万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハイム桜丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,000万〜6,300万円対前年同月比↑ | 5,920万〜6,220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイム桜丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜6,880万円です。専有面積は約58㎡〜約94㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約75万円 (約249万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約75万円 (約249万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約79万円 (約261万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約79万円 (約261万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約79万円 (約261万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.3万円となっております。以前の期間と比較して-13.33％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.2万円となっております。以前の期間と比較して＋31.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハイム桜丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,682.9万円 | 65.7万円 |
| 2階 | 4,528.2万円 | 55.6万円 |
| 3階 | 3,582.7万円 | 56.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,510.3万円 | 59.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,124.4万円 | 61.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,246.3万円 | 56.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,460万円 | 49万円 |
| 東 | 5,653.6万円 | 65.6万円 |
| 西 | 3,631.8万円 | 57.7万円 |
| 北/北東/北西 | 5,000万円 | 63.5万円 |
パークハイム桜丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークハイム桜丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 19.1万 〜 23.3万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 16.0万円 | 2LDK | 59.53㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 16.0万円 | 2LDK | 59.53㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 16.0万円 | 2LDK | 59.53㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 16.0万円 | 2LDK | 59.53㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 16.0万円 | 2LDK | 59.53㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハイム桜丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.3万〜16.1万円 59.53㎡ / - | 20.7万〜21.7万円 82.78㎡ / 東 | |
| 2階 | 15.7万〜16.5万円 59.53㎡ / - | 27万〜28.3万円 94.83㎡ / 南 | 23.8万〜24.9万円 92.39㎡ / 東 |
| 3階 | 15.4万〜16.1万円 59.53㎡ / 西 | 20.4万〜21.4万円 78.78㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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