パークハイム桜上水
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,760万 〜 3,950万円
3階、2LD、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年12月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,760万円 〜 3,950万円 | 3階, 2LD, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2020年08月21日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.34
4741人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区上北沢1丁目28-24
- 交通
- 京王線「上北沢駅」徒歩10分
- 築年月
- 1991年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハイム桜上水の販売中の中古物件
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パークハイム桜上水の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
パークハイム桜上水の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハイムサクラジョウスイ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 上北沢1丁目28-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒156-0057 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年9月 | 管理費 | 1㎡あたり276円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり186円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円〜26,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区上北沢1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の上北沢駅で徒歩10分、アクセス良好です。桜上水駅から徒歩10分、八幡山駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 世田谷区立八幡山幼稚園 (716 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハイム桜上水の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハイム桜上水の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,801万～5,106万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年11月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年12月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年12月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より39.9% 低い↓ 東京都の平均より36.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LD、約73㎡のお部屋の場合 3,760万 〜 3,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハイム桜上水の相場
- ㎡単価
- 52万円
- 坪単価
- 172.1万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 86.6万円
- 坪単価
- 286.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 82.2万円
- 坪単価
- 271.9万円
売買価格相場の未来予想
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パークハイム桜上水の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,760万〜3,950万円対前年同月比↓ | 3,760万〜3,950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイム桜上水の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,950万〜6,580万円です。専有面積は約73㎡〜約94㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 4,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約54万円 (約178万円) | 南東 | - |
| 2017年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LD | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約200万円) | 南東 | - |
| 2017年3月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約200万円) | 南東 | 済 |
| 2017年2月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2LD | 約74㎡ (約22坪) | 約63万円 (約209万円) | 南東 | - |
| 2017年2月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約200万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.3万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.41％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.5万円となっております。以前の期間と比較して-7.93％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハイム桜上水の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 20件 | 4,715万円（63.9万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 6,275万円（70.8万円） |
パークハイム桜上水の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,715万円（㎡単価63.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークハイム桜上水の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,815.3万円 | 67.9万円 |
| 3階 | 5,280万円 | 55.9万円 |
| 4階〜5階 | 4,800.5万円 | 65万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,688.2万円 | 63.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,198.5万円 | 69.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,271.5万円 | 65.8万円 |
パークハイム桜上水の売却のご相談
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パークハイム桜上水の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パークハイム桜上水には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン上北沢 | 2024年10月 | 15.5万円 | 3LDK | 15.5万円 | 15.5万円 |
| 北斗スターマンション上北沢 | 2024年4月 | 11.4万円 | 2LDK | 11.4万円 | 11.4万円 |
| 桜上水ハイム | 2020年10月 | 12.6万円 | 1LDK | 12.6万円 | 12.6万円 |
| ウィルローズ上北沢 | 2019年11月 | 21.0万円 | 3LDK | 42.0万円 | 21.0万円 |
| 上北沢ヒルズ | 2019年7月 | 17.8万円 | 3LDK | 35.6万円 | 17.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイム桜上水へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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パークハイム桜上水の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した30件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年12月の価格相場は㎡単価52万円 〜 54万円です。
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